РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Рязань
Московский районный суд г. Рязани в составе:
председательствующего судьи Харьковой Н.С.,
с участием представителя истца Носовой Л.А.,
ответчика Скотниковой Т.В.,
представителя ответчика Шубина В.И.,
при секретаре Карпушиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Соколовой Р.В к Скотниковой Т.В. о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
Соколова Р.В. обратилась в суд с иском к Скотниковой Т.В. о прекращении права пользования жилым помещением. Требования мотивировала тем, что на основании договора купли - продажи квартиры от Дата обезличена года она является собственником квартиры Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ... г. Рязани. В данной квартире зарегистрирована дочь бывшего собственника квартиры Скотникова Т.В., которая игнорирует ее - Соколовой Р.В. требования о снятии с регистрационного учета. Никакого соглашения о порядке пользования квартирой она и Скотникова Т.В. не заключали, членом ее семьи Скотникова Т.В. не является. Из - за регистрации Скотниковой Т.В. в указанной квартире она несет дополнительные расходы по содержанию жилья. В связи с тем, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, просит прекратить право пользования Скотниковой Т.В. квартирой, принадлежащей ей - Соколовой Р.В. на праве собственности, расположенной по адресу: г. Рязань, ул. ... ..., ..., и обязать Управление Федеральной миграционной службы по Московскому району г. Рязани снять Скотникову Т.В. с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Соколова Р.В., извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца Носова Л.А., действующая на основании доверенности от Дата обезличена года, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, и просила их удовлетворить.
Ответчик Скотникова Т.В. исковые требования не признала, пояснив, что договор купли-продажи квартиры от Дата обезличена года является недействительным. Дата обезличена года ее отец ФИО6 обратился в органы внутренних дел с заявлением о привлечении к уголовной ответственности лиц, имеющих отношение к заключению данного договора купли-продажи квартиры.
Представитель ответчика Шубин В.И., действующий на основании доверенности от Дата обезличена года, исковые требования не признал, ссылаясь на то, что Дата обезличена года ФИО6 обратился в органы внутренних дел с заявлением о привлечении лиц, причастных к заключению договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года.
Третье лицо отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Рязанской области в Московском районе г. Рязани в судебное заседание не явилось, представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Соколовой Р.В. и представителя третьего лица отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Рязанской области в Московском районе г. Рязани.
Выслушав объяснения представителя истца Носовой Л.А., ответчика Скотниковой Т.В. и ее представителя Шубина В.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что Соколова Р.В. является собственником квартиры Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ... г. Рязани, приобретенной ей по договору купли-продажи от Дата обезличена года, что подтверждается копиями договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года, заключенного между Соколовой Р.В. и ФИО6, свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года Номер обезличен, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года.
Из представленной в материалы дела копии поквартирной карточки МП «КВЦ» от Дата обезличена года, усматривается, что в указанной квартире зарегистрирована Скотникова Т.В., которая приходится дочерью бывшему собственнику квартиры ФИО6, снявшемуся с регистрационного учета по указанному адресу Дата обезличена года.
В судебном заседании установлено, что Скотникова Т.В. членом семьи нового собственника - истца Соколовой Р.В. не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ... г. Рязани, между Соколовой Р.В. и Скотниковой Т.В. отсутствует, что подтверждаются объяснениями представителя истца Носовой Л.А. и не оспариваются ответчиком Скотниковой Т.В.
Из объяснений ответчика Скотниковой Т.В. установлено, что с 2005 года она проживает в с. ... Рязанского района Рязанской области.
Доводы Скотниковой Т.В. и ее представителя Шубина В.И. о том, что договор купли - продажи квартиры от Дата обезличена года является недействительным, что Дата обезличена года ФИО6 обратился в органы внутренних дел с заявлением о привлечении лиц, имеющих отношение к заключению договора купли-продажи квартиры, не могут быть приняты во внимание и не влекут отказа в иске. Представленный представителем ответчика Шубиным В.И. в судебном заседании талон - уведомление Номер обезличен от Дата обезличена года не свидетельствует об обращении именно ФИО6 в органы внутренних дел и именно с заявлением касающемся обстоятельств заключения договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года. Кроме того, из объяснений ответчика Скотниковой Т.В. и ее представителя Шубина В.И. установлено, что с заявлением о признании указанного договора купли-продажи квартиры в установленном законом порядке недействительным ФИО6 не обращался и договор таковым не признавался.
Принимая во внимание, что ответчик Скотникова Т.В. и ее представитель Шубин В.И. не представили доказательств, подтверждающих правовые основания, позволяющие сохранить за Скотниковой Т.В. право пользования квартирой Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ... г. Рязани, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Соколовой Р.В. о прекращении права пользования Скотниковой Т.В. указанной квартирой, принадлежащей ей - Соколовой Р.В. на праве собственности, и снятии Скотниковой Т.В. с регистрационного учета по указанному адресу, обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Соколовой Р.В. к Скотниковой Т.В. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить право пользования Скотниковой Т.В. квартирой Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ул. ... г. Рязани, принадлежащей на праве собственности Соколовой Р.В..
Обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Рязанской области в Московском районе г. Рязани произвести действия по снятию Скотниковой Т.В. с регистрационного учета по адресу: г. Рязань, ул. ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Московский районный суд г. Рязани в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Н.С. Харькова