Дело № 2 –1075/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 апреля 2011 года
Московский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Пержуковой Л.В., при секретаре Зайцевой Ю.Н.,
с участием представителя истцов Виноградовой А.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску Воронкина А.С. и Воронкиной В.В. к администрации Московского района г.Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском к администрации Московского района г. Твери о сохранении квартиры № … дома № … по … пр-ту в г.Твери в перепланированном состоянии. В обоснование иска указали, что данное жилое помещение они приобрели в … году. В целях улучшения жилищных условий в их квартире была произведена перепланировка, выразившаяся в возведении перегородок с целью изоляции жилой комнаты и образования коридора – 2-3 кв.м и кладовой – 1, 6 кв.м за счет уменьшения площади жилой комнаты (площадь жилой комнаты была 17, 2 кв.м, стала – 13 кв.м.). Перепланировка была произведена без согласования с органом местного самоуправления. Произведенная перепланировка полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается санитарно-эпидемиологическим заключением и техническим заключением о состоянии квартиры после перепланировки. Истцы просят сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Истцы и 3-е лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель истцов Виноградова А.Л. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, обосновывая их доводами, изложенными в исковом заявлении.
В судебное заседание представитель ответчика не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по существу иска не представил.
Выслушав объяснение представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками квартиры № … дома № … по … пр-ту в г.Твери на основании договора купли-продажи квартиры от … года.
С целью улучшения жилищных условий истцами без согласования с соответствующими органами была произведена самовольная перепланировка жилых помещений.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «1» № … от … года и санитарно-эпидемиологическому заключению управления 1 по Тверской области от … года перепланировка жилого помещения по адресу: г. Тверь, … пр-т, д. № …, кв. № …, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из технического заключения ООО Проектное бюро «1» № … от … года следует, что в процессе перепланировки несущие стены и конструкции перекрытия квартиры не затронуты. В результате перепланировки несущая способность конструкций, а также пространственная жесткость здания не ухудшилась. Перепланировка жилого помещения не нарушила систем теплоснабжения, вентиляции, водоснабжения, канализации и электроснабжения здания в целом. В результате перепланировки интересы соседей ущемлены не были, отсутствует угроза жизни и здоровью проживающих и соседей. Жилое помещение пригодно для нормальной и безопасной эксплуатации. Перепланировка не нарушила эксплутационных характеристик здания, и её регистрация возможна.
При наличии таких обстоятельств суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном состоянии. Перепланировка жилого помещения произведена с целью улучшения благоустройства, не нарушает права и законные интересы проживающих в квартире и жилом доме лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение – квартиру № … дома № … по … пр-ту в г.Твери в перепланированном состоянии, выразившемся в возведении перегородок с целью изоляции жилой комнаты и образования коридора – 2, 3 кв.м и кладовой – 1, 6 кв.м за счет уменьшения площади жилой комнаты (площадь жилой комнаты была 17, 2 кв.м, стала – 13 кв.м.).
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий