Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г. Рязань
Московский районный суд г. Рязани в составе: председательствующего - судьи Ботынёвой О.Н., при секретаре Романовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Шкир Е.И. к Томину Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Шкир Е.И. обратился в суд с иском к Томину Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований указал, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Рязань, ул. ..., д. Номер обезличен, на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, заключенного между ним и Томиным Ю,В.; договор зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы по Рязанской области Дата обезличена года.
Истец указывает, что в спорном жилом доме зарегистрирован ответчик Томин Ю.В.
Дата обезличена года истец направил ответчику по месту его регистрации по почте заказное письмо, в котором предложил ему в добровольном порядке прекратить пользоваться жилым домом и сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении; письмо возвращено за истечением срока хранения.
Ссылаясь на ч. 2 ст. 292 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, и на то обстоятельство, что до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, истец указывает, что осуществление ответчиком права пользования спорным жилым помещением нарушает его (истца) права.
Истец Шкир Е.И. просит суд признать Томина Ю.В., Дата обезличена года рождения, утратившим право пользования жилым домом Номер обезличен по ул. ... г. Рязани.
Истец Шкир Е.И., третье лицо - Отдел УФМС России по ... району г. Рязани о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия. В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в их отсутствие.
Представитель истца Гамов Е.В., ответчик Томин Ю.В., извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ.
Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенного Дата обезличена года между истцом Шкир Е.И. и ответчиком Томиным Ю.В., Шкир Е.И. купил, а Томин Ю.В. продал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Рязань, ул. ..., д. Номер обезличен.
Право собственности на дом, расположенный по указанному адресу зарегистрировано за Шкир Е.И. Дата обезличена года.
По указанному адресу зарегистрирован по месту жительства ответчик Томин Ю.В.
Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела копиями договора купли-продажи от Дата обезличена года, свидетельства о государственной регистрации права серии Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Рязанской области на имя Шкир Е.И., копией паспорта гражданина РФ на имя Томина Ю.В. серии Номер обезличен Номер обезличен, выданного ... г. Рязани Дата обезличена года.
При подготовке дела к разбирательству в судебном заседании сторонам было разъяснено, что в соответствии со ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Ответчиком Томиным Ю.В. не представлено суду доказательств, подтверждающих его право пользования жилым домом, проданным им истцу Шкир Е.И.
С Дата обезличена года собственником жилого дома Номер обезличен по ул. ... г. Рязани является истец Шкир Е.И., который имеет право владения, пользования, распоряжения своим имуществом. С этого же дня ответчик Томин Ю.В. перестал быть собственником спорного жилого дома и утратил свое право владения, пользования, распоряжения им. Судом не установлено законных оснований для сохранения права пользования спорным жилым домом за ответчиком Томиным Ю.В. при переходе права собственности на жилое помещение к истцу. Суд считает необходимым исковые требования Шкир Е.И. удовлетворить полностью.
Согласно ч. 1 ст. 103 ГК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Как следует из представленной в материалы дела копии справки Номер обезличен Номер обезличен, истец Шкир Е.И. является ...
В связи с тем, что в силу п.2 ч.2 ст.333.36 НК РФ Шкир Е.И., являясь ..., был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, и исковые требования Шкир Е.И. удовлетворены судом в полном объеме, с Томина Ю.В. подлежит взысканию государственная пошлина в размере ... рублей в доход бюджета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Шкир Е.И. к Томину Ю.В. удовлетворить.
Признать Томина Ю.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Рязань, ул. ..., д. Номер обезличен.
Взыскать с Томина Ю.В. в доход бюджета государственную пошлину в размере ... (...) рублей.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Московский районный суд города Рязани в течение 10 дней.
Судья О.Н. Ботынёва