Дело № 2 – 1106/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«21» апреля 2011 года
Московский районный суд города Твери в составе
председательствующего судьи Поповой Е.В.,
при секретаре Харитоновой А.И.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разумовской А.Н. к Ветрову В.Н., Отделу УФМС по Тверской области в Московском районе г. Твери о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У с т а н о в и л:
Разумовская А.Н. обратилась в суд с иском к Ветрову В.Н. о признании утратившим право пользования домом ... по улице ... в городе Твери и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований истица указала, что ... 1991 года по договору ФИО 1 передала Разумовской А.Н. домовладение, расположенное по адресу: .... В соответствии с данными технического паспорта, составленного Тверским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ... 2010 года общая площадь указанного домовладения составляет ... кв.м., в том числе жилая ... кв.м., кадастровый номер .... Указанное домовладение расположено на земельном участке земель населенных пунктов, предоставленном для эксплуатации и использования жилого дома площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., что подтверждается данными кадастрового паспорта земельного участка от ...2008 года № .... Право возникло на основании постановления администрации г. Твери от ...1992 года № ..., о чем в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ...2008 года сделана запись регистрации № ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ..., выданным ...2008 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Тверской области. В указанном домовладении в данный момент зарегистрированы: истец, Разумовская А.Н., и ответчик, Ветров В.Н. Однако ответчик в данном домовладении фактически более 15 лет не проживает, права пользования квартирой не осуществляет, расходов по его содержанию не несет, платежей не оплачивает. Считает, что в указанной ситуации существенно нарушены права истца как собственника жилого помещения.
К участию в деле определением суда от 30 марта 2011 года в качестве соответчика привлечен отдел Управления Федеральной миграционной службы в Московском районе г. Твери.
В судебном заседании представитель истца Разумовской А.Н. по доверенности Румянцева Н.В. поддержала исковые требования истца по изложенным в исковом заявлении доводам.
Ответчик Ветров В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался заказной корреспонденцией по последнему известному месту жительства и месту регистрации. Корреспонденцию суда ответчик не получил, поскольку не явился в почтовое отделение.
Представитель ответчика, привлеченный к участию в деле на основании ст. 50 ГПК РФ, адвокат Афанасьева Т.В. возражений по предъявленному иску не представила. Требования истца находит обоснованными. Однако их разрешение по существу оставляет на усмотрение суда.
Представитель ответчика отдела Управления Федеральной миграционной службы в Московском районе г.Твери в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. О причинах неявки суд в известность не поставил, не просил об отложении дела либо рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.
В связи с чем, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии ответчиков Ветрова В.Н. и представителя отдела Управления Федеральной миграционной службы в Московском районе г. Твери.
Выслушав объяснения участников процесса, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что ... 1991 года по договору ФИО 1 передала Разумовской А.Н. домовладение, расположенное по адресу: .... данный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке в Тверском БТИ ...1991 года за № ..., инвентарное дело № ....
Кроме того, за истцом Разумовской А.Н. на основании повторного свидетельства о государственной регистрации права ..., выданного ... 2008 года Учреждением юстиции по Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, постановления администрации г. Твери от ... 1992 года № ... зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, использование для эксплуатации и обслуживания индивидуального жилого дома, по адресу: ....
Как установлено судом, на момент заключения договора от ... 1991 года и до настоящего времени в доме № ... по ул. ... в городе Твери зарегистрирован Ветров В.Н.
Переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника и зависимыми лицами.
Ответчик не является членом семьи нового собственника жилого дома, не проживает с ним совместно, не ведет совместного хозяйства, отсутствует какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между собственником и ответчиком.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав возможна, в том числе и путем прекращения жилищного правоотношения.
Регистрация ответчика в доле жилого дома ограничивает права собственников владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Согласно ст.3 ч. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Свидетель ФИО 2 суду пояснила, что Разумовскую А.Н. и Ветрова В.Н. знает с детства, жили по соседству. Больше 20 лет Ветрова В.Н. в доме № ... по ул. ... в городе Твери не видела, он пока мать ФИО 1 была жива, редко приходил к ней, а последние годы его не видела. Домом пользуется только Разумовская А.Н. Ветров В.Н. имеет свою квартиру. Знает, что ФИО 1 подарила жилой дом своей дочери Разумовской А.Н.
При наличии таких обстоятельств суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования долей жилого дома и снятии с регистрационного учета.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Истцом уплачена государственная пошлина в размере 200 рублей. Сумма расходов подтверждена квитанцией и подлежит взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Ветрова В.Н. утратившим право пользования жилым домом № ... по улице ... в городе Твери.
Обязать отдел Управления Федеральной Миграционной службы в Московском районе снять Ветрова В.Н. с регистрационного учета по адресу: ....
Взыскать с Ветрова В.Н. в пользу Разумовской А.Н. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г. Твери в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий: