Дело № 2 –2224/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 сентября 2012 года г.Тверь

Московский районный суд города Твери в составе

председательствующего судьи Лискиной Т.В.

при секретаре Рютиной Е.С.,

с участием истца Лашковой Н.С.,

третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Лашкова Е.Г., Лашкова В.Е.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лашковой Н.С. к Администрации Московского района города Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Лашкова Н.С. обратилась в суд с иском к Администрации Московского района г.Твери о сохранении жилого помещения – <адрес>, корпус 2 по <адрес> в г. Твери в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований истец указала, что целью приватизации квартиры она обратилась в БТИ для составления техпаспорта квартиры. При составлении техпаспорта указанной квартиры, было установлено, что в целях улучшения жилищных условий в жилых помещениях была произведена перепланировка, выразившаяся в демонтаже встроенной мебели в комнатах, демонтаже перегородки в коридоре с дверным проемом, была смонтирована перегородка из ГКЛ с дверным блоком для изолирования комнаты и смонтирована перегородка из ГКЛ с дверным блоком в виде шкафа в коридоре. Произведенная перепланировка полностью соответствуют действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается санитарно-эпидемиологическим заключением и техническим заключением о состоянии квартиры после перепланировки. Истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Московского района г.Твери в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует расписка в разностной книге судебной корреспонденции, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Лашков Е.Г и Лашков В.Е. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.26 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что с целью улучшения жилищных условий, без согласования с соответствующими органами была произведена самовольная перепланировка жилых помещений в <адрес>, корпуса 2, <адрес>.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» № №-№ от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка квартиры по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>, соответствует требованиям: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.

Из технического заключения ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ- Федеральное БТИ» Тверской филиал от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в вышеуказанном жилом помещении на момент оформления данного заключения произведена следующая перепланировка: демонтированы в комнате (1) шкафы встроенной мебели (6,7) с увеличением площади комнаты до 10,8 кв.м.; в комнате (3) шкафы встроенной мебели (4,5) с увеличением площади комнаты до 14,2 кв.м.; между коридором (11) и комнатой (2) гипсолитовая перегородка с дверным блоком; смонтированы на площадях комнаты (2) перегородки из ГКЛ на каркасе оцинкованного профиля с дверными блоками для устройства комнаты (2), шкафа (5) и коридора (4) с соответствующими площадями – 13,0; 2,0; 9,9 кв.м.; Состояние конструкций на момент предварительного (визуального) обследования – работоспособное техническое состояние.

Данная перепланировка и переустройство соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, обеспечивает конструктивную безопасность, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Лица, проживающие в квартире, не возражают против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

При наличии таких обстоятельств суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном состоянии. Перепланировка жилого помещения произведена с целью улучшения благоустройства, не нарушает права и законные интересы проживающих в квартире и жилом доме лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить жилое помещение – <адрес>, корпус 2 по <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, выразившемся в демонтаже в комнате (1) шкафов встроенной мебели (6,7) с увеличением площади комнаты до 10,8 кв.м.; в комнате (3) шкафов встроенной мебели (4,5) с увеличением площади комнаты до 14,2 кв.м.; между коридором (11) и комнатой (2) гипсолитовая перегородка с дверным блоком; возведении на площадях комнаты (2) перегородки из ГКЛ на каркасе оцинкованного профиля с дверными блоками для устройства комнаты (2), шкафа (5) и коридора (4) с соответствующими площадями – 13,0; 2,0; 9,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Лискина