Дело № 2-1882/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 октября 2012 года г. Тверь Московский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Лискиной Т.В., при секретаре Лапиной Е.С., с участием истца истцов Цыганковой Н.А. и Чернышовой Г.А., представителя истцов Левченко Р.П., представителя ответчика Шитова М.В. – Завьяловой Л.А., представителя ответчика Некрасовой Ф.В.- Матвеевой В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некрасовой Ф.В. к Шитову М.В., Цыганковой Н.А., Чернышовой Г.А., Федеральному агентству по управлению государственным имуществом по Тверской области, Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России № 10 по Тверской области о выделении в натуре и определении порядка пользования земельным участком, у с т а н о в и л : Чернышова Г.А. и Цыганкова Н.А., являясь сособственниками по 45/200 долей соответственно земельного участка общей площадью 1098 кв. метра, расположенного по адресу: <адрес>, обратились в суд к другим сособственникам данного земельного участка: Некрасовой Ф.В., Шитову М.В., Федеральному агентству по управлению государственным имуществом по Тверской области, Межрайонной ИФНС России № 10 по Тверской области о выделе в натуре доли земельного участка по вышеуказанному адресу. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по данному иску прекращено. Некрасова Ф.В., являясь сособственником 18/100 долей вышеуказанного земельного участка, обратилась со встречным исковым требованием к Шитову М.В., Цыганковой Н.А., Чернышовой Г.А., Федеральному агентству по управлению государственным имуществом по Тверской области, Межрайонной ИФНС России № 10 по Тверской области о выделе в натуре и определении порядка пользования земельным участком. В обоснование иска указано, что Цыганкова Н.А. и Чернышова Г.АП. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, по 45/200 доли соответственно, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному ФИО1., нотариусом Тверского городского нотариального округа Тверской области, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 69-АВ № и серия 69-АВ №, соответственно. В 2012 году вышеуказанные собственники обратились к кадастровому инженеру ФИО2 для проведения работ по межеванию и подготовке документов для постановки на кадастровый учет земельного участка, полученного в результате выдела в счет долей. Кадастровым инженером ФИО2. была подготовлена схема выдела земельного участка в счет долей, на основании которого Цыганковой Н.А. и Чернышовой Г.А. было составлено исковое заявление с дальнейшей его передачей в Московский районный суд г. Твери. В ходе судебного заседания Некрасова Ф.В., являющаяся сособственником 18/100 долей спорного земельного участка на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, с предложенной схемой выдела земельного участка не согласилась. Несогласие заключается в том, что фактически земельный участок на протяжении многих лет использовался в другом порядке. В дальнейшем кадастровым инженером ФИО2 схема выдела спорного земельного участка была изменена. В соответствии с измененной схемой сособственникам Чернышовой Г.А. и Цыганковой Н.А. выделяется в пользование земельный участок ЗУ1, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, остальным участникам долевой собственности – земельный участок <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. мера. Просит выделить в натуре 45/100 долей Цыганковой Н.А. и Чернышовой Г.А., что соответствует 494 кв. метра, из земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенного по адресу: <адрес> (согласно приложенной схеме <данные изъяты>). Выделить в натуре 55/100 доли в счет оставшихся долей, что соответствует <данные изъяты> кв. метра, из земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенного по адресу: <адрес> (согласно приложенной схеме <данные изъяты>). Определить порядок пользования земельным участком №, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в пользование Некрасовой Ф.В. часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метра, что соответствует 18/100 доли в праве общей долевой собственности, размером <данные изъяты> м. В судебное заседание истец Некрасова Ф.В. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, воспользовалась правом иметь представителя. Представитель истца по доверенности Матвеева В.Ю. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении, пояснив, что предложенный вариант выдела в натуре части спорного земельного участка ответчикам Цыганковой Н.А. и Чернышовой Г.А., определения порядка пользования оставшейся частью земельного участка путем определения в пользование Некрасовой Ф.В. указанной части земельного участка более соответствует сложившемуся порядку пользования спорным земельным участком, является оптимальным для всех сособственников – физических лиц данного земельного участка. Ответчики Цыганкова Н.А. и Чернышова Г.А. в судебном заседании признали исковые требования Некрасовой Ф. В., согласились с предложенным ею порядком выдела в счет их доли части земельного участка. Представитель ответчиков Цыганковой Н.А. и Чернышовой Г.А. по доверенности Левченко Р.П. в судебном заседании и поддержал позицию доверенных лиц, предоставил межевой план спорного земельного участка, подтверждающий возможность предлагаемого истцом раздела земельного участка. Ответчик Шитов М.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, воспользовался правом иметь представителя. Представитель ответчика по доверенности Завьялова Л.А. признала исковые требования Некрасовой Ф.В. в полном объеме, пояснив, что Шитову М.В. на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3. и Шитовым М.В., принадлежит 18/100 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. При этом право собственности на долю в домовладении и на соответствующую долю в праве собственности на земельный участок Шитовым М.В. надлежащим образом не оформлялось. Представители ответчиков Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области и Межрайонной ИФНС России № 10 по Тверской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных исковых требований не представили. На основании ч.ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Некрасовой Ф.В., исходя из следующего: Согласно статье 252 Гражданского Кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Из изложенного следует, что законодатель установил два случая отказа в удовлетворении требований участника долевой собственности о разделе имущества: если выдел доли в натуре не допускается законом, или если такой выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу. В судебном заседании установлено и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности, что Цыганкова Н.А. и Чернышова Г.А. являются собственниками по 45/200 долей, Некрасова Ф.В. – 18/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № Иными собственниками данного земельного участка является Шитов М.В., имеющий в собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ 18/100 долей жилого дома, находящегося в <адрес>. Согласно справки Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери сособственниками вышеуказанного земельного участка также являлись ФИО4 доля земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метра, и ФИО5 доля земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метра, предоставленное им в пожизненное наследуемое владение постановлением Главы администрации города Твери от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с копиями записей актов о смерти ФИО4. и ФИО5 скончались в 1998 году, при этом как следует из справки архива ГНК г. Твери наследственные дела на имущество данных лиц не заводились. Статья 11.4 Земельного кодекса РФ предусматривает возможность выдела земельного участка в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. Статья 11.9 Земельного Кодекса РФ устанавливает требования к вновь образуемым и измененным земельным участкам, согласно которым не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. В судебном заседании сторонами по делу представлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, составленный инженером ООО «УниверсалКапиталГрупп» ФИО2, согласно которому спорный земельный участок возможно разделить на 4 земельных участков путем выдела в счет долей в праве общей собственности. В результате выдела образуются земельные участки№, площадью <данные изъяты> кв. метра, что соответствует 45/100 доли в праве долевой собственности у Цыганковой Н.А. и Чернышевой Г.А.; №, площадью <данные изъяты> кв. метра, что соответствует доле в праве у Некрасовой Ф.В.; остальные части земельного участка с кадастровым номером № составляются в сумме <данные изъяты> кв. метра в счет оставшихся долей в праве собственности на земельный участок. Оценивая представленный сторонами межевой план, суд находит его допустимым доказательством по делу, поскольку он составлен специалистом, обладающим необходимыми специальными познаниями в области проведенного исследования. Предложенный вариант раздела земельного участка обеспечивает каждому из сособственников возможность пользоваться по назначению своей частью земельного участка единым массивом, не нарушая интересы иных сособственников. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Некрасовой Ф.В. к Шитову М.В., Цыганковой Н.А., Чернышовой Г.А. Федеральному агентству по управлению государственным имуществом по Тверской области, Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России № 10 по Тверской области о выделении в натуре и определении порядка пользования земельным участком удовлетворить. Выделить из земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метра с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в собственность Цыганковой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, и Чернышовой Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, в счет 45/100 доли земельный участок площадью 494 кв. метра в границах согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером общества с ограниченной ответственностью «УниверсалКапиталГрупп» ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, под обозначением №, по координатам: От точки н1 (координаты точки: х - 287115,15; y -2277368,04) до точки н2 (координаты: х – 287107,74; y -2277378,60) - <данные изъяты>9 м, От точки н2 (координаты: х – 287107,74; y -2277378,60) до точки н3 (координаты: х – 287101,61; y – 2277387,35) – <данные изъяты> м, От точки н3 (координаты: х – 287101,61; y – 2277387,35) до точки н4 (координаты: х – 287084,38; y – 2277375, 34) – <данные изъяты> м, От точки н4 (координаты: х – 287084,38; y – 2277375, 34) до точки н5 (координаты: х – 287097,96; y – 2277356,11) – <данные изъяты> м, От точки н5 (координаты: х – 287097,96; y – 2277356,11) до точки н1 (координаты точки: х - 287115,15; y -2277368,04) – <данные изъяты> м. Выделить из земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метра с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность Некрасовой Ф.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Шитова М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с/с <адрес>, и Российской Федерации в счет 55/100 доли земельный участок площадью <данные изъяты>. метра в границах согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером общества с ограниченной ответственностью «УниверсалКапиталГрупп» ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ, под обозначением №, по координатам: От точки 1 (координаты точки: х – 287126,75; y -2277376,08) до точки н6 (координаты: х – 287119,39; y -2277386,59) - <данные изъяты> м, От точки н6 (координаты: х – 287119,39; y -2277386,59) до точки 2 (координаты: х – 287111,36; y – 2277398,09) – <данные изъяты> м, От точки 2 (координаты: х – 287111,36; y – 2277398,09) до точки н7 (координаты: х – 287099,80; y – 2277390,20) – <данные изъяты> м, От точки н7 (координаты: х – 287099,80; y – 2277390,20) до точки 3 (координаты: х – 287078,19; y – 2277375,45) – <данные изъяты> м, От точки 3 (координаты: х – 287078,19; y – 2277375,45) до точки 4 (координаты точки: х - 287092,94; y -2277352,63) – <данные изъяты> м, От точки 4 (координаты точки: х - 287092,94; y -2277352,63) до точки н5 (координаты: х – 287097,96; y – 2277356,11) – <данные изъяты> м, От точки н5 (координаты: х – 287097,96; y – 2277356,11) до точки н4 (координаты: х – 287084,38; y – 2277375, 34) – <данные изъяты> м, От точки н4 (координаты: х – 287084,38; y – 2277375, 34) до точки н3 (координаты: х – 287101,61; y – 2277387,35) – <данные изъяты> м, От точки н3 (координаты: х – 287101,61; y – 2277387,35) до точки н2 (координаты: х – 287107,74; y -2277378,60) – <данные изъяты> м, От точки н2 (координаты: х – 287107,74; y -2277378,60) до точки н1 (координаты точки: х - 287115,15; y -2277368,04) – <данные изъяты> м, От точки н1 (координаты точки: х - 287115,15; y -2277368,04) до точки 1 (координаты точки: х – 287126,75; y -2277376,08) – <данные изъяты> м. Право общей долевой собственности Цыганковой Н.А. и Чернышовой Г.А., с одной стороны, и Некрасовой Ф.В. Шитова М.В. и Российской Федерации, с другой стороны, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метра с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, прекратить. Определить порядок пользования земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенным по адресу: <адрес>, под обозначением №, согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером общества с ограниченной ответственностью «УниверсалКапиталГрупп» ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ, выделив в пользование Некрасовой Ф.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метра, что соответствует 18/100 доли в праве общей долевой собственности, под обозначением №, по координатам: От точки н6 (координаты: х – 287119,39; y -2277386,59) до точки 2 (координаты: х – 287111,36; y – 2277398,09) – <данные изъяты> м, От точки 2 (координаты: х – 287111,36; y – 2277398,09) до точки н7 (координаты: х – 287099,80; y – 2277390,20) – <данные изъяты> м, От точки н7 (координаты: х – 287099,80; y – 2277390,20) до точки н3 (координаты: х – 287101,61; y – 2277387,35) – <данные изъяты> м, От точки н3 (координаты: х – 287101,61; y – 2277387,35) до точки н2 (координаты: х – 287107,74; y -2277378,60) – <данные изъяты> м, От точки н2 (координаты: х – 287107,74; y -2277378,60) до точки н6 (координаты: х – 287119,39; y -2277386,59) – <данные изъяты> м. Решение суда может быть обжаловано участниками процесса в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Московский районный суд г. Твери в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий Т.В. Лискина