Р Е Ш Е Н И Е

19 июня 2012 года г. Тверь

Московский районный суд г. Твери в составе

председательствующего судьи Лискиной Т.В.,

при секретаре Рютиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области к Овчарову В.И. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

у с т а н о в и л:

Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области обратился в суд с иском к Овчарову В.И. о взыскании денежных средств по договору аренды в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек, пени за нарушение сроков внесения арендной платы в сумме <данные изъяты> рублей 32 копейки.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Администрации города Твери от ДД.ММ.ГГГГ № между Администрацией г. Твери, Лощенковой Г.А. Овчаровой О.В. и Овчаровым В.И. был заключен договор аренды земельного участка №. Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ №, преамбула договора аренды земельного участка дополнена: «Общество с ограниченной ответственностью «Фарматон». По указанному договору во временное владение и пользование был передан земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в <адрес>. Срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 2.3 Договора арендная плата вносится следующими частями в сроки: не позднее 15.04 – 1/4 годовой суммы; не позднее 15.07 – 1/4 годовой суммы, не позднее 15.10 – 1/2 годовой суммы. Согласно Договору аренды, а также расчетам арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности, арендная плата вносится в установленном законом порядке следующими частями: в ДД.ММ.ГГГГ году: до 15.04 – <данные изъяты> рублей, до 15.07 – <данные изъяты> рублей, до 15.10 – <данные изъяты> рубля; в ДД.ММ.ГГГГ году: до 15.04 – <данные изъяты> рубль, до 15.07 – <данные изъяты> рубля, до 15.10 – <данные изъяты> рубля; в ДД.ММ.ГГГГ году: до 15.04 – <данные изъяты> рублей, до 15.07 – <данные изъяты> рублей, до 15.10 – <данные изъяты> рублей; в ДД.ММ.ГГГГ году: до 15.04 – <данные изъяты> рублей, до 15.07 – <данные изъяты> рублей, до 15.10 – <данные изъяты> рублей; в ДД.ММ.ГГГГ году: до 15.04 – <данные изъяты> рублей, до 15.07 – <данные изъяты> рублей, до 15.10 – <данные изъяты> рублей; в ДД.ММ.ГГГГ году: до 15.04 – <данные изъяты> рублей, до 15.07 – <данные изъяты> рублей, до 15.10 – <данные изъяты> рубля; в ДД.ММ.ГГГГ году: до 15.04 – <данные изъяты> рублей, до 15.07 – <данные изъяты> рублей, до 15.10 – <данные изъяты> рублей; в ДД.ММ.ГГГГ году: до 15.04 – <данные изъяты> рублей, до 15.07 – <данные изъяты> рублей, до 15.10 – <данные изъяты> рубль; в ДД.ММ.ГГГГ году: до 15.04 – <данные изъяты> рублей, до 15.07 – <данные изъяты> рублей, до 15.10 – <данные изъяты> рубль. Статьей 42 Земельного кодекса РФ обязанность арендатора своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за землю. В нарушении п. 4.2.8. договора арендная плата Овчаровым В.И. не вносилась, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору аренды составила <данные изъяты> рублей 00 копеек. В соответствии с п.п. 5.2 Договора аренды в случае неуплаты арендной платы в установленные указанным договором сроки Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки. В связи с изложенным, ответчик обязан уплатить пени в размере <данные изъяты> рублей 32 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области в судебное заседание не явился, о месте времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Овчаров В.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации и известному месту жительства, однако извещения суда не получил, они вернулись в адрес суда по причине истечения срока хранения. Извещение ответчика произведено с соблюдением требований ст. ст. 113-116 ГПК РФ.

Третьи лица Овчарова О.В., ООО «Фарматон», Администрация г. Твери, Лощенкова Г.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Твери и Лощенковой Г.А., Овчаровой О.В., Овчаровым В.И. был заключен договор аренды земельного участка, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для использования под производственную базу.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Размер и порядок внесения арендной платы определен п. 2 Договора Аренды от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому арендаторы вносят арендную плату ежегодно в размере, указанном в Приложении № к договору, пропорционально размеру площадей, предусмотренных соглашением Арендаторов, являющимся приложением № к договору. Как следует из приложения № к договору, Овчаров В.И. вносит арендную плату за часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метра, кадастровый номер №

Как следует из п. 2.7 Договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ Арендодатель ежегодно производит расчет арендной платы на текущий год (Приложения №№,№ к договору) и направляет Арендаторам почтой в срок до 15 марта текущего года. При неполучении расчета в указанный срок, Арендаторы обязаны получить его непосредственно у Арендодателя в срок до 30 марта текущего года. При неисполнении данной обязанности считается, что Арендаторы извещены о размере арендной платы.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года Арендодателем исполнялись взятые на себя обязательства по расчету арендной платы. Ответчик не представил доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ и внесения арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 5.2 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ в случае нарушения срока внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,1% от суммы, подлежащей оплате за каждый день просрочки. Начисление пеней производится, начиная со дня, следующего за последним днем оплаты очередного платежа и по день уплаты включительно.

Истцом представлен расчет размера пени за нарушение срока внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей 32 копейки.

В силу ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Ответчик доказательств отсутствия своей вины в неисполнении денежного обязательства не представил, в связи с чем, несет ответственность в виде пени. Однако в виду явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства (ст. 333 ГК РФ) суд полагает возможным уменьшить размер пени до <данные изъяты> рублей 00 копеек.

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истец Министерство имущественных и земельный отношений Тверской области освобождено от уплаты государственной пошлины в силу п.19 ч.1 ст. 333.36 Налогового Кодекса РФ. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рубля 92 копейки.

решил:

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области к Овчарову В.И. о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить частично.

Взыскать с Овчарова В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области задолженность по договору аренды в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек, пени в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек, а всего – <данные изъяты>) рубля 00 копеек.

В остальной части иска – отказать.

Взыскать с Овчарова В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, государственную пошлину в доход государства в сумме <данные изъяты> рубля 92 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Московский районный суд г. Твери в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Лискина