Дело № 2-2059/2012

Именем Российской Федерации

17 сентября 2012 года г. Тверь

Московский районный суд города Твери в составе

председательствующего судьи Лискиной Т.В.,

при секретаре Рютиной Е.С.,

с участием помощника прокурора Московского района г. Твери Гнусарева В.Н.,

представителя ответчика Товарищества собственников жилья «Ипподромная,7» Ольшевской С.В.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Товарищества собственников жилья «Волоколамский пр-т, 27/1» Пилюгина М.А.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Товарищества собственников жилья «Волоколамский пр-т, 25» Кобзарь Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Московского района города Твери в интересах неопределенного круга лиц к Товариществу собственников жилья «Ипподромная, 7» о возложении обязанности по восстановлению детской площадки,

у с т а н о в и л:

Прокурор Московского района г.Твери обратился в суд в защиту интересов неопределенного круга лиц с иском к Товариществу собственников жилья «Ипподромная, 7» о возложении обязанности по восстановлению на придомовой территории ТСЖ детской игровой площадки, в том числе: песочницы, скамеек (6 штук), горки-ската, качалки-балансира, мусоросборника, качелей двойных, стола со скамьями, рукохода, стойки для чистки вещей, стойки для сушки белья.

В обоснование заявленных требований указано, что прокуратурой Московского района г. Твери по обращению ТСЖ «Волоколамский, 27/1» была проведена проверка соблюдения жилищного законодательства в ТСЖ «Ипподромная, 7». Дом по адресу: <адрес>, Волоколамский пр-т, <адрес> сдан в эксплуатацию в 2002 году. Согласно проекта на придомовой территории располагалась детская игровая площадка, в том числе: песочница, скамья (6 штук), горка-скат, качалка-балансир, мусоросборник, качели двойные, стол со скамьями, рукоход, стойка для чистки вещей, стойка для чистки белья. ДД.ММ.ГГГГ площадка убрана по инициативе ТСЖ «Ипподромная,7», на территории которого располагалась площадка. На площадке ранее играли дети разных возрастов. Отсутствие детской площадки препятствует детским играм, нормальному здоровому развитию детей, проживающих в окрестных домах. Круг лиц, использующих площадку, установить невозможно.

В судебном заседании помощник прокурора Московского района г. Твери Гнусарев В.Н. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика ТСЖ «Ипподромная,7» по доверенности Ольшевская С.В. в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований, поддержала позицию, изложенную в письменных возражения на иск. Как следует из письменных возражений, обращение прокурора с требованием о восстановлении положения, существовавшего ранее, предполагает, в силу ст. ст. 55-57 ГПК РФ, необходимость представить доказательства того, какое положение существовало до нарушения права, когда, кем, при каких обстоятельствах и какое охраняемое законом право было нарушено. Как следует из искового заявления, согласно проекта на придомовой территории <адрес> по Волоколамскому проспекту в г. Твери, сданному в эксплуатацию в 2002 году, располагалась детская игровая площадка, в том числе: песочница, скамейка (6 штук), горка-скат, качалка-балансир, мусоросборник, качели двойные, стол со скамьями, рукоход, стойки для чистки белья, стойки для сушки белья. При этом к исковому заявлению не приложены доказательства реализации данного проекта. ДД.ММ.ГГГГ с территории <адрес> в г. Твери якобы была убрана детская площадка, которую прокурор и просит восстановить в соответствии с проектом придомовой территории <адрес> по Волоколамскому проспекту в г. Твери. Доказательства внесения изменений в соответствующий проект и размещения детской игровой площадки не на придомовой территории <адрес> по Волоколамскому проспекту в г. Твери, а на придомовой территории <адрес> в г. Твери истцом не представлено. Доказательств нахождения на придомовой территории <адрес> в г. Твери перечисленных в исковом заявлении элементов благоустройства детской площадки истцом не представлено. Доказательств совершения ТСЖ «Ипподромная,7» действий, приведших к нарушению законных прав и интересов граждан – не представлено. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащий собственникам помещений многоквартирного дома, имеет общую площадь 3832,3 кв. метра, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Никаких ограничений, обременений в отношении данного земельного участка не установлено. Размещение на данном земельном участке детской площадки проектом строительства, иными документами – не предусмотрено. Решений об изъятии части данного земельного участка для муниципальных или государственных нужд в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ – не принималось. Застройщик <адрес> по Волоколамскому проспекту в г. Твери, ТСЖ «Волоколамский, 27/1» по вопросу размещения на придомовой территории <адрес> элементов детской площадки, перечисленных в исковом заявлении, - не обращалось. Единственно незаасфальтированную, свободную от сооружений и не необходимую для прохода/проезда часть земельного участка <адрес> в г. Твери собственниками жилых помещений названного дома ДД.ММ.ГГГГ принято решение засадить кустарником и цветами в целях благоустройства придомовой территории. В настоящее время на данной части земельного участка завершаются работы по замене труб отопления и водоснабжения, после чего ТСЖ «Ипподромная,7» начнет мероприятия по благоустройству придомовой территории в соответствии с решением собственников жилых помещений <адрес>. До начала работ по замене труб на данной части земельного участка действительно были установлены детские качели – 1 штука, ржавые и сломанные. Лицо, установившее данные качели, также как и лицо их демонтировавшее, ТСЖ «Ипподромная,7» - не известно. Полагает, что отсутствуют правовые основания для возложения на ТСЖ «Ипподромная,7» обязанности по восстановлению детской площадки на придомовой территории <адрес> в соответствии с проектом строительства <адрес> по Волоколамскому проспекту в г. Твери.

Представитель третьего лица, не заявляющегося самостоятельных требований относительно предмета спора, Товарищества собственников жилья «Волоколамский пр-т, 27/1» Пилюгина М.А., действующий на основании протокола общего собрания ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, пояснил, что согласно плана застройщика – «Сельский строитель», детская площадка была. В 2002 году дом был введен в эксплуатацию. На площадке стояли качели-маятник, железные устройства для выбивания белья. Двор домов № <адрес> по Волоколамскому проспекту в г. Твери, № по <адрес> в г. Твери и № по Волоколамскому проспекту в г. Твери небольшой. На территории ТСЖ «Волоколамский пр-т, 27/1» находится клумба, посередине которой располагается электрический столб. Вокруг клумбы – проезжая часть. В связи с чем, детская площадка находилась на территории ТСЖ «Ипподромная, 7», которое и убрало данную площадку.

Представитель третьего лица, не заявляющегося самостоятельных требований относительно предмета спора, Товарищества собственников жилья «Волоколамский пр-т, 25» Кобзарь Н.А., действующая на основании протокола заседания правления ТСЖ «Волоколамский, 25» № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, пояснила, что детская площадка на территории <адрес> в г. Твери существовала с 2002 года. В связи со строительством дома домов № и № по Волоколамскому проспекту в г. Твери ее усекли. Однако на детской площадке были качели-маятник, скамьи старые, песочница, качели в виде доски. Как все дома были построены, детскую площадку обустраивали. Данной детской площадкой пользовались все жители домов. Однако в 2011 году площадка исчезла. Кроме того, подтвердила факт производства во дворе дома работ по замене труб к дому.

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии с ч.1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 1 ст. 135 Жилищного Кодекса РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленном законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст. 138 Жилищного Кодекса РФ товарищество собственников жилья обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.5 ч.3 ст. 8 Градостроительного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления городских округов в области градостроительной деятельности относятся выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях городских округов.

Как установлено в судебном заседании, согласно генерального плана ТОО «Сельский строитель» 5-9- этажного жилого дома по Волоколамскому проспекту, <адрес>, утвержденному главным архитектором г. Твери, от октября 2000 года, на территории данного дома планировалось наличие малых архитектурных форм и переносных изделий, а именно: песочницы типа 1, скамьи типа 1 С-1А в количестве 6 штук, горки-ската типа 2А, качелей-балансира типа 3, мусоросборника, качелей двойных, стола со скамьями, рукохода типа 2, стойки для чистки вещей, стойки для сушки белья.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Прокурором в судебном заседании не представлено доказательств осуществления вышеуказанного генерального плана в части возведения на придомовой территории <адрес> по Волоколамскому проспекту в г. Твери малых архитектурных форм и переносных изделий, и ввода их в эксплуатацию.

Допрошенный в судебном заседании по ходатайству прокурора свидетель ФИО1. пояснил, что детская площадка была построена в 2004 году, были выданы документы. На площадке находились бетонные скамьи, качели-балансир, горка, сушка для белья. В мае 2012 года указанные конструкции кем-то убраны. Предположительно это могла сделать председатель ТСЖ «Ипподромная,7», поскольку она говорила, что площадка мешает, на ней собираются асоциальные личности.

Однако как следует из сообщения и.о. главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в администрации отсутствуют документы о расположении или запланированном расположении детской площадки на придомовой территории <адрес> в <адрес> и <адрес> кор.1 по Волоколамскому проспекту в г. Твери. Обращения граждан об установке игрового оборудования на вышеуказанных придомовых территориях не поступали.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО2 пояснила, что проживает в <адрес> в г. Твери с 1998 года. Во дворе дома стояли одни ржавые качели, стойка для чистки вещей, песочница. В начале 2012 года указанные конструкции исчезли. Кто их увез, не известно.

Кроме того, прокурором не представлены суду доказательства того, что именно по инициативе ТСЖ «Ипподромная,7» была убрана ДД.ММ.ГГГГ детская площадка, которая должна была располагаться на придомовой территории <адрес> по Волоколамскому проспекту в г. Твери.

Согласно заключению ст. УУП МОП УМВД по г. Твери ФИО3. по рассмотрению жалоб граждан от ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведенной проверки было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ гражданином ФИО4 было обнаружено, что детская площадка во дворе его дома снесена, а на ее месте проводятся земельные работы. Председатель ТСЖ «Ипподромная,7» ФИО5 сообщила, что во дворе дома детская площадка как таковая, согласно плана никогда не существовала. Ранее во дворе действительно стояли ржавые качели и лавочка, на которой собирались лица, злоупотребляющие спиртными напитками, на том месте, которое в плане ТСЖ «Ипподромная,7» обозначен как грунт. Эта территория относится к собственности жильцов <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ голосованием жильцов <адрес> было принято решение о том, чтобы участок земли, обозначенный на плане как грунт засадить цветами и кустарником. После чего начались подготовительные соответствующие работы.

Факт проведения в конце мая 2012 года земельных работ с целью замены труб во дворе домов № по <адрес> в г. Твери, № <адрес> № по Волоколамскому проспекту в г. Твери был подтвержден в судебном заседании и представителем ответчика, представителем третьего лица ТСЖ «Волоколамский, 25».

Наличие решения общего собрания собственников <адрес> в г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ о засаждении участка, обозначенного на плате ТСЖ как грунт, цветами и кустарником, не свидетельствует о том, что именно ТСЖ «Ипподромная, 7» были произведены работы по демонтажу существовавшей во дворе домов № по <адрес> в г. Твери, № <адрес> № по Волоколамскому проспекту в г. Твери детской площадки.

Таким образом, у суда отсутствуют основания для возложения на ТСЖ «Ипподромная,7» обязанности по восстановлению на придомовой территории ТСЖ детской площадки, согласно генеральному плану застройки <адрес> клорп.1 по Волоколамскому проспекту в г, Твери.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска прокурора Московского района города Твери, действующего в интересах неопределенного круга лиц к Товариществу собственников жилья «Ипподромная,7» о возложении обязанности по восстановлению детской площадки отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Московский районный суд г. Твери в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Лискина