Дело № 2 – 2122/12

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2012 года г.Тверь

Московский районный суд города Твери в составе:

председательствующего судьи Багаевой В.Н.,

при секретаре Соколовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коломейцевой В.В. к ООО «УК Московского района города Твери» о возложении обязанности по передаче документации,

у с т а н о в и л:

Коломейцева В.В. обратилась в суд с иском к ООО «УК Московского района города Твери» о возложении обязанности по передаче документации на многоквартирный дом. В обоснование иска указано, что до ДД.ММ.ГГГГ в управлении ООО «УК Московского района города Твери» находился многоквартирный <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено внеочередное собрание собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования, в результате которого принято решение о расторжении договора с ООО «УК Московского района г. Твери» и о наделении полномочиями управляющей компании ООО СК «Эко-Строй». ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено уведомление о необходимости передачи документации на многоквартирный дом управляющей компании ООО СК «Эко-Строй». Документы не переданы. Истец просит обязать ответчика передать ООО СК «Эко-Строй» техническую, бухгалтерскую документацию и документы регистрационного учёта на многоквартирный <адрес> в г. Твери.

В судебном заседании истец Коломейцева В.В. и её представитель Визжачих О.Е. поддержали исковые требования.

Представитель истца – Визжачих О.Е. просила суд обязать ответчика передать ООО СК «Эко-Строй» - технический паспорт, акты весенне-осеннего осмотра, акт технического состояния дома, картотеку паспортного стола, показания приборов учёта на жилой многоквартирный <адрес>.

Представитель ответчика - ООО «УК Московского района города Твери» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, что подтверждается судебным уведомлением, возражения по иску не представил.

Представитель третьего лица ООО СК «Эко-Строй» - Визжачих О.Е. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 161 ч. 3 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ст. 162 ч. 10 ЖК РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

В судебном заседании установлено, что Коломейцева В.В. является собственником жилого помещения - <адрес> в <адрес>.

На основании договора об управлении многоквартирным домом управляющей компанией многоквартирного дома являлось ООО «Управляющая компания Московского района г.Твери».

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, проведенном в форме заочного голосования, полномочиями управляющей организации многоквартирного дома наделено ООО СК «Эко-Строй», ранее заключенный с ООО «Управляющая компания Московского района г.Твери» договор об управлении многоквартирным домом расторгнут.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме никем не оспорено.

На основании решения общего собрания собственниками помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом с ООО СК «Эко-Строй». ДД.ММ.ГГГГ ООО СК «Эко-Строй» направлено уведомление ООО «Управляющая компания Московского района г.Твери» о необходимости передачи технической документации и иных документов, связанных с управлением многоквартирного дома вновь избранной ООО СК «Эко-Строй», однако до настоящего времени документация не передана.

При наличии установленных обстоятельств суд считает необходимым удовлетворить исковые требования об обязании передать техническую, бухгалтерскую документацию и документы регистрационного учета на многоквартирный дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать ООО «УК Московского района города Твери» передать ООО СК «Эко-Строй» техническую, бухгалтерскую документацию и документы регистрационного учёта (технический паспорт, акты весенне-осеннего осмотра, акт технического состояния дома, картотеку паспортного стола, показания приборов учёта) на многоквартирный <адрес>.

Ответчик вправе подать в Московский районный суд г. Твери, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, либо заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.Н. Багаева