Дело № 2-2241/2012

Р Е Ш Е Н И Е

17 сентября 2012 года г. Тверь

Московский районный суд города Твери в составе

председательствующего судьи Лискиной Т.В.,

при секретаре Рютиной Е.С.

с участием представителя истца Мовшевич О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чельцов С.Б. к Министерству имущественных и земельных отношений Тверской области об определении долей в правах на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Чельцов С.Б. обратился в суд с иском к Администрации Тверской области об определении долей в праве собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, определив долю, принадлежащую истцу, в размере 28/100, и долю, находящуюся в муниципальной собственности, в размере 72/100.

Определением Московского районного суда г. Твери от 27.08.2012 года по ходатайству представителя истца по доверенности Мовшевич О.Б. был заменен ненадлежащий ответчик – Администрация Тверской области, на надлежащего – Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что Постановлением Администрации г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ № истцу был передан в собственность безвозмездно в пределах нормы и в аренду сроком до 2044 года сверх нормы земельный участок под индивидуальный жилой дом, получивший его в пожизненно наследуемое владение до ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>. При этом в собственность истцу была предоставлена часть земельного участка площадью 1000 кв. метра, а в аренду – часть земельного участка площадью 2516,10 кв. метра. Согласно Кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ФБУ «КП» по тверской области, земельный участок имеет кадастровый номер №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадь 3516,20 кв. метра. Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано Комитетом по земельным ресурсам и имуществу г. Твери ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю серии РФ-Х111 №. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией г. Твери был заключен договор аренды земель промышленного, общественного и иного назначения сроком до 2044 года. Договор аренды зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству администрации города Твери за № от ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности по договору от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок. Однако регистрационные действия по данному делу были приостановлены в связи с тем, что в обоснование наличия права собственности на земельный участок истцом было предоставлено вышеуказанное Постановление органа местного самоуправления, содержащее сведения о площади земельного участка, передаваемого истцу в собственность, в размере 1000 кв. метра. В качестве документа, содержащего техническое описание объекта права, истцом была предоставлена кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой общая площадь земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, составляет 3516,20 кв. метра. Именно несоответствие указанных площадей явилось основанием для приостановления государственной регистрации права. Данное обстоятельство возникло в связи с тем, что Постановлением о передаче в собственность и аренду земельного участка было вынесено органом местного самоуправления в период действия Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 года. При этом права на земельный участок были определены не в долевом выражении по отношению к общей площади земельного участка, а в количественном – в квадратных метрах. ДД.ММ.ГГГГ истец направил в Отдел земельных отношений по г. Твери Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области заявление о заключении соглашения об определении долей в праве собственности на земельный участок в порядке п.5 ст. 244 ГК РФ, однако ответа не последовало. Просит определить доли земельного участка как соотношение части земельного участка площадью 1000 кв. метра, принадлежащего истцу, и площадью 2516,10 кв. метра, находящегося в муниципальной собственности, к общей площади земельного участка 3516,20 кв. метра.

В судебное заседание истец Чельцов С.Б. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, воспользовался правом иметь представителя.

Представитель истца по доверенности Мовшевич О.Б. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии с ч.ч.4,5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом суд исходит из следующего:

В соответствии со ст.218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Как установлено в судебном заседании из кадастровой выписки о земельном участке ФБУ «КП» по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 3516,20 кв. метра.

Постановлением Главы администрации города Твери от ДД.ММ.ГГГГ № Чельцову С.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающему по адресу: <адрес>, был передан в собственность безвозмездно в пределах нормы земельный участок площадью 1000 кв. метра и в аренду сроком до 2044 года земельный участок сверх нормы площадью 2516,1 кв. метра под индивидуальный жилой дом.

Право собственности истца Чельцова С.Б. на земельный участок площадью 1000 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ-Х111 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Договором аренды земель промышленного, общественного и иного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Администрацией города Твери и Чельцовым С.Б. подтверждается право муниципальной собственности на земельный участок площадью 2516,1 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>, и наличие арендных отношений на данный земельный участок до 2044 года.

На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом с надворными постройками и сооружениями, принадлежащими истцу Чельцову С.Б. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного зам. старшего государственного нотариуса Первой Калининской государственной нотариальной конторы Калининской области ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с сообщениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ сведений о перерегистрации прав на рассматриваемый жилой дом и земельный участок не имеется.

Как следует из п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п.5 ст. 244 Гражданского Кодекса РФ при недостижении согласия участников совместной собственности долевая собственность на общее имущество может быть установлена по решению суда.

С учетом того, что истцу Чельцову С.Б. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1000 кв. метра по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, а общая площадь данного земельного участка составляет 3516,20 кв. метра, то доля истца в праве собственности на земельный участок составляет 28/100 (1000 кв. метра х 100 долей : 3516,20 кв. метра), а доля муниципальной собственности составит 72/100 долей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Чельцова С.Б. к Министерству имущественных и земельных отношений Тверской области об определении долей в правах на земельный участок удовлетворить.

Признать за Чельцовым С.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в размере 28/100 доли, а долю, находящуюся в муниципальной собственности – в размере 72/100 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Московский районный суд г. Твери в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Лискина