о взыскании суммы долга по договору займа

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года

Московский районный суд г.Рязани в составе:

председательствующего судьи Соцковой А.А.,

с участием представителя истца - К.Г.В.,

представителя ответчика - М.Т.А.,

представителя 3-го лица юридическое лицо - юридическое лицо,

при секретаре Аристава Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Стрельникова А.В., действующей в своих интересах и в интересах Стрельниковой И.И., Дата обезличена, Яковлева И.И., Дата обезличена, к Гулярова А.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Стрельникова А.В., действующая в своих интересах и в интересах Стрельниковой И.И., Дата обезличена, Яковлева И.И., Дата обезличена обратилась в суд с иском к Гулярова А.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что по ордеру ей и её дочери Стрельниковой И.И. в Дата обезличена предоставлено спорное жилое помещение, располагавшееся по адресу: ..., ..., ..., ....

В связи с перерегистрацией муниципального жилья на основании Постановления администрации г.Рязани Номер обезличен от Дата обезличена года у истца был изъят ордер и внесены изменения в адрес регистрации по месту жительства: номер квартиры изменен с Номер обезличен на Номер обезличен.

С Дата обезличена истец производила все предусмотренные платежи по содержанию жилья и коммунальным услугам за двоих человек. Какие-либо граждане в спорной квартире зарегистрированы не были.

При регистрации по месту жительства родившейся в Дата обезличена дочери Яковлева И.И., истец узнала, что в квартире в Дата обезличена зарегистрирована по месту жительства ответчик.

В момент вселения истца с дочерью в спорную квартиру в Дата обезличена, в квартире никто не проживал, ничьих вещей в ней не было, квитанции на оплату содержания жилья и коммунальных услуг выписывались на двух человек, ответчик в квартиру никогда не приходила, прав на жилье не предъявляла, её место нахождения истцу не известно. Участия в расходах по оплате коммунальных услуг ответчик не принимала.

В связи с изложенными обстоятельствами и основываясь на действующем жилищном законодательстве, истец просит суд признать Гулярова А.С. утратившей право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца К.Г.В. действующий на основании доверенности от Дата обезличена года, поддержал заявленные требования в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец Стрельникова А.В. надлежащим образом извещенная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, представив нотариально заверенное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик Гулярова А.С. в судебное заседание не явилась, по месту регистрации не проживает, установить её фактическое место проживания не представляется возможным. В силу ст. 50 ГПК РФ, суд находит необходимым назначить адвоката для защиты интересов ответчика.

Адвокат ответчика М.Т.А. действующая на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года, в судебном заседании заявленные требования не признала.

Представитель третьего лица - администрации г.Рязани, надлежащим образом извещённый о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель третьего лица юридическое лицо., в судебном заседании пояснила, что оставляет решение данного спора на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, представителя 3-го лица, суд считает заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от Дата обезличена года Номер обезличен, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (Приложение). При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития.

В судебном заседании установлено, что в Дата обезличена Стрельникова А.В. был выдан ордер на занятие ею и дочерью - Стрельниковой И.И. квартиры Номер обезличен в общежитии, расположенном по адресу: ..., ..., ....

Дата обезличена года все члены семьи были зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении.

На основании Постановления администрации г.Рязани Номер обезличен от Дата обезличена года, дом Номер обезличен по ел. Энгельса ... был принят в муниципальную собственность.

Впоследствии адрес нахождения жилого помещения был уточнён: ..., ..., ..., ....

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства и проживают: Стрельникова А.В., Стрельниковой И.И.., Дата обезличена, Яковлева И.И. Дата обезличена.

Стрельникова А.В. с Дата обезличена производят оплату коммунальных услуг за содержание жилья в полном объёме, задолженности по оплате не имеет.

В спорной квартире с Дата обезличена года зарегистрирована Гулярова А.С.

Как следует из представленных в материалы дела документов, ответчик выехал из спорной комнаты до Дата обезличена, не проживает в ней, её вещей в комнате нет, оплату коммунальных услуг за содержание жилья не производит.

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец чинила препятствия ответчику в её проживании в жилом помещении или ответчика лишали возможности пользоваться жилым помещением.

Из приведенных обстоятельств следует, что длительное отсутствие Гулярова А.С. в спорной квартире не является временным.

Статьи 100, 101 ЖК РФ устанавливают, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса.

Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, даёт основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

Пункт 32 Постановления Пленума ВС РФ от Дата обезличена года Номер обезличен «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» указано, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Учитывая все изложенные обстоятельства суд считает установленным, что Гулярова А.С.. добровольно в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма.

При таких обстоятельствах исковые требования Стрельникова А.В. подлежат удовлетворению.

РЕШИЛА:

Исковые требования Стрельникова А.В., действующей в своих интересах и в интересах Стрельниковой И.И. Дата обезличена, Яковлева И.И., Дата обезличена, к Гулярова А.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Гулярова А.С. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., ....

Взыскать с Гулярова А.С. в пользу Стрельникова А.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере Номер обезличен рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение 10 дней через Московский районный суд г. Рязани.