Именем Российской Федерации

10 октября 2012 года г. Тверь

Московский районный суд города Твери в составе

председательствующего судьи Лискиной Т.В.,

при секретаре Лапиной Е.С.,

с участием представителя истцов Глуховой Е.С. и Смирновой М.С. - Танаевой М.Г.,

истца Смирновой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Глуховой Е.С. к Смирновой М.С., Смирновой Е.И. о выделе доли из совместно нажитого имущества и признании права собственности,

по иску Смирновой М.С. к Администрации города Твери, Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России № 10 по Тверской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

по иску Смирновой Е.И. к Смирновой М.С. и Глуховой Е.С. о выделении доли в наследстве и признании права собственности,

установил:

Глухова Е.С. обратилась в суд с иском к Смирновой М.С. и Смирновой Е.И. об исключении из наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО1, 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, площадью 37,1 кв. метра, общей площадью 35,2 кв. метра, жилой площади 19,6 кв. метра и 1/2 доли в праве собственности на световой холл, расположенный на восьмом этаже третьего подъезда дома по адресу: <адрес>, площадью 21,3 кв. метра, общей площадью 19,0 кв. метра; признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на световой холл, расположенный на восьмом этаже третьего подъезда дома по адресу: <адрес>.

Смирнова М.С. обратилась в суд с иском к Администрации города Твери, Межрайонной ИФНС России № 10 по Тверской области о включении в состав наследства, оставшегося после смерти отца ФИО1 помещения светового холла, расположенного на восьмом этаже третьего подъезда дома по адресу: <адрес>, площадью 21,3 кв. метра, общей площадью 19,0 кв. метра; признании права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на световой холл, расположенный на восьмом этаже третьего подъезда <адрес>; признании права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> в г. Твери, площадью 37,1 кв. метра, общей площадью 35,2 кв. метра, жилой площадью 19,6 кв. метра.

Смирнова Е.И. обратилась в суд с иском к Смирновой М.С. и Глуховой Е.С. о признании права собственности на 1/4 долю в праве собственности на однокомнатную <адрес> в г. Твери, площадью 37,1 кв. метра, общей площадью 35,2 кв. метра, жилой площадью 19,6 кв. метра; признании права собственности на 1/4 долю вправе общей долевой собственности на помещение светового холла, расположенного на восьмом этаже третьего подъезда <адрес> в г. Твери, площадью 21,3 кв. метра, общей площадью 19,0 кв. метра.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ указанные исковые заявления объединены в одно производство.

В обоснование иска Глухова Е.С. указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 был зарегистрирован брак. На основании решения Московского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут. Заявление о разделе совместно нажитого имущества не подавалось. В период брака было нажито имущество: однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, площадью 37,1 кв. метра, общей площадью 35,2 кв. метра, жилой площадью 19,6 кв. метра; помещение светового холла, расположенного на восьмом этаже третьего подъезда <адрес> в г. Твери, площадью 21,3 кв. метра, общей площадью 19,0 кв. метра. Вышеуказанное имущество было оформлено на бывшего мужа ФИО1 Квартира № в <адрес> в г. Твери находится в ЖСК-116 «Синтетик», членом которого являлся ФИО1. с ДД.ММ.ГГГГ, паевой взнос составляет <данные изъяты> рублей 38 копеек. Полностью паевой взнос выплачен ДД.ММ.ГГГГ. В 1994 году ЖСК-116 предложило выкупить помещение светового холла, расположенного на восьмом этаже третьего подъезда <адрес> в г. Твери, который примыкает к <адрес>. Заключили договор купли-продажи, согласно которому ЖСК № 116 продал ФИО1. помещение светового холла. Холл оформили на ФИО1., так как он был членом ЖСК-116. Ввиду юридической неграмотности указанный договор не был надлежащим образом зарегистрирован в государственных органах, осуществляющих государственную регистрацию перехода прав собственности и регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Указанный договор купли-продажи был заключен в предусмотренной законом письменной форме. Данный договор купли-продажи был фактически исполнен сторонами, и ФИО1 являясь добросовестным приобретателем, выполнил все требования по договору купли-продажи, произведя все расчеты по оплате. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. умер. Вместе с дочерью Смирновой М.С. обратились к нотариусу для оформления наследства. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве собственности на долю в совместно нажитом имуществе, так как брак был расторгнут. Соглашение о добровольно разделе имущества между истцом и ФИО1 не достигалось, брачный договор не заключался. С момента вселения в спорную квартиру по настоящее время истец зарегистрирована в ней по месту жительства, оплачивает коммунальные платежи. На основании ст. 39 Семейного Кодекса РФ просит разделить обще имущество супругов, определив доли равными.

В обоснование иска Смирнова М.С. указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. После его смерти было заведено нотариусом ТГНО <адрес> ФИО2. наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год. После смерти ФИО1 осталось имущество: однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, площадью 37,1 кв. метра, общей площадью 35,2 кв. метра, жилой площадью 19,6 кв. метра; помещение светового холла, расположенного на восьмом этаже третьего подъезда <адрес> в г. Твери, площадью 21,3 кв. метра, общей площадью 19,0 кв. метра. В настоящее время вышеуказанная квартира и холл реконструированы в двухкомнатную квартиру площадью 58,4 кв. метра, общей площадью 54,2 кв. метра, жилой площадью 38,6 кв. метра. Разрешение на проведение реконструкции не получалось. Истец является наследником первой очереди. Для оформления вышеуказанного имущества (холла) обратилась в Администрацию Московского района г. Твери, где ей выдали отказ в переводе нежилого помещения в жилое по адресу: <адрес> связи с отсутствием подтверждения наличия права собственности на нежилое помещение. При этом ФИО1. в 1994 году заключил договор купли-продажи, по которому ЖСК № 116 продал ФИО1 помещение светового холла, расположенное на восьмом этаже третьего подъезда в <адрес> в г. Твери. Ввиду юридической неграмотности указанный договор не был надлежащим образом зарегистрирован в государственных органах, осуществляющих государственную регистрацию перехода прав собственности и регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Указанный договор купли-продажи был заключен в предусмотренной законом письменной форме. Данный договор купли-продажи был фактически исполнен сторонами, и ФИО1, являясь добросовестным приобретателем, выполнил все требования по договору купли-продажи, произведя все расчеты по оплате. В связи с тем, что в настоящее время не представляется возможным изготовить технический паспорт на однокомнатную <адрес> в <адрес>, нотариус ТГНО <адрес> ФИО2. не может выдать свидетельство о праве на наследство по закону.

В обоснование иска Смирнова Е.И. указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее сын ФИО1. После его смерти было заведено наследственное дело нотариусом ТГНО <адрес> ФИО2. После смерти ФИО1. осталось имущество: однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, площадью 37,1 кв. метра, общей площадью 35,2 кв. метра, жилой площадью 19,6 кв. метра; помещение светового холла, расположенного на восьмом этаже третьего подъезда <адрес> в г. Твери, площадью 21,3 кв. метра, общей площадью 19,0 кв. метра. В настоящее время вышеуказанные квартира и холл реконструированы в двухкомнатную квартиру площадью 58,4 кв. метра, общей площадью 54,2 кв. метра, жилой площадью 38,6 кв. метра. Вышеуказанное имущество оформлено на ФИО1 Квартира находится в ЖСК0-116 «Синтетик», членом которого являлся ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Паевой взнос составляет <данные изъяты> рублей 38 копеек. Полностью паевой взнос выплачен ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1. встал на очередь на однокомнатную квартиру в 1984 году. ДД.ММ.ГГГГ в ЖСК-116 ФИО1. был внесен первый паевой взнос в размере <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> рублей составили деньги сына, списанные со счета его сберегательной книжки, <данные изъяты> рублей денег истца, списанных со счета сберегательной книжки, <данные изъяты> рублей – наличные деньги, которые истец с супругом ФИО3 давали сыну для внесения взноса в ЖСК-116. Таким образом, почти половина пая внесена сыном ФИО1. еще до брака с Глуховой Е.С. ДД.ММ.ГГГГ между сыном ФИО1 и Глуховой Е.С. был заключен брак. В 1994 году ФИО1 было выкуплено помещение светового холла, примыкающего к данной квартире. Был заключен договор купли-продажи, согласно которому ЖСК-116 продал ФИО1 помещение вышеуказанного светового холла за тысячу долларов. Расчеты произведены полностью. Внесение денег производилось частями, в том числе и после расторжения брака между сыном ФИО1 и Глуховой Е.С. На основании решения Московского районного суда г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ брак между сыном ФИО1. и Глуховой Е.С. был расторгнут. Заявление о разделе совместно нажитого имущества не подавалось.

В судебное заседание истцы Смирнова М.С. и Глухова Е.С. не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, воспользовались правом иметь представителя.

Представитель истцов по доверенностям Танаева М.Г. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении, пояснив, что в связи с тем, что не была произведена регистрация перехода права собственности на световой холл, наследники не могут зарегистрировать свои права на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1. Иных наследников, кроме дочери Смирновой М.С., бывшей супруги Глуховой Е.С. и матери Смирновой Е.И. у ФИО1 нет.

Истец Смирнова Е.И. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении, пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований Смирновой М.С. и Глуховой Е.С. Иных наследников, кроме нее и ответчиков Смирновой М.С. и Глуховой Е.С. нет. Между собой они пришли к договоренности о долях на оставшееся после смерти сына ФИО1 имущество, однако юридически оформить свои права не имеют возможности в связи с тем, что права ФИО1 на световой холл не были надлежащим образом оформлены в регистрирующем органе.

Представители ответчиков Администрации г. Твери и Межрайонной ИФНС России № 10 по Тверской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ЖСК-116 «Синтетик» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании ч.ч.3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 являлся членом ЖСК-116 «Синтетик» с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ полностью выплатил паевой взнос в сумме <данные изъяты> рублей 38 копеек и приобрел право собственности на <адрес> в г. Твери, что подтверждается справкой ЖСК № 116. Кроме того, на основании договора купли-продажи, заключенного между ЖСК-116 и ФИО1. в 1994 году, последний приобрел право собственности на световой холл, расположенный на восьмом этаже третьего подъезда дома по адресу: <адрес>, примыкающего квартире, принадлежащей ФИО1 Оплата по договору была произведена ФИО1 полностью в ДД.ММ.ГГГГ года. Однако право собственности на вышеуказанную квартиру и световой холл не зарегистрировал в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, копия которого имеется в материалах дела.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что истец Смирнова М.С. является дочерью умершего, что подтверждается копией свидетельства о рождении, находящейся в материалах дела; истец Смирнова Е.И. – матерью умершего, что подтверждается материалами наследственного дела №ДД.ММ.ГГГГ на имущество ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, является наследниками первой очереди. Истец Глухова Е.С. являлась супругой умершего с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о заключении брака № архива отдела ЗАГС администрации г. Твери Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ и копией свидетельства о расторжении брака.

В силу ст.1152 Гражданского Кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ст.1153 Гражданского Кодекса РФ признается, что наследник принял наследство, когда он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Согласно ст.1114 Гражданского Кодекса РФ временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

Согласно сведениям от нотариуса Тверского городского нотариального округа Тверской области ФИО2., открывшееся после смерти наследодателя наследство в установленном порядке приняла дочь умершего – Смирнова М.С. и мать умершего Смирнова Е.И., обратившиеся в установленном порядке с заявлениями о принятие наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из технического паспорта <адрес> в г. Твери, данное жилое помещение является двухкомнатной квартирой, общей площадью 54,2 кв. метра, жилой площадью 38,6 кв. метра, однако разрешение на переустройство и (или) перепланировку не предъявлено. Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в г. Твери имеет общую площадь 35,2 кв. метра.

Согласно справки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной по данным архива Тверской городской регистрационной платы, сведения о существующих правах на <адрес> в г. Твери в ЕГРП отсутствуют.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации права на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Согласно ст.131 Гражданского Кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст.164 Гражданского Кодекса РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. До принятия этого закона необходимо было руководствоваться действующим порядком регистрации. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был введен в действие 31 января 1998 года. Вместе с тем, субъектам РФ предписывалось создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество поэтапно с завершением до 1 января 2000 года. До момента фактического создания Учреждения Юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и начала ведения реестра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляла сначала Тверское городское бюро технической инвентаризации, а затем Тверская городская регистрационная палата.

В судебном заседании установлено, что право собственности наследодателя не было зарегистрировано в Тверской городской регистрационной палате.

Как следует из п.7 договора купли-продажи, заключенного между ЖСК-116 и ФИО1. от мая 1994 года, последний приобретает право собственности на световой холл, расположенный на восьмом этаже третьего подъезда дома по адресу: <адрес>, примыкающий к квартире, принадлежащей ФИО1 с момента выплаты всей суммы по договору и получения регистрационного удостоверения в БТИ г. Твери.

Из копий квитанций к приходным кассовым ордерам за ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1. выплатил полностью сумму по договору купли-продажи светового холла, таким образом, приобрел право собственности на вышеуказанный световой холл.

Таким образом, поскольку судом установлено, что умерший ФИО1 приобрел право собственности на световой холл, расположенный на восьмом этаже третьего подъезда дома по адресу: <адрес>, примыкающий к <адрес>, в связи с чем, данное имущество должно быть включено в наследственную массу, и наследоваться в установленном законом порядке.

Согласно техническому паспорту <адрес> в г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ примыкающий к <адрес> световой холл имеет жилую площадь 19,0 кв. метра, площадь с учетом лоджии – 21,3 кв. метра.

Как установлено в судебном заседании на момент смерти наследователя в <адрес> в <адрес> были зарегистрированы и проживали ФИО1 и Глухова Е.С., что подтверждается выпиской из домовой книги и справкой ЖСК-116.

Наследниками первой очереди, принявшими наследство после смерти ФИО1. путем подачи заявления нотариусу, являются истцы Смирнова М.С. и Смирнова Е.И.

Истец Глухова Е.С. состояла в зарегистрированном браке с наследодателем ФИО1. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст.256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В силу ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов является любое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Таким образом, в силу закона существует презумпция того, что имущество, приобретенное в период брака, является общей собственностью супругов и любой из супругов в случае спора не обязан доказывать факт общности имущества.

В силу ч.1 ст.39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Таким образом, суд приходит к выводу, что 1/2 доля в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> принадлежит истцу Глуховой Е.С.

Поскольку, как установлено судом, в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, подлежит включению световой холл, расположенный на восьмом этаже третьего подъезда дома по адресу: <адрес>, примыкающий к <адрес>, а истец Глухова Е.С. имеет право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> пол<адрес> в г. Твери, то за Глухова Е.С. приобрела и право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный световой холл.

Поскольку наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1. являются истцы Смирнова М.С. и Смирнова Е.И., своевременно принявшим наследство, то исковые требования Смирновой М.С. и Смирновой Е.И. о признание за ними по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в г. Твери и световой холл, расположенный на восьмом этаже третьего подъезда дома по адресу: <адрес>, примыкающий к <адрес>, также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ, являющейся нормой прямого действия, государство гарантирует защиту прав и свобод гражданина. При этом каждый вправе защищать их всеми способами, не запрещенными законом, в том числе и путем предъявления в суд данного иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Смирновой М.С., Смирновой Е.И. и Глуховой Е.С. удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущество в виде светового холла, расположенного на восьмом этаже третьего подъезда дома по адресу: <адрес>, примыкающего к <адрес>, площадью (в т.ч. лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых с коэффициентом) 21,3 кв. метра, общей площадью 19,0 кв. метра.

Исключить из наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, площадью (в т.ч. лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых с коэффициентом) 37,1 кв. метра, общей площадью 35,2 кв. метра, жилой площади 19,6 кв. метра, и 1/2 долю в праве собственности на световой холл, расположенный на восьмом этаже третьего подъезда дома по адресу: <адрес>, примыкающий к <адрес>, площадью (в т.ч. лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых с коэффициентом) 21,3 кв. метра, общей площадью 19,0 кв. метра.

Признать за Глуховой Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, площадью (в т.ч. лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых с коэффициентом) 37,1 кв. метра, общей площадью 35,2 кв. метра, жилой площади 19,6 кв. метра, и 1/2 долю в праве собственности на световой холл, расположенный на восьмом этаже третьего подъезда дома по адресу: <адрес>, примыкающий к <адрес>, площадью (в т.ч. лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых с коэффициентом) 21,3 кв. метра, общей площадью 19,0 кв. метра (кадастровый номер №).

Признать за Смирновой М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, площадью (в т.ч. лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых с коэффициентом) 37,1 кв. метра, общей площадью 35,2 кв. метра, жилой площади 19,6 кв. метра, и 1/4 долю в праве собственности на световой холл, расположенный на восьмом этаже третьего подъезда дома по адресу: <адрес>, примыкающий к <адрес>, площадью (в т.ч. лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых с коэффициентом) 21,3 кв. метра, общей площадью 19,0 кв. метра (кадастровый номер №).

Признать за Смирновой Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой деревни <адрес>, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, площадью (в т.ч. лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых с коэффициентом) 37,1 кв. метра, общей площадью 35,2 кв. метра, жилой площади 19,6 кв. метра, и 1/4 долю в праве собственности на световой холл, расположенный на восьмом этаже третьего подъезда дома по адресу: <адрес>, примыкающий к <адрес>, площадью (в т.ч. лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых с коэффициентом) 21,3 кв. метра, общей площадью 19,0 кв. метра (кадастровый номер №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Московский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Лискина