о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятиии с регистрационного учета

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Московский районный суд г.Рязани в составе:

председательствующего судьи Соцковой А.А.,

с участием истца Борзовой С.А.,

при секретаре Аристава Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Борзова С.А. к Парыгин С.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Борзова С.А. обратилась в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указала, что состояла в зарегистрированном браке с ответчиком. От брака имеет двух дочерей П.И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и П.Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В 1992 году Комбайновым заводом на семью из трех человек (истец, ответчик и П.И.С.) была предоставлена комната в общежитии, расположенная по адресу: <адрес>), в которой указанные лица были зарегистрированы по месту жительства. После рождения П.Ю.С., она так же была зарегистрирована в данной комнате.

Брачные отношения между истцом и ответчиком прекращены в 2000 году и с сентября указанного года Парыгин С.Б. в спорной комнате не проживает. Официально брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Истец считает, что ответчик не пользуется жилым помещением без уважительных причин, о чем свидетельствует отказ нести расходы по содержанию жилья и отсутствие на жилой площади более 9 лет. Все это время ответчик ни разу не предпринял каких-либо действий, которые свидетельствовали о его намерении сохранить за собой право проживания.

Так как Парыгин С.Б. выехал в другое место жительства и отказался в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма, договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.

В связи с указанными обстоятельствами, истец просит суд: признать Парыгин С.Б. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать отдел УФМС РФ по Рязанской области в <адрес> снять Парыгин С.Б. с регистрационного учета по месту жительства в <адрес> <адрес>.

В судебном заседании Борзова С.А. поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Парыгин С.Б. уведомлялась судом о времени и месте слушания дела по фактическому месту жительства: <адрес>. судебные повестки на заседания, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ответчиком были получены, но в суд последний не явился. Уведомление заказным письмом на судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, ответчик не получил. Как следует из информации, поступившей из отделения связи, судебное извещение на указанное судебное заседание, возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

При таких обстоятельствах, учитывая тот факт, что судом предприняты все меры для надлежащего уведомления ответчика о времени и месте рассмотрения дела, суд признает причину неявки ответчика в судебное заседание неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц - юридическое лицо 2 и юридическое лицо, а так же третьи лица - П.И.С. и П.Ю.С., надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, суд считает заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (Приложение). При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития.

В судебном заседании установлено, что в 1992 году Комбайновым заводом истцу на семью из трех человек была предоставлена комната в общежитии, расположенная по адресу: <адрес>. Впоследствии нумерация была изменена и комната <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ все члены семьи были зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении.

На основании Решения администрации г.Рязани №а от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> был принят в муниципальную собственность.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства и проживают: Борзова С.А., П.И.С. и П.Ю.С., которые производят оплату коммунальных услуг за содержание жилья в полном объёме.

В спорной квартире так же зарегистрирован, но с 2000 года не проживает ответчик Парыгин С.Б.

В судебном заседании установлено, что ответчик выехал из спорной квартиры в сентябре 2000 года, не проживает в ней, его вещей в квартире нет, оплату коммунальных услуг за содержание жилья не производит.

Данные обстоятельства подтверждены в материалах дела: копией свидетельства о расторжении брака; справкой МП г.Рязани «КВЦ» от ДД.ММ.ГГГГ; ответом на запрос суда управления муниципальным имуществом администрации г.Рязани; копиями свидетельств о рождении П.И.С. и П.Ю.С.; копией акта о приеме-передаче здания (сооружения) от ДД.ММ.ГГГГ; копией решения администрации <адрес> №а от ДД.ММ.ГГГГ; копией акта приема-передачи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ; показаниями свидетелей Н.Н.Б, Б.Н.В., Г.А.А., а так же обозренными в судебном заседании квитанциями по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья.

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец или третьи лица чинила препятствия ответчику в его проживании в жилом помещении или ответчика лишали возможности пользоваться жилым помещением.

Из установленных обстоятельств следует, что длительное отсутствие Парыгин С.Б. в спорной квартире не является временным.

Статьи 100, 101 ЖК РФ устанавливают, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса.

Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, даёт основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

Пункт 32 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» указано, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Учитывая все изложенные обстоятельства суд считает установленным, что Парыгин С.Б. добровольно в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах исковые требования Борзова С.А. подлежат удовлетворению.

Требования истца об обязании отдела УФМС РФ по Рязанской области Московского района г.Рязани снять Парыгин С.Б. с регистрационного учета по месту жительства из спорной квартиры, так же подлежат удовлетворению. Как следует из Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, возможно обращение заинтересованного лица с указанным вопросом лишь после постановленного решения, являющегося основанием для снятия с регистрации.

Поскольку, признание лица утратившим право пользования жилым помещением, влечет изменение состава лиц, зарегистрированных в квартире по месту жительства, применение последствий такого решения в виде снятия с регистрационного учета возможно.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, подлежит взысканию с ответчика Парыгин С.Б. в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

РЕШИЛА:

Исковые требования Борзова С.А. к Парыгин С.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Парыгин С.Б. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Договор найма жилого помещения с Парыгин С.Б. по адресу: <адрес>, считать расторгнутым.

Обязать отдел УФМС РФ по Рязанской области в Московском районе г.Рязани снять Парыгин С.Б. с регистрационного учета по месту жительства в <адрес>

Взыскать с Парыгин С.Б. в пользу Борзова С.А. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение 10 дней через Московский районный суд г. Рязани.