Дело № 2–2336/12г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2012 года г. Тверь

Московский районный суд города Твери в составе:

председательствующего – федерального судьи Багаевой В.Н.,

при секретаре Соколовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муравьева А.А. к Администрации Московского района г. Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Муравьев А.А. обратился в суд с иском к администрации Московского района г. Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование требований истец указал, что является собственником жилого помещения - <адрес>. В целях улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка и выполнено переустройство, выразившиеся в демонтаже перегородки между ванной комнатой и санузлом для организации совмещенного санузла и увеличении его площади за счёт присоединения части площади прихожей; ликвидации одного дверного проема в совмещенный санузел; изменении местоположения унитаза в совмещенном санузле.

Перепланировка и переустройство произведено без согласования с органом местного самоуправления, полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Истец просит сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Муравьев А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель администрации Московского района г. Твери, третьи лица – Муравьева Э.А., Муравьев С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца Муравьева А.А., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 26 ч. 1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что Муравьев А.А. является собственником жилого помещения – <адрес>.

С целью улучшения жилищных условий истцом без согласования с соответствующими органами была произведена перепланировка и выполнено переустройство квартиры.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка и переустройство квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из технического заключения ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» следует, что после перепланировки и переустройства квартиры общее состояние основных несущих и ограждающих конструкций – работоспособное. Проведенные работы по перепланировке и переустройству квартиры не снижают общую несущую способность и пространственную жесткость здания.

Перепланировка и переустройство жилого помещения произведено с целью улучшения благоустройства, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

При наличии таких обстоятельств суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, выразившимся в демонтаже перегородки между ванной комнатой и санузлом для организации совмещенного санузла и увеличении его площади за счёт присоединения части площади прихожей; ликвидации одного дверного проема в совмещенный санузел; изменении местоположения унитаза в совмещенном санузле.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г. Твери в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий В.Н. Багаева