Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
Московский районный суд города Рязани
В составе председательствующей судьи Н.А. Невской
с участием истца Фазылова Д.С.,
адвоката в интересах ответчиков - Савостикова А.П., Егорова Ю.В., Крюкова А.А. - А.Л.Р. по ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года и удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года,
при секретаре судебного заседания И.В. Савушкиной
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Фазылова Д.С. к Савостикову А.П., Егорову Ю.В., Крюкову А.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, к юр.лицо о признании права пользования жилым помещением,
установил:
Фазылов Д.С. обратился в суд с исковым заявлением к Савостикову А.П., Егорову Ю.В., Крюкову А.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением - комнатой Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ... ... и к юр.лицо о признании за ним, Фазыловым Д.С., право пользования указанным жилым помещением.
В обоснование заявленных исковых требований указал, что в 2000 году в период работы истца Фазылова Д.С. в юр.лицо руководством предприятия было принято решение о предоставлении истцу комнаты в общежитии, расположенном по адресу: ..., ..., ....
Истец Фазылов Д.С. указывает, что он, истец, совместно с членами своей семьи - женой Фазыловой С.А. и несовершеннолетними Фазыловым В., Дата обезличена года рождения, Фазыловым С., Дата обезличена года рождения, комендантом общежития были вселены в комнату Номер обезличен, расположенную в доме Номер обезличен по ... .... В 2002 году истец Фазылов Д.С. зарегистрирован по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен комната Номер обезличен.
Из исковых требований следует, что при оформлении в июне Дата обезличена года документов, необходимых для приватизации жилого помещения, Фазылову Д.С. стало известно, что в комнате Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ... ..., где постоянно с 2000 года проживает истец с семьей, также зарегистрированы: Савостиков А.П., Егоров Ю.В. и Крюков А.А.
Ссылаясь на то обстоятельство, что с Дата обезличена года и по настоящее время истец с членами своей семьи проживает в спорном жилом помещении, несет бремя расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, по содержанию жилого помещения, произвел ремонт спорного жилого помещения, истец Фазылов Д.С. просит суд признать ответчиков Савостикова А.П., Егорова Ю.В., Крюкова А.А., зарегистрированных в комнате Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ... ... не приобретшими право пользования указанным жилым помещением.
Кроме того, истец Фазылов Д.С. просит суд признать за ним право пользования жилым помещением - комнатой Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ... ....
В судебном заседании истец Фазылов Д.С., заявленные требования поддержал в полном объеме.
Ответчики Савостиков А.П., Егоров Ю.В., Крюков А.А. в судебное заседание не явились, судебные повестки направлялись по указанному адресу, в соответствии с требованиями ст. 119 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие Савостикова А.П., Егорова Ю.В., Крюкова А.А.
Адвокат А.Л.Р., действующая в интересах ответчиков Савостикова А.П., Егорова Ю.В., Крюкова А.А. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением - комнатой Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ... ....
Представитель юр.лицо в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором просят суд рассмотреть дело в отсутствие представителя юр.лицо, возражают против удовлетворения требований истца Фазылова Д.С. о признании за ним право пользования жилым помещением - комнатой Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ... ....
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя юр.лицо.
Представитель ООО УО «Класс-Р» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором просят суд рассмотреть дело в отсутствие представителя, указали, что оставляют разрешение спора на усмотрение суда.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица - юр.лицо».
Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения истца Фазылова Д.С., адвоката А.Л.Р., действующую в интересах ответчиков Савостикова А.П., Егорова Ю.В., Крюкова А.А., показания свидетелей Ш.А.С., Б.Г.А., суд приходит к следующему.
В судебном заседании бесспорно установлено, что в Дата обезличена году истцу Фазылову Д.С. на основании решения администрации юр.лицо была предоставлена жилая комната в общежитии дома Номер обезличен, расположенном по адресу: ..., ... общежитие находилось на балансе юр.лицо
Из объяснений истца Фазылова Д.С. усматривается, что по устному распоряжению коменданта общежития истец с членами своей семьи - супругой Фазыловой С.А. и несовершеннолетними детьми - Фазыловым В., Дата обезличена года рождения, Фазыловым С., Дата обезличена года рождения были вселены в комнату Номер обезличен указанного общежития. Дата обезличена года истец Фазылов Д.С. был зарегистрирован по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен комната Номер обезличен. Данное обстоятельство подтверждается приобщенной к материалам в деле копией поквартирной карточки на комнату Номер обезличен, расположенную в доме Номер обезличен по ... ..., никем в судебном заседании не оспорено, также подтверждено представленными объяснениями по иску юр.лицо
Судом установлено, что на момент возникновения спорных правоотношений действовал Жилищный кодекс РСФСР. В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР, а также утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР № 328 от 11.08.1988 года (в ред. постановления Правительства РФ от 23.07.1993 г.) «Примерное положение об общежитиях».
