Дело № 2 –1086/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 апреля 2011 года
Московский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Пержуковой Л.В., при секретаре Ляпуновой Т. К.,
с участием Пеньковой О. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску Панеевой В.А., Панеевой А.В., Панеевой В.С. к администрации Московского района г. Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском к администрации Московского района г. Твери о сохранении квартиры № … дома № … по ул. … г. Твери в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указали, что они являются нанимателями указанного жилого помещения. В целях улучшения жилищных условий в их квартире была произведена перепланировка, выразившаяся в демонтаже перегородок коридора и кладовой; разборке кладки печи (печь на 2-ом этаже разобрана); возведении участка перегородки между кухней и прихожей; изменении местонахождения газовой плиты в кухне с заменой двухконфорочной на четырехконфорочную; изменении местоположения раковины в кухне. В результате произведенных действий увеличилась общая площадь квартиры до 50, 2 кв. м., жилая площадь не изменилась и составляет 29, 7 кв.м., площадь кухни увеличилась с 7, 0 кв.м. до 9, 3 кв.м. Перепланировка была произведена без согласования с органом местного самоуправления. Она полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается санитарно-эпидемиологическим заключением и техническим заключением о состоянии квартиры после перепланировки. Отсутствие согласования указанных выше перепланировки и переустройства препятствует на данный момент заключению договора передачи занимаемой ими квартиры в собственность, что существенно нарушает их права. Истцы просят сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Их представитель Пенькова О.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, обосновывая их доводами, изложенными в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по существу иска не представил.
Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что истцы являются нанимателями квартиры № … дома № … по ул. … в г.Твери, квартира находится в муниципальной собственности.
С целью улучшения жилищных условий истцами без согласования с соответствующими органами была произведена самовольная перепланировка и переустройство жилых помещений.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «1» № … от … года и санитарно-эпидемиологическому заключению управления 1 по Тверской области от … года перепланировка и переустройство жилого помещения по адресу: г.Тверь, ул. …, д. № …, кв. № …, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания жилых зданиях и помещениях».
Из технического заключения ООО «1» № … от … года следует, что строительные конструкции квартиры № … жилого дома № … по ул. … в г. Твери находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Проведенные работы по перепланировки и переустройству квартиры не снижают общую несущую способность и пространственную жесткость здания. Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, дальнейшая эксплуатация квартиры с учетом перепланировки и переустройства возможна.
При наличии таких обстоятельств суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. Перепланировка и переустройство жилого помещения произведены с целью улучшения благоустройства, не нарушают права и законные интересы проживающих в квартире и жилом доме лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение – квартиру № … дома № … по ул. … в г. Твери в перепланированном и переустроенном состоянии, выразившемся в демонтаже перегородок коридора и кладовой; разборке кладки печи (печь на 2-ом этаже разобрана); возведении участка перегородки между кухней и прихожей; изменении местонахождения газовой плиты в кухне с заменой двухконфорочной на четырехконфорочную; изменении местоположения раковины в кухне.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий