РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г.Рязань
Московский районный суд г.Рязани в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Э.А.
с участиемтретьего лица ипредставителя истцаСучкова М.П.,действующего на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ,выданной нотариусом г.Рязани С.В.В.зарегистрированной в реестре за №
представителя ответчика Администрации г.Рязани - Х.Е.В.,действующей на основании доверенности № ДД.ММ.ГГГГ
третьего лица - представителя Юридического лица И. О.И.,действующей по доверенности № 5018 ДД.ММ.ГГГГ
при секретаре Семиной Г.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ 2-1093/2010по искуСучковой Л.В. к Администрации г.Рязани о признании права собственности в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
Сучкова Л.В.обратилась в суд с иском к Администрации г.Рязани о признании права собственности в порядке приватизации.Свои требования истец мотивирует тем,чтофактически проживаети зарегистрированав квартире малосемейного общежития по адресу:г.Рязань,<адрес>
Вышеуказанное жилое помещение было предоставленоАдминистрацией Юридического лица ее мужу - С. М.П.на семью из трех человек (<данные изъяты>) на основании определения Советского районного суда г.Рязани ДД.ММ.ГГГГ
Здание,в котором расположена указанная квартира,принадлежит Управлению жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Рязани.
Истец указала,что намереваясь приватизировать квартиру,она собрала все необходимыедля этогодокументы за исключением справки о составе семьи и обратилась с заявлениемо приватизациив отдел по приватизации. В устной форме ей было отказано в приватизации из-за отсутствия справки о составе семьи.Однако указаннуюсправку надлежащей формы о составе семьиистецпредоставить не может,поскольку Юридическое лицо,в котором находятся поквартирные карточки и карточки прописки ее не выдает.
Из-за отсутствия справки о составе семьи заключить договор безвозмездной передачи жилого помещения по адресу:г.Рязань,<адрес> не представляется возможным.
Истец указала,что после передачи общежития,в котором онапроживает,в муниципальную собственность,она пользуется комнатой как наниматель жилого помещения,на условиях социального найма жилого помещения.Она вносит квартплату,оплачивает коммунальные услуги.<данные изъяты>.
Истец право бесплатной приватизациине использовала,и полагает,чтовправе приобрести квартиру,в которой проживает в собственность бесплатно в порядке приватизации.
На основании изложенногоСучкова Л.В.просит признать за нейправо собственности в порядке приватизации на жилое помещение,расположенное по адресу:г.Рязань,<адрес>
В судебном заседаниитретье лицо и представитель истца С. М.П.,действующий по доверенностиподдержал исковые требования в полном объеме по вышеуказанным основаниям.
Представитель ответчикаадминистрации г.Рязани Х.Е.В.иск не признала и пояснила в судебном заседании,о том,чтоСучковой Л.В.не представлено каких-либо доказательств того,что она обращалась в досудебном порядкев отдел по приватизации и ей было отказано в приватизации спорного жилого помещения.
Представитель третьего лица - Юридического лица И. О.И.оставляет решение по делу на усмотрение суда.
Третье лицо С. П.М.,в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований и в суде пояснил,что является сыномистицы.В <адрес> зарегистрированы он,и <данные изъяты>.Участвовать в приватизации данной квартиры он не желает,о чем он написал нотариальноудостоверение согласие.
Изучив материалы дела,выслушав объяснения сторон,суд находит заявленные исковые требованияСучковой Л.В.о признании права собственности в порядке приватизации жилого помещения подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
По договору социального найма жилое помещение предоставляется в государственном или муниципальном жилищном фонде (п.1ст.672ГК РФ,ст.49ЖК РФ)
В соответствии со статьей2Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1от4июля1991года(в редакции ФЗ от11.06.2008г.N84-ФЗ) предусмотрено право граждан,занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде,включая жилищный фонд,находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд),на условиях социального найма,вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи,а также несовершеннолетних в возрасте от14до18лет приобрести эти помещения в собственность на условиях,предусмотренных настоящим Законом,иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц,в том числе несовершеннолетних.
Исходя из положений статьи4Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения,находящиеся в аварийном состоянии,в общежитиях,в домах закрытых военных городков,а также служебные жилые помещения не подлежат приватизации,за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий,к ним приравненных,и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Между тем,в соответствии со ст.7Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями,которые находились в жилых домах,принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям,использовавшихся в качестве общежитий,и переданы в ведение органов местного самоуправления,применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно ст.18Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий,учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд,находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений,должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий,учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан,в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В судебном заседанииустановлено,что определением Советского районного суда г.Рязани ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение по жалобе С. М.П.на действия администрации и профсоюзного комитета Юридического лицанарушающих его права в части обеспечения жилым помещением.Согласно условиям мирового соглашения администрация Юридического лица предоставляет С. М.П.комнату <данные изъяты> общежитии по адресу:г.Рязань,<адрес> без снятия с очереди на улучшение жилищных условий. (л.д.11).
На основании вышеуказанного определения суда С.М.П. была предоставленаотдельнаяжилая квартира№ <адрес>,где он поселился и проживал <данные изъяты>.ДД.ММ.ГГГГСучковы были зарегистрированы по вышеуказанному адресу.<данные изъяты>.
В процессе рассмотрения настоящего гражданского дела Юридическое лицо предоставил поквартирную карточку на спорную квартиру,из которой усматривается,что в нейкроме вышеуказанных членов семьи Сучковых в квартиреиныхзарегистрированных лиц нет.
Указанное обстоятельство подтверждаетсяотметкой о регистрации в паспортах,поквартирной карточкой и карточками прописки.
В судебном заседании также бесспорно установлено,чтожилое помещение- <адрес> использовалось под общежитие Юридическим лицом в соответствии с решением Советского районного Совета Депутатов Трудящихся ДД.ММ.ГГГГ за №.
Данное обстоятельство подтверждается копией решения Советского районного совета депутатов трудящихся исполнительного комитета № ДД.ММ.ГГГГ.,согласно которого Исполком решил:разрешить Юридическому лицу использовать под общежитие квартиры с № <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ <адрес> и в том числе спорная квартира были приняты в муниципальную собственность и зарегистрированы за Управлением жилищно-коммунального хозяйства и транспорта администрации г.Рязани.
Данные обстоятельства подтверждаются:постановлением Администрации г.Рязани № 1128от06.04.2005года о приеме в муниципальную собственность жилых домов из которого следует,что во исполнение решения арбитражного суда Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ и апелляционной инстанции арбитражного суда Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ от Юридического лица были приняты в муниципальную собственность жилые дома согласно приложению.
Согласносправки Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> организациях технической инвентаризации по праву собственности не зарегистрирована.(л.д.22) Здание зарегистрировано за Управлением жилищно-коммунального хозяйства и транспорта Администрации г.Рязани на праве оперативного управления.Согласно выписки из реестра ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу <адрес> в управлении муниципальным имуществом зарегистрирован по праву муниципальной собственности.
Как следует из технического и кадастровогопаспорта ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение представляет собой изолированную однокомнатную квартиру <данные изъяты>. (л.д.12-13).
Согласно пункту2Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации,утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от13.10.1997г. № 1301государственному учету подлежат независимоот формы собственности жилые дома,специализированные дома (общежития,гостиницы-приюты,дома маневренного фонда,специальные дома для одиноких престарелых,дома-интернаты для инвалидов,ветеранов и другие),квартиры,служебные жилые помещения,иные жилые помещения в других строениях,пригодные для проживания.
Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Жилые помещения в общежитиях в соответствии со статьей92Жилищного кодекса Российской Федерации относятся к жилым помещением специализированного жилищного фонда.
В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке,которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти,за исключением случаев,установленных федеральными законами.Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа,осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Пунктом12Правил «отнесения жилого помещениякспециализированному жилищному фонду»,утвержденных Постановлением Правительства РФ от26.01.2006г. № 42предусмотрено,включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа,осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (далее-орган управления),с учетом требований,установленных настоящими Правилами.
Решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется в орган,осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним,в течение3рабочих дней с даты принятия такого решения. (пункт14вышеуказанных Правил).
Из изложенного следует,что специализированное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости.Однако ответчиком,указанных доказательств в подтверждение того,что спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду ине подлежит приватизациипредоставлено не было.
Кроме того,при передаче спорной квартиры в муниципальную собственность к ней применяется правовой режим,установленный для жилых помещений,предоставленных по договорам социального найма.Поэтому истец вправе приобрести спорную квартиру в собственность,на основании статьи2Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со статьей56Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства,на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.Ответчиком не представлены доказательства,свидетельствующие о том,что спорная квартира не подлежит приватизации.
В судебном заседании было установлено,чтоСучкова Л.В.ДД.ММ.ГГГГ,была на законных основаниях вселена в квартиру <адрес>,ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированав ней и проживает там до настоящего времени на условиях социального найма.Она несет обязанности по содержаниюспорной квартирыи оплачивает коммунальные расходы,что подтверждается представленными в материалы деларасчетными листками иквитанциями.
Вселение граждан в квартиры <адрес> и их регистрация в данных муниципальных квартирах осуществлялись Юридическое лицо.Данное обстоятельство подтверждается справкой МП «КВЦ» о том,что последнее не ведет паспортно-учетную работу по адресу:г.Рязань,<адрес> ответом отдела УФМС по Рязанской области в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ о том,что спорное жилое помещение находится в ведении Юридического лица и поквартирные карточки находятся в данной организации.Данное обстоятельство не оспаривалось ответчиком и представителем Юридического лица.
Из представленной поквартирной карточки и карточки прописки,копий паспортовсудом установлено,что в спорной квартире зарегистрированы и проживаютсамаистец,<данные изъяты>
Оценивая все представленные доказательства в совокупности,суд приходит к выводу о том,что исковые требованияСучковой Л.В. признанииза нейправа собственности в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
На основании изложенного,руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ,суд
Решил:
Исковые требованияСучковой Л.В. удовлетворить.
Признать заСучковой Л.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение,расположенное по адресу:г.<адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суд в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме через Московский районный суд г.Рязани.
Судья Э.А.Кузнецова