Согласно п.2 Положения, «общежития предназначаются для проживания рабочих, студентов, учащихся, а также граждан в период их работы или учебы. На основании п.10 указанного Положения, жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. Самовольное переселение из одного помещения в другое запрещается».
Аналогичные требования предусмотрены действующими в настоящее время ст. 94. ЖК РФ, ст. 100 ЖК РФ.
В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
В судебном заседании установлено, что с момента вселения в Дата обезличена году и по настоящее время истец Фазылов Д.С. с членами своей семьи проживает в комнате Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ... ..., другого жилого помещения не имеет. Данное обстоятельство подтверждено показаниями свидетелей Б.Г.А., Ш.А.С., длительное время проживающими в общежитии, расположенном в доме Номер обезличен по ... ....
Из приобщенной к материалам в деле копии поквартирной карточки на комнату Номер обезличен, расположенную в доме Номер обезличен по ... ... усматривается, что в указанной комнате зарегистрированы: с Дата обезличена года Савостиков А.П., с Дата обезличена года Егоров Ю.В., с Дата обезличена года Крюков А.А., с Дата обезличена года истец Фазылов Д.С.
Из показаний в судебном заседании свидетелей Ш.А.С., проживающего с Дата обезличена года в комнате Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ... ..., Б.Г.А., проживающей с Дата обезличена года в комнате Номер обезличен общежития, усматривается, что истец Фазылов Д.С. с момента вселения в Дата обезличена году и по настоящее время совместно с членами своей семьи постоянно проживает в комнате Номер обезличен, где произвел капитальный ремонт жилого помещения, при вселении в Дата обезличена году Фазылова Д.С. и членов его семьи в общежитие дома Номер обезличен по ... ..., в комнате Номер обезличен никто не проживал, чужих вещей в комнате не было.
В судебном заседании установлено, что истец Фазылов Д.С. с момента вселения в общежитие в Дата обезличена году в комнату Номер обезличен производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за всю комнату Номер обезличен, площадью 18, 3 кв.м, размер платы за жилое помещение, взыскиваемой с истца Фазылова Д.С., определяется исходя из занимаемой общей площади, а именно из общей площади комнаты Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ... .... Данное обстоятельство подтверждается приобщенной к материалам в деле копией справки о текущих начислениях и задолженности на Дата обезличена года юр.лицо от Дата обезличена года, объяснениями истца Фазылова Д.С.
Кроме того, из указанной справки усматривается, что лицевые счета на имя ответчиков Савостикова А.П., Егорова Ю.В., Крюкова А.А. на комнату Номер обезличен, расположенную в доме Номер обезличен по ... ... не открывались, оплата за спорное жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не производилась.
Из приобщенной к материалам в деле копии Постановления юр.лицо Номер обезличен от Дата обезличена года усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... дом Номер обезличен принят в муниципальную собственность.
Судом установлено, что Дата обезличена года муниципальные общежития ... переданы с баланса юр.лицо юр.лицо на баланс юр.лицо. С Дата обезличена года юр.лицо является организацией, обслуживающей муниципальные общежития.
Из исследованных в судебном заседании материалов дела, объяснений в судебном заседании истца Фазылова Д.С., усматривается, что истец фактически исполняет обязанности по договору найма жилого помещения, с момента вселения и до настоящего времени Фазылов Д.С. полностью производит оплату за все коммунальные услуги и содержание жилого помещения по представленным счет - квитанциям (МП «КВЦ»).
Следуя ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ «жилое помещение предназначено для проживания граждан». Невыполнение этого условия дискредитирует предназначение жилого помещения, нарушает права и законные интересы собственника жилья.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Фазылов Д.С. добросовестно выполняет обязанности на праве пользования спорной комнатой, тогда как ответчики Савостиков А.П., Дата обезличена года рождения, Егоров Ю.В., Дата обезличена года рождения, Крюков А.А., Дата обезличена года рождения не приобрели право пользования указанным жилым помещением - комнатой Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ... ....
Кроме того, в судебном заседании установлен факт вселения в 2000 году и постоянного проживания Фазылова Д.С. в спорной комнате Номер обезличен, следовательно, исковые требования Фазылова Д.С. о признании за ним право пользования жилым помещением - комнатой Номер обезличен расположенной в доме Номер обезличен по ... ..., суд находит обоснованными и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Фазылова Д.С. к Савостикову А.П., Егорову Ю.В., Крюкову А.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, к юр.лицо о признании права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Савостикова А.П., Дата обезличена года рождения, Егорова Ю.В., Дата обезличена года рождения, Крюкова А.А., Дата обезличена года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением - комнатой Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ... ....
Признать за Фазыловым Д.С., Дата обезличена года рождения право пользования жилым помещением - комнатой Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ... ....
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Московский районный суд города Рязани в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.
Судья Н.А. Невская