РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г.Рязань
Московский районный суд г.Рязани в составе
председательствующего судьи Кузнецовой Э.А.с участием:
истца Курбановой М.А.
представителя истца- адвоката К. Н.В, действующей на основании ордера № 35от27августа2010года
адвоката коллегии адвокатов №г.Рязани Ю. К.Р.,представляющей интересы ответчика Титовой В.Н.,действующей на основании ордера № ДД.ММ.ГГГГ
при секретареСеминой Г.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1174/2010по искуКурбановой М.А. к Титовой В.Н. о прекращении права пользования жилым помещением,
Установил:
Курбанова М.А.обратилась в суд с иском кТитовой В.Н.о прекращении правапользования жилым помещением.
Свое требованиеистец мотивировала тем,чтоей принадлежит по праву собственности <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи 1/2 доли вышеуказанного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ.,зарегистрированного УФРС по Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ..,о чем в ЕГРП сделана запись №и договора купли-продажи 1/2 доли ДД.ММ.ГГГГ,зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы регистрации,кадастра и картографии по Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ.,запись в №
В спорной квартире зарегистрированыее <данные изъяты>ОтветчицаТитова В.Н.в указанной квартире не проживает и ее местонахождение не известно.
В силу п.2ст.292ГК РФ «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника,если иное не установлено законом».
Истец полагает,что право пользованияответчицейТитовой В.Н.вышеуказаннойквартирой подлежит прекращению,т.к.членомее семьиТитова В.Н.не является.Соглашения о порядке пользования жилым помещениеммежду нимине заключалось.Из-зарегистрации в квартиры ответчицы истецне может в полной мере владеть,пользоваться и распоряжаться спорным имуществом,в связи с чем вынуждена обратиться в суд.Жилое помещение необходимо ей для проживания с семьей.На основании изложенного,руководствуясь ст.292ГК РФ,просит суд прекратить право пользования Титовой В.Н. <адрес>.
В судебном заседанииистец Курбанова М.А.и ее представитель адвокат К. Н.В.,действующая на основанииордера № ДД.ММ.ГГГГ,поддержали исковые требования,пояснив вышеизложенное.
ОтветчикТитова В.Н.извещалась судебной повесткой по месту жительства,согласно полученных сведений из отделения связи по месту регистрации не проживает.Адвокат Ю. К.Р.,назначенная судом в порядке ст.50ГПК РФ,действующая на основании ордера исковые требованияКурбановой М.А.не признала.
Третье лицо К. Т.А.в судебное заседание не явился.О времени иместе судебного заседания извещен надлежащим образом,написал заявление о рассмотрении дела вего отсутствие.
Суд с соответствии со ст.167Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приступил к рассмотрению дела по существу в отсутствие указанных лиц.
Суд,выслушав стороны,исследовав представленные доказательства,приходит к следующему выводу.
Данные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ч.1ст.292ГК РФ члены семьи собственника,проживающие в принадлежащем ему жилом помещении,имеют право пользования этим помещением на условиях,предусмотренных жилищным законодательством.В соответствии со ст.292ч.2Гражданскогокодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру кдругому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещениемчленами семьи прежнего собственника,если иное не установлено законом.
Согласно ст.288ГК РФ и в силу ст.ст.30,31ЖК РФ,собственник жилого помещения можетиспользовать его для личного проживания и проживания членов его семьи,а также может сдавать это жилое помещение для проживания на основании договора.В связи с этимположением закона правом пользования жилым помещением в квартире,принадлежащейