РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г. Рязань
Московский районный суд г. Рязани в составе: председательствующего - судьи Ботынёвой О.Н., при секретаре Елисеевой А.Д., с участием истца Митясевой Е.О., представителя истца Митясевой Е.О. - Бондаренко З.В., действующей на основании доверенности от Дата обезличена года, представителя ответчика - ЮР.ЛИЦО г. Рязани Ховрачевой Е.В., действующей на основании доверенности от Номер обезличен от Дата обезличена г., представителя третьего лица - ООО УО «...» Комраковой Л.В., действующей на основании доверенности от Дата обезличена года, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Митясевой ФИО1 к ЮР.ЛИЦО г. Рязани о включении жилого помещения в состав наследственного имущества,
установил:
Митясева Е.О. обратилась в суд с иском к ЮР.ЛИЦО г. Рязани о включении жилого помещения - части квартиры - Ж2, общей площадью 17,1 кв. м, расположенной по адресу: г. Рязань, ул. ..., д. Номер обезличен, корп. Номер обезличен, кв. Номер обезличен, в состав наследственного имущества после смерти её отца ФИО2, умершего Дата обезличена года.
В обоснование исковых требований указала, что является наследницей по закону ФИО2 (отца), который умер Дата обезличена года. При жизни ФИО2 по договору социального найма с Дата обезличена года было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: г. Рязань, ул. ..., д. Номер обезличен, корпус Номер обезличен, кв.Номер обезличен, где он проживал и был зарегистрирован. Указанное жилое помещение было передано в муниципальную собственность и, согласно кадастровому паспорту от Дата обезличена года, представляет собой часть квартиры - Ж2, общей площадью 17,1 кв.м, в том числе жилой площадью 16.5 кв. м. До Дата обезличена года её отец проживал в данном жилом помещении с супругой ФИО3 Летом Дата обезличена года ФИО2 и ФИО3 приняли решение о приватизации занимаемого жилого помещения, и ФИО3 начала заниматься оформлением документов для приватизации данного жилого помещения, однако умерла Дата обезличена года, не завершив начатое. В связи с тем, что состав семьи ФИО2 изменился ввиду смерти его жены, и срок действия на определенные документы закончился, ФИО2 было необходимо подготовить новые документы для приватизации комнаты. С этой целью он выдал нотариально удостоверенные доверенности со всеми полномочиями на получение в собственность в порядке бесплатной приватизации занимаемого им жилого помещения, в том числе на собирание документов для приватизации жилого помещения, регистрации договора передачи жилого помещения в собственность в порядке бесплатной приватизации Дата обезличена года Митясевой Е.О., а Дата обезличена года ФИО4
ФИО2 умер Дата обезличена года.
Документы для осуществления приватизации жилого помещения были собраны ФИО4 и переданы в СМУ «...» Дата обезличена года, так как ФИО4 не было известно о смерти доверителя. Договор безвозмездной передачи жилого помещения подписан Дата обезличена года.
В настоящее время в комнате никто не прописан, после смерти ФИО2 выписан из данного жилого помещения.
В связи с тем, что ФИО2 до своей смерти в выразил волеизъявление на получение занимаемого им жилого помещения в собственность в порядке бесплатной приватизации, что подтверждается рядом совершенных им действий, но по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано, истец Митясева Е.О. просит суд включить часть квартиры - Ж2, общей площадью 17,1 кв., расположенной по адресу: г. Рязань, ул. ..., д. Номер обезличен, корп. Номер обезличен, кв. Номер обезличен, в состав наследственного имущества после смерти её отца ФИО2
Истец Митясева Е.О. в судебное заседание не прибыла, просила рассмотреть дело без её участия. Суд рассмотрел дело в отсутствие истца в соответствии сч.5ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истца Бондаренко З.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить, дополнительно пояснила, что в соответствии с ч. 2 ст. 189 ГК РФ, права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц.
Представитель ответчика - ЮР.ЛИЦО г. Рязани Ховрачева Е.В. возражала против удовлетворения исковых требований, полагает, что договор безвозмездной передачи жилого помещения от Дата обезличена года не имеет юридической силы, так как со смертью ФИО2 Дата обезличена года прекращено действие доверенностей, выданных им кому бы то ни было, в том числе и ФИО4, поэтому подача ФИО4 от имени ФИО2 документов на приватизацию жилого помещения Дата обезличена года неправомерно.
Представитель третьего лица ООО УО «...» Комракова Л.В. возражала против удовлетворения требований истца, согласна с мнением представителя ответчика. Дополнительно указала, что справка, представленная ФИО4 в СМУ «...», выданная ООО УО «...» Дата обезличена года, недействительна, так как на ней нет печати организации и 10-дневный срок её действия истек до Дата обезличена года.
Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.
В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 (в редакции ФЗ от 11 11.06.2008 г. № 84-ФЗ), приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 (в редакции ФЗ от 11 11.06.2008 г. № 84-ФЗ), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с ч.6 того же Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как явствует из ст. 7 упомянутого Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 на законных основаниях был вселен в Дата обезличена году и постоянно проживал в комнате жилой площадью 16,5 кв. м в общежитии Станкозавода по адресу: г. Рязань, ул. ..., д. Номер обезличен. корпус Номер обезличен, комната Номер обезличен.
Данное обстоятельство подтверждается представленными в материалы дела копиями документов: ордера Номер обезличен от Дата обезличена года, договора Номер обезличен о предоставлении жилой площади в общежитии, находящемся в ведении МУ «...» от Дата обезличена года, поквартирной карточки, карточки регистрации, справки ООО УО «...» от Дата обезличена года, а также справкой ООО УО «...» от Дата обезличена года.
На основании постановления главы администрации г. Рязани от Дата обезличена года Номер обезличен «О регистрации граждан, проживающих в муниципальных общежитиях, в связи с введением поквартирной нумерации жилых помещений» и согласно технической инвентаризации Дата обезличена года была произведена перенумерация комнат, расположенных в доме Номер обезличен корпус Номер обезличен по ул. ... г. Рязани. В связи с чем комнате Номер обезличен, в которой проживал ФИО2 был присвоен Номер обезличен, что подтверждается справкой от Дата обезличена года, выданной ООО УО «...», которая в настоящее время обслуживает данный дом.
Согласно поквартирной карточке и карточке регистрации, ФИО2 и его супруга ФИО3 зарегистрированы в квартире Номер обезличен вышеуказанного дома с Дата обезличена года. В связи со смертью ФИО3 снята с регистрационного учета с Дата обезличена года, а ФИО2 - Дата обезличена года.
Как следует из представленных в материалы дела справок Рязанского филиала ФГУП «...» от Дата обезличена года, часть квартиры Ж2 по адресу г. Рязань, ул. ..., д. Номер обезличен, корп. Номер обезличен, кв. Номер обезличен в организациях технической инвентаризации по праву собственности не зарегистрирована. Здание зарегистрировано за муниципальным учреждением «...». Право бесплатной приватизации жилья ФИО2 не использовано.
Согласно выписке Номер обезличен от Дата обезличена г. из реестра муниципальной собственности, дом по адресу г. Рязань, ул. ..., д. Номер обезличен, корп. Номер обезличен числится в реестре муниципальной собственности.
В силу постановления главы администрации города Рязани Номер обезличен от Дата обезличена года ликвидировано МУ «...». Как пояснила суду представитель третьего лица ООО УО «...» Комракова Л.В., указанная организация является правопреемником МУ «...».
Из технического паспорта от Дата обезличена года усматривается, что данное жилое помещение представляет собой часть квартиры Ж2, общей площадью 17,1 кв. м, в том числе жилая 16,5 кв.м.
В Дата обезличена году ФИО2 и ФИО3 решили приватизировать занимаемое ими жилое помещение, для чего ФИО3 стала заниматься оформлением документов для приватизации данного жилого помещения, заключила Дата обезличена года с ФГУП «...» договор Номер обезличен на оказание услуг по технической инвентаризации объекта, внесла плату за оказание указанных услуг и получение справок о неиспользовании права бесплатной приватизации, принадлежности квартиры, а также выписки квитанции, расчета долей недвижимости. Однако она не имела возможности завершить приватизацию комнаты, так как умерла Дата обезличена года.
Данные обстоятельства подтверждаются копиями документов: договора с ФГУП «...» Номер обезличен на оказание услуг по технической инвентаризации объекта от Дата обезличена года, квитанции о регистрации договора Номер обезличен от Дата обезличена года, акта услуг Номер обезличен от Дата обезличена года, свидетельством о смерти ФИО3 Номер обезличен от Дата обезличена года.
ФИО2, не отказавшись от намерения приватизировать жилое помещения, начал вновь заниматься оформлением документов. Будучи тяжело больным человеком (что подтверждено сообщением МУЗ «... Номер обезличен»), ФИО2 Дата обезличена года выдал доверенность своей дочери Митясевой Е.О., а Дата обезличена года выдал две нотариально удостоверенные доверенности ФИО4 на право представления его интересов в компетентных органах по вопросам приватизации занимаемой им жилой площади, в том числе получения документов, подачи от его имени заявлений и совершения других действий по этому вопросу, что подтверждается копиями нотариально удостоверенных доверенностей, имеющихся в материалах дела.
Согласно заявлению Номер обезличен от Дата обезличена года, поданному в ЮР.ЛИЦО города Рязани, ФИО4, представляя интересы ФИО2 и действуя от его имени на основании выданной ему доверенности от Дата обезличена года, обратился с просьбой о передаче в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: г. Рязань, ул. ..., д. Номер обезличен, корпус Номер обезличен, кв. Номер обезличен. К заявлению приложены доверенность и необходимые документы.
Договор Номер обезличен, по которому ЮР.ЛИЦО г. Рязани передала в собственность ФИО1 жилое помещение - часть квартиры - Ж2, общей площадью 17,1 кв., расположенной по адресу: г. Рязань, ул. ..., д. Номер обезличен, корп. Номер обезличен, кв. Номер обезличен (общежитие) был подписан ЮР.ЛИЦО г.Рязани в лице ФИО5 и ФИО2 в лице поверенного ФИО4 Дата обезличена года, то есть уже после смерти ФИО2, которая наступила Дата обезличена года. Данный договор передачи жилого помещения в собственность не расторгался.
Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела копиями доверенностей ФИО5 Номер обезличен и Номер обезличен от Дата обезличена года, доверенности Митясевой Е.О. Номер обезличенДата обезличена г., заявлений Номер обезличен от Дата обезличена года в ЮР.ЛИЦО г. Рязани, квитанции Номер обезличен от Дата обезличена года, актом Номер обезличен от Дата обезличена г., договора Номер обезличен безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена года, свидетельством о смерти Дата обезличена года ФИО2 Номер обезличен Номер обезличен.
Согласно п.6 ч.1 ст. 188 ГК РФ, действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.
Согласно показаниям свидетеля ФИО5, в Дата обезличена Дата обезличена года ему была выдана доверенность ФИО2 на сбор документов для приватизации жилого помещения и подачу этих документов в отдел приватизации. Он выполнил поручение ФИО2, собрал все справки и подал заявление Дата обезличена года, при этом о смерти доверителя ему известно не было. При получении экземпляра договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена года ему было сказано, что истек срок действия справки, выданной ООО УО «...» от Дата обезличена г., в связи с чем ему необходимо обратиться в эту организации для продления срока действия справки. Когда он пришел в ООО УО «...», ему сообщили о смерти ФИО2.
В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Истец Митясева Е.О. является дочерью ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о рождении Шавиной ФИО1 серии Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года; копией свидетельства о заключении брака между ФИО6 и Шавиной Е.О. серии Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года. Следовательно, Митясева Е.О. является наследницей имущества ФИО2.
Таким образом, установлено, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, следовательно, такие жилые помещения могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации.
Отец истицы ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение в соответствии с установленным порядком, использовал жилое помещение по назначению - проживал в нем, нес бремя содержания жилого помещения, право на приватизацию жилого помещения не использовал, то есть имел такое право.
При жизни ФИО2 имел намерение приватизировать занимаемое им жилое помещение, выразил волю на приватизацию жилого помещения, выдав в ноябре Дата обезличена года доверенности Митясевой Е.О., ФИО4 на сбор и подачу в уполномоченный орган необходимых документов.
ФИО2 умер Дата обезличена года.
Его представитель ФИО4 подал собранные им документы в СМУ «...» Дата обезличена года, то есть после смерти доверителя.
В пункте 8 постановления Пленума Верховного суда от 24 августа 1993 года № 8 (с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», разъяснено, что в случае, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Суд полагает, что другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти ФИО2 занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.
В суде бесспорно установлено, что при жизни ФИО1 ни он лично, ни его представители не обратились с заявлением о приватизации жилого помещения, заявление о приватизации подано ФИО5 от имени ФИО2 после смерти ФИО2
При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца о включении жилого помещения - части квартиры - Ж2, общей площадью 17,1 кв.м, расположенной по адресу: г. Рязань, ул. ..., д. Номер обезличен, корп. Номер обезличен, кв. Номер обезличен, в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершего Дата обезличена года в г. Рязани, не подлежат удовлетворению.
В ходе подготовки дела к разбирательству в судебном заседании Дата обезличена года судом было вынесено определение об обеспечении иска, согласно которому запрещено ЮР.ЛИЦО г. Рязани заключать договор социального найма жилого помещения - части квартиры Ж2, общей площадью 17, 1 кв. м, расположенной по адресу: г. Рязань, ул. ..., д. Номер обезличен, корп. Номер обезличен, кв. Номер обезличен, предоставлять данное жилое помещение в постоянное или временное пользование третьим лицам до рассмотрения дела в суде; запрещено ООО УО «...» совершать действия по регистрации кого-либо в жилом помещении - части квартиры Ж2, общей площадью 17,1 кв. м, расположенной по адресу: г. Рязань, ул. ..., д. Номер обезличен, корп. Номер обезличен, кв. Номер обезличен, предоставлять данное жилое помещение в постоянное или временное пользование третьим лицам до рассмотрения дела в суде.
В соответствии с ч.1 ст. 144 ГПК РФ, обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.
Поскольку дело суд отказывает Митясевой Е.О. в иске, необходимо отменить обеспечение иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
В удовлетворении исковых требований Митясевой ФИО1 к ЮР.ЛИЦО г. Рязани о включении жилого помещения - части квартиры Ж2, общей площадью 17,1 кв.м, расположенной по адресу: г. Рязань, ул. ..., д. Номер обезличен, корп. Номер обезличен, кв. Номер обезличен, в состав наследственного имущества наследодателя ФИО2, умершего Дата обезличена года в г. Рязани, - отказать.
По вступлении решения в законную силу отменить обеспечение иска, установленное определением Московского районного суда г. Рязани от Дата обезличена года в виде запрета ЮР.ЛИЦО г. Рязани заключать договор социального найма указанного жилого помещения, предоставлять данное жилое помещение в постоянное или временное пользование третьим лицам; запрета ООО УО «...» совершать действия по регистрации кого-либо в указанном жилом помещении, предоставлять данное жилое помещение в постоянное или временное пользование третьим лицам.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Московский районный суд г. Рязани в течение 10 дней.
Судья О.Н. Ботынёва