Дело № 2-2223/2012 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2012 года гор. Тверь

Московский районный суд г.Твери в составе

председательствующего – судьи Лискиной Т.В.,

при секретаре Рютиной Е.С.,

с участием представителя истца Товарищества собственников жилья «Склизкова-97» адвоката Томашова В.О., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Сеидова Ф.М.-о.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Склизкова-97» к Сеидову Ф.М. оглы Сеидовой Х.Г. кызы, Сеидовой С.Ф. кызы, Сеидову Ф.Ф. оглы, Мамедовой Б.Г. кызы мамедовой Г.Р. кызы о взыскании задолженности по оплате за коммунальных услуг,

установил:

Товарищество собственников жилья «Склизкова – 97» обратилось в суд с иском к Сеидову Ф.М. оглы о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в размере <данные изъяты> рублей 86 копеек, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей 62 копейки, процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля 38 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля 41 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек, судебных расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> является членом Товарищества собственников жилья «Склизкова – 97», что подтверждается реестром членов ТСЖ «Склизкова – 97» и свидетельством ГРНИ. В соответствии с действующим законодательством установлена обязанность граждан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуг, в порядке, установленном органами управления ТСЖ. Сеидов Ф.М.-о. не вносит плату за коммунальные услуги в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и имеет задолженность в размере <данные изъяты> рублей 86 копеек, что подтверждается расчетом задолженности. За несвоевременное внесение квартплаты начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей 62 копейки, что подтверждается расчетом пени.

ТСЖ «Склизкова-97» было создано в результате реорганизации в форме преобразования ЖСК № и является его правопреемником по всем обязательствам в отношении всех его должников.

Заочным решением мирового судьи судебного участка № 3 Московского района города Твери по делу №–279– 3/09 с Сеидова Ф.М.о. в пользу Жилищно-строительного кооператива № была взыскана задолженность по квартплате и ЖКУ в размере <данные изъяты> рублей 50 копеек.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, после чего был выдан исполнительный лист и предъявлен к исполнению в Московский РОСП города Твери УФССП России по Тверской области. По данному исполнительному листу Сеидовым Ф.М.–о. никаких оплат не производилось.

Заочным решением мирового судьи судебного участка № 3 Московского района города Твери с Сеидова Ф.М.-о. в пользу Жилищно-строительного кооператива № была взыскана задолженность по квартплате и жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рубль 33 копейки. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, после чего был выдан исполнительный лист и предъявлен к исполнению в Московский РОСП города Твери УФССП России по Тверской области. Однако указанная сумма задолженности ответчиком до настоящего времени не оплачена.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ сумма процентов за пользование чужими денежными средствами подлежащая взысканию с Сеидова Ф.М.-о. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, а за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

Для составления искового заявления и представления интересов в суде, ТСЖ «Склизкова-97» обратилось к адвокату Томашову В.О. На основании договора на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачено <данные изъяты> рублей платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, при обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>00 рублей, что подтверждается копией платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Московского районного суда г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиком были привлечены совершеннолетние члены семьи собственника жилого помещения: Сеидова Х.Г.к., Сеидова С.Ф. к., Сеидов Ф.Ф.о., Мамедова Б.Г. к., Мамедова Г.Р.к..

В судебном заседании представитель истца адвокат Томашов В.О. исковые требования поддержал в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении, пояснив, что до настоящего времени задолженность по оплате коммунальных услуг, предоставленных жильцам <адрес> в г. Твери, не погашена.

Ответчик Сеидов Ф.М.-о. в судебном заседании исковые требования в части размера задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей 86 копеек признал, выразил согласие на возмещение судебных расходов в заявленной сумме, однако возражал против взыскания пени за несвоевременное внесение квартплаты и начисленных процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку не имеет материальной возможности выплатить указанные суммы. В семьи лишь он один работает, денежных средств не хватает.

Ответчики Сеидова Х.Г.–к, Сеидова С.Ф.-к., Сеидов Ф.Ф.-о., Мамедова Б.Г.-к., Мамедова Г.Р.-к. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В силу ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст.ст. 153, 154 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании установлено, что Сеидов Ф.М.-о является собственником <адрес> в г. Твери и членом Товарищества собственников жилья «Склизкова-97».

Согласно справки о составе семьи в указанной квартире также проживают Сеидова Х.Г.к., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сеидова С.Ф. к., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сеидов Ф.Ф. о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения? Сеидов М.Ф. о. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Мамедова Б.Г. к., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом № по <адрес> в г. Твери осуществляется Товариществом собственников жилья «Склизкова-97», что подтверждается Уставом.

Из Устава ТСЖ «Склизкова-97» следует, что ТСЖ является некоммерческой организацией, формой объединения собственников жилья и/или нежилых помещений, входящих в кондоминиум, для совместного управления и обеспечения эксплуатации этого кондоминиума. Предметом деятельности ТСЖ является, в том числе и обеспечении коммунальными услугами членов ТСЖ. Члены ТСЖ обязаны принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительном, реконструкцией, содержанием, эксплуатацией и капитальным ремонтом недвижимого имущества в жилищной сфере, пропорционально доле участия, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном общим собранием членов ТСЖ. Согласно ст. 5.9 Устава регулярные платежи вносятся членами ежемесячно не позднее 15 числа следующего за расчетным месяцем.

В нарушение вышеуказанных требований ответчики, проживающие в <адрес> в <адрес>, не оплачивали за потребленные коммунальные услуги и за содержание дома с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер задолженности составил 90108 рублей 86 копеек.

В соответствии со ст. 31 Жилищного Кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, обязанность по оплате за предоставленные коммунальные услуги и за содержание <адрес> в г. Твери за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должны нести проживающие в <адрес> указанного дома Сеидов Ф.М.-о., Сеидова Х.Г.- к., Сеидова С.Ф.-к., Сеидов Ф.Ф.- о, Мамедова Б.Г.- к.

В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом начислены пени за просрочку платежа в размере <данные изъяты> рублей 62 копейки. Правильность начисления пени проверена судом и не вызывает сомнения. Оснований для освобождения ответчиком от уплаты пени или снижения его размера, суду не представлено. Таким образом, указ0анный истцом размер пени подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Согласно ст.395 п.1 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как установлено в судебном заседании, заочными решениями мирового судьи судебного участка № 3 Московского района г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ с Сеидова Ф.М.-о. была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов за период по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей 50 копеек и <данные изъяты> рублей 33 копейки. До настоящего времени Сеидовым Ф.М.-о. указанные суммы не оплачены.

Ставка рефинансирования Банка России по состоянию на момент обращения истца в суд с иском составила 8,00% годовых.

Расчет истца суммы процентов за пользование чужими денежными средствами за ДД.ММ.ГГГГ день в размере <данные изъяты> рублей 38 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за ДД.ММ.ГГГГ день в размере <данные изъяты> рубля 41 копейка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд находит произведенным верно.

Таким образом, с ответчика Саидова Ф.М.-о. подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> рублей 79 копеек.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Исковые требования истца удовлетворены в полном объеме. С ответчиков в равнодолевом порядке в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, удовлетворение исковых требований в полном объеме, степень и характер участия представителя истца – адвоката Томашова В.О. в судебных заседаниях, суд полагает разумными расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000 рублей, подлежащими взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, ст.ст.153-155 Жилищного кодекса РФ,

Руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Склизкова-97» к Сеидову Ф.М.о., Сеидовой Х.Г.к, Сеидовой С.Ф. к., Сеидову Ф.Ф. о., Мамедовой Б.Г.к. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Сеидова Ф.М.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сеидовой Х.Г.к., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сеидовой С.Ф.к., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сеидова Ф.Ф.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мамедовой Б.Г.к., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Товарищества собственников жилья «Склизкова-97», ИНН №, ОГРН №, дата регистрации в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей 86 копеек, пени за просрочку платежа в сумме <данные изъяты> рублей 62 копейки, а всего – <данные изъяты>) рублей 48 копеек.

Взыскать с Сеидова Ф.М.о. в пользу Товарищества собственников жилья «Склизкова-97» проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>) рублей 79 копеек.

Взыскать в равнодолевом порядке с Сеидова Ф.М.о., Сеидовой Х.Г.к., Сеидовой С.Ф.к. Сеидова Ф.Ф.о., Мамедовой Б.Г.к., в пользу Товарищества собственников жилья «Склизкова-97», судебные расходы в сумме <данные изъяты>) рублей 00 копеек, то есть по <данные изъяты> рубль 00 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Московский районный суд г. Твери в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Лискина