Дело № 2-2249/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 сентября 2012 года г.Тверь Московский районный суд г. Твери в составе председательствующего судьи Лискиной Т.В., при секретаре Рютиной Е.С., с участием представителя истца Солодкова К.С., ответчика Листвицыной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васьковой М.М. к Листвицыной С.В. Администрации г. Твери, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери о выделе в натуре земельного участка и жилого дома в счет доли в праве, у с т а н о в и л : Васькова М.М., являющаяся сособственником общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метра и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, обратилась в суд с иском к другим сособственникам – Листвицыной С.В. и Администрации г. Твери о выделе в натуре земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метра и жилого дома с литерой Б в счет доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № и домовладение, расположенные по адресу: <адрес>, размером 44/100 доли. В обоснование заявленных требований указано, что истец является участником общей долевой собственности – 44/100 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенного по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположен жилой дом с присвоенным адресом – <адрес>. Принадлежащая истцу доля в праве на данный жилой дом составляет также 44/100. Иными участниками долевой собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом являются: Листвицына С.В. и Муниципальное образование город Тверь. Согласно техническому паспорту на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>», инвентарный №. Данное домовладение состоит из двух жилых домов: литера А – 1939 года постройки, и литера Б – 1996 года постройки. Согласно сложившемуся порядку пользования ответчики совместно владеют и пользуются жилым домом лит. А, а истец – домом лит. Б. Согласно сведениям Единого государственного реестра объектов капитального строительства указанные жилые дома имеют различные кадастровые номера. Жилой дом с литерой А – №, а жилой дом с литерой Б – №. В отношении земельного участка сложился порядок пользования таким образом, что истцом не используется земля, используемая ответчиками, а ответчики – землей, используемой истцом. Земли общего пользования также нет. Входы на соответствующие части земельного участка пользования с <адрес> – обособленные. Таким образом, фактически сложилась ситуация, при которой существуют обособленные части земельного участка с расположенными на нем домами, не связанных между собой во владении и пользовании. Размер земельного участка, соответствующего принадлежащей истцу доли в праве собственности, соответствует <данные изъяты>,6 кв. метра х 44/100 = <данные изъяты> кв. метра. В судебное заседание истец Васькова М.М. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, воспользовалась правом иметь представителя. Представитель истца по доверенности Солодков К.С. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении. Ответчик Листвицына С.В. в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме, пояснив, что действительно истец Васькова М.М. является сособственником в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>, и жилого дома, расположенного на данном земельном участке. При этом истец проживает в отдельно стоящем доме под литерой Б, имеет отдельный вход. Она же проживает в доме под литерой А, также имеет отдельный вход. На каждый дом имеется отдельный кадастровый паспорт с присвоением отдельного кадастрового номера. Представители ответчиков Администрации г. Твери и Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. На основании ч.ч. 3,4 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков. Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Согласно статье 252 Гражданского Кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Из изложенного следует, что законодатель установил два случая отказа в удовлетворении требований участника долевой собственности о разделе имущества: если выдел доли в натуре не допускается законом, или если такой выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу. В судебном заседании установлено и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, что Васькова М.М. является собственником 44/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №/А,А1,А2,А3,Б, и 44/100 в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для обслуживания и эксплуатации жилых домов, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Другими участниками долевой собственности являются Листвицына С.В. – 27/100 доли в праве общей долевой собственности; и Муниципальное образование города Твери – 29/100 доли. Согласно техническому паспорту на вышеуказанное домовладение от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение состоит из отдельно стоящих жилых домов под литерами А, А1, А2, А3 и под литерой Б. Как следует из кадастровых паспортов на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, индивидуальный жилой дом под литерой Б, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, 1996 года постройки, имеет кадастровый номер № и расположен на земельном участке с кадастровым номером №; а индивидуальный жилой дом под литерами А, А1, А2, А3, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, 1939 года постройки, имеет кадастровый номер № и расположен на земельном участке с кадастровым номером № В соответствии с кадастровыми паспортами на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, данный участок состоит из земельного участка общей площадью <данные изъяты> +/- 8 кв. метра с кадастровым номером №, и земельного участка общей площадью <данные изъяты>+/- 7 кв. метра с кадастровым номером № Статья 11.4 Земельного кодекса РФ предусматривает возможность выдела земельного участка в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. Статья 11.9 Земельного Кодекса РФ устанавливает требования к вновь образуемым и измененным земельным участкам, согласно которым не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок фактически разделен на две половины, в одной из которых расположен жилой дом под литерой Б, имеющий отдельный вход, а в другой половине – жилой дом под литерами А. А1, А2, А3, который также имеет отдельный вход. Доля истца в праве общей долевой собственности на земельный участок и расположенное на нем домовладение составляет 44/100 долей, что соответствует <данные изъяты> кв. метра земельного участка и <данные изъяты> кв. метра домовладения. Анализируя представленные документы, учитывая мнение ответчика Листвицыной С.В., суд соглашается с доводами истца о возможности выдела в натуре земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метра, кадастровый номер №, с находящимся на данном земельном участке отдельно стоящего индивидуального жилого дома площадью <данные изъяты> кв. метра, под литерой Б, с кадастровым номером № и вспомогательных нежилых помещений под литерами Г1, Г2, Г3, Г4. Ходатайств о назначении судебной экспертизы стороны не заявили, возражений относительно заявленных исковых требований со стороны ответчиков не поступило. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Васьковой М.М. к Листвицыной С.В., Администрации г. Твери, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации <адрес> о выделе в натуре земельного участка и жилого дома в счет доли в праве удовлетворить. Выделить из земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для обслуживания и эксплуатации жилых домов, общей площадью <данные изъяты> кв. метра с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в собственность Васьковой М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для обслуживания и эксплуатации жилых домов, общей площадью <данные изъяты> кв. метра с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с находящимся на нем индивидуальным жилым домом под литерой Б, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, кадастровый номер №, и надворными постройками под литерами Г1, Г2, Г3, Г4. Разделить жилой дом, общей площадью <данные изъяты>9 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №/А, А1, А2, А3,Б, выделив Васьковой М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в собственность жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. метра с кадастровым номером № Право общей долевой собственности Васьковой М.М., с одной стороны, и Листвицыной С.В., Муниципального образования город Тверь, с другой стороны, на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для обслуживания и эксплуатации жилых домов, общей площадью <данные изъяты> кв. метра с кадастровым номером №, и жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, кадастровый номер №/А, А1, А2, А3,Б, расположенные по адресу: <адрес>, прекратить. Решение суда может быть обжаловано сторонами в Тверской областной суд через Московский районный суд г. Твери в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий Т.В. Лискина