Дело №2-2007/2012 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 сентября 2012 года Московский районный суд города Твери В составе председательствующего судьи Лискиной Т.В. При секретаре Рютиной Е.С. С участием представителя истца – Визжачих О.Е. Представителя 3-го лица общества с ограниченной ответственностью СК «Эко-Стро» Визжачих О.Е. Рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску Прокофьевой Л.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Московского района г.Твери» о возложении обязанности по передаче технической, бухгалтерской документации и документации регистрационного учета у с т а н о в и л: Истец Прокофьева Л.А.. обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания Московского района г.Твери» о передаче технической, бухгалтерской документации и документов регистрационного учета вновь выбранной собственниками помещений управляющей организации ООО СК «Эко-Строй». В обоснование исковых требований указал, что в период до ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> являлось ООО «УК Московского района г.Твери». В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу было проведено общее собрание в форме заочного голосования, по результатам которого новой управляющей организацией было выбрано ООО СК «Эко-строй». ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания Московского района г.Твери» была уведомлена о расторжении договора на управление многоквартирным домом в связи с истечением срока действия и выборе другой управляющей компании с приложением протокола общего собрания собственников. Однако, несмотря на уведомление, техническая документации на многоквартирный дом не была передана вновь выбранной управляющей организации ООО СК «Эко-строй», а решение собрания собственников до настоящего времени ответчиком не выполняется. Просит обязать ООО «УК Московского района г.Твери» передать техническую документацию на многоквартирный дом по <адрес>, а также бухгалтерскую документацию и документы регистрационного учета вновь избранной управляющей организации ООО СК «Эко-строй». В судебное заседание истец Прокофьева Л.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, воспользовалась правом направить в судебное заседание представителя. Представитель истца по доверенности Визжачих О.Е. в суде поддержала заявленные требования по доводам и основаниям изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика ООО «УК Московского района г.Твери» в суд не явился, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, что подтверждается распиской имеющейся в материалах дела.. Представитель 3-го лица ООО СК «Эко-строй» по доверенности Визжачих О.Е. в суде поддержала исковые требования истца, пояснив, что решение собственников об избрании управляющей организации ООО СК «Эко-строй» является законным, нарушений при проведении собраний не имеется. Выслушав представителя истца, представителя 3-го лица, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст.44 Жилищного кодекса РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. В силу части 2, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся в т.ч. выбор способа управления многоквартирным домом и самой управляющей компании. В соответствии с ч.3 ст.161 Жилищного кодекса РФ ( далее ЖК РФ) способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. При этом, в силу пункта 9 многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Порядок выбора управляющей компании и заключение договора управления многоквартирным домом регулируется ст.ст.161,162 ЖК РФ. Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственники жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> провели общее собрание собственников жилых помещений в форме заочного голосования и приняли решение по выбору новой управляющей компании ООО СК «Эко-строй», утверждению договора управления с вновь избранной управляющей организацией и расторжению договора управления с управляющей организацией ООО «УК Московского района г.Твери». Решение по вышеуказанным вопросам, поставленным на голосование, подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ. В силу пункта 6 ст.162 ЖК РФ, изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. Суд считает, что порядок расторжения договора управления многоквартирным домом, предусмотренный законом, собственниками многоквартирного дома, был соблюден. Так, ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений поставили управляющую организацию в известность о принятом решении о расторжении договора управления с ООО «Управляющая компания Московского района г.Твери» и выборе другой управляющей организации - ООО СК «Эко-строй», с ДД.ММ.ГГГГ, с предоставлением документов, подтверждающих результаты голосования. Таким образом, суд считает, что договор управления многоквартирным домом ООО «УК Московского района г.Твери» с собственниками жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, является расторгнутым. Согласно пункта 10 ст.162 ЖК РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме. Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым обязать ООО «УК Московского района г.Твери» передать техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, бухгалтерскую документацию и документы регистрационного учета избранной собственниками жилых помещений управляющей организации ООО СК «Эко-Строй», которая состоит в т.ч. из техпаспорта на многоквартирный дом, акта весеннее-осеннего осмотра, акта технического состояния дома, показаний приборов учета счетчиков, картотеки паспортного стола. Доказательств в подтверждение доводов недействительности решения общего собрания собственников многоквартирного дома ответчиком не представлено. В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. С ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по уплате госпошлины в сумме 200 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.197-198, 233-235 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Прокофьевой Л.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Московского района г.Твери» о возложении обязанности по передаче технической документации на многоквартирный дом, бухгалтерской документации и документов регистрационного учета вновь выбранной управляющей организации удовлетворить. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Московского района г.Твери», ИНН №, ОГРН №, зарегистрированное в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, передать техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, бухгалтерскую документацию и документы регистрационного учета управляющей организации ООО СК «Эко-Строй». Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Московского района г.Твери», ИНН № ОГРН №, зарегистрированного в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ в пользу Прокофьевой Л.А. госпошлину в размере <данные изъяты> рублей. Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г. Твери в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий Т.В. Лискина