Дело № 2 –1815/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2012 года г.Тверь

Московский районный суд города Твери в составе

председательствующего судьи Лискиной Т.В.

при секретаре Рютиной Е.С.,

с участием истца Орловой Г.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску орловой Г.А. к Администрации Московского района города Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Орлова Г.А. обратилась в суд с иском к Администрации Московского района г.Твери о сохранении жилого помещения – <адрес>, корпус <адрес> по <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником указанной квартиры. В целях улучшения жилищных условий в жилых помещениях была произведена перепланировка, выразившаяся в демонтаже перегородки между кладовой и жилой комнаты площадью № кв.м., за счет чего площадь жилой комнаты стала № кв.м.; в увеличение площади ванной комнаты с № кв.м. до № кв.м., за счет присоединения площади кладовой, гидроизоляция пола выполнена; в изменении местоположения ванны и умывальной раковины в ванной комнате; в увеличении площади прихожей с № кв.м. до № кв.м. за счет уменьшения площади жилой комнаты с № кв.м. до № кв.м.; в демонтаже дверного блока в перегородке между прихожей и кухней для организации арочного проема; в организации дверного проема в перегородке между кухней и жилой комнатой. Произведенная перепланировка и переустройство полностью соответствуют действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается санитарно-эпидемиологическим заключением и техническим заключением о состоянии квартиры после перепланировки и переустройства. Истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец в судебном заседании полностью поддержала исковые требования, обосновывая их доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Московского района г.Твери в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует расписка в разностной книге судебной корреспонденции.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Орлова Е.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась по известному месту жительства, о чем свидетельствует почтовое уведомление, которое имеется в распоряжении суда.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.26 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец Орлова Г.А. является собственником <адрес>, корпус <адрес> по <адрес> в <адрес>.

С целью улучшения жилищных условий истцом без согласования с соответствующими органами была произведена самовольная перепланировка жилых помещений.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка квартиры по адресу: <адрес>, корпус <адрес>, <адрес>, соответствует требованиям: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.

Из технического заключения ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ- Федеральное БТИ» Тверской филиал от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данная перепланировка и переустройство соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, обеспечивает конструктивную безопасность, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Лица, проживающие в квартире, не возражают против сохранения жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

При наличии таких обстоятельств суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. Перепланировка жилого помещения произведена с целью улучшения благоустройства, не нарушает права и законные интересы проживающих в квартире и жилом доме лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить жилое помещение – <адрес>, корпус <адрес> по <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, выразившемся в демонтаже перегородки между кладовой и жилой комнаты площадью № кв.м., за счет чего, площадь жилой комнаты стала № кв.м.; в увеличение площади ванной комнаты с № кв.м. до № кв.м., за счет присоединения площади кладовой, гидроизоляция пола выполнена; в изменении местоположения ванны и умывальной раковины в ванной комнате; в увеличении площади прихожей с № кв.м. до № кв.м. за счет уменьшения площади жилой комнаты с № кв.м. до № кв.м.; в демонтаже дверного блока в перегородке между прихожей и кухней для организации арочного проема; в организации дверного проема в перегородке между кухней и жилой комнатой.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Лискина