Дело № 2-1905/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 31 августа 2012 года г. Тверь Московский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Ипатова В.Е., при секретаре Кузнецовой И.А., с участием представителя истца Кожуковой З.Ф. – Семихина М.В., представителей третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Автокооператива №15 г.Твери Григоращенко А.И. и Васильевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожуковой З.Ф. к Ильченко А.Д. о признании отсутствующим право пожизненного наследуемого владения, у с т а н о в и л: Кожукова З.Ф. обратилась в суд с иском к Ильченко А.Д., в котором просит прекратить право пожизненного наследуемого владения Ильченко А.Д. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>. В обоснование иска указала, что Ильченко А.Д. на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Однако гараж, расположенный на указанном участке, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права принадлежит ей. Указывает, что ответчик в соответствии с его целевым назначением не пользуется, но и заявление об отказе от права пожизненного наследуемого владения так же, не подает. Она же пользуется гаражом более <данные изъяты> лет с момента оформления на него права собственности. В связи с изложенным, истец и обратилась в суд с заявленными требованиями. В ходе рассмотрения дела, определением Московского районного суда г.Твери от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора был привлечен Автокооператив №15 г.Твери. В судебное заседание Кожукова З.Ф., извещенная судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явилась, направила своего представителя Семихина М.В. В судебном заседании представитель истца Семихин М.В., действующий на основании доверенности, доводы искового заявления поддержал в полном объеме, уточнив исковые требования, согласно которым просит суд не прекратить право пожизненного наследуемого владения Ильченко А.Д. на указанный в иске земельный участок, а признать его право отсутствующим. Ответчик Ильченко А.Д. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом заказной корреспонденцией с уведомлением, которая вернулась в адрес суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». Таким образом, извещение ответчика произведено судом в соответствии с правилами ст.ст.113-116 ГПК РФ. Ст.117 ГПК РФ предусмотрено, что при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Неявку ответчика в почтовое отделение суд расценивает, как отказ принять судебную корреспонденцию. Такое поведение ответчика дает суду право считать его извещенным о времени и месте судебного разбирательства и рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся в материалах дела доказательствам. В судебном заседании представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора Автокооператива №15 г.Твери - Григоращенко А.И. и Васильева М.В., не возражали против удовлетворения исковых требований, поддержали доводы истца, изложенные в исковом заявлении. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что заявленный иск не подлежит удовлетворению. Судом установлено, что собственником гаража №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ является Кожукова З.Ф., которая, как это следует из справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ является членом <данные изъяты>, и в связи с полной выплатой паевого взноса ДД.ММ.ГГГГ приобрела право собственности на кирпичный гараж № площадью <данные изъяты> кв.м. Из справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ранее земельный участок под гаражом выделялся Ильченко А.Д. Письмом <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Кожуковой З.Ф. сообщено, что земельный участок, расположенный под вышеуказанным гаражом в пожизненном наследуемом владении (ПНВ) у Ильченко А.Д.. В соответствии с постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. предоставлен автогаражному кооперативу <адрес> №. Земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м. предоставлены под гаражное строительство членам автокооператива №<адрес>. По акту обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> с кадастровым номером № установлено наличие кирпичного гаража. В развитие принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (пп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ) пунктом 1 ст.35 Земельного кодекса РФ, п.1 ст.552 Гражданского кодекса РФ установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса (п.2 ст.35 Земельного кодекса РФ). К собственнику земельного участка положения п.3 ст.33 Земельного кодекса РФ применяются диспозитивно. Он вправе продать как весь земельный участок с отчуждаемым зданием, так и часть земельного участка, размер которой будет определяться по правилам п.3 ст.33 Земельного кодекса РФ. В таком случае принадлежащий продавцу здания земельный участок должен быть делимым. Если земельный участок неделимый, то с отчуждением здания происходит переход права собственности на весь земельный участок. Содержание и объем права на земельный участок, переходящего к приобретателю недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, должны соответствовать содержанию и объему прав, принадлежавших лицу, отчуждающему недвижимость. При наличии установленного п.2 ст.20 Земельного кодекса РФ и п.1 ст.21 Земельного кодекса РФ запрета на предоставление с 30 октября 2001 года земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения такие права сохраняются за землепользователями и землевладельцами и могут перейти лицу при переходе права собственности на недвижимое имущество, находящееся на таких земельных участках. В судебном заседании суду стороной истца были представлены документы, подтверждающие, что владельцем гаража, под строительство которого Ильченко А.Д. выделялся земельный участок, является Кожукова З.Ф.. Так, согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ Ильченко А.Д. просил исключить его из автогаражного кооператива, поскольку он продал недостроенный гараж Кожуковой З.Ф.. ДД.ММ.ГГГГ Кожуковой З.Ф. было написано заявление о принятии ее в члены <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ Кожукова З.Ф. является членом <данные изъяты> в соответствии с лицевым счетом с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год оплачивает членские взносы. В соответствии с п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим. Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд исходит из того, что Кожуковой З.Ф. перешло право собственности на гараж №, расположенный <адрес>, в связи с чем суд находит обоснованными требования истца о признании отсутствующим права Ильченко А.Д. на указанный выше земельный участок, находящийся в <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Кожуковой З.Ф. удовлетворить. Признать отсутствующим право пожизненного наследуемого владения Ильченко А.Д. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кад.№ по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Московский районный суд города Твери в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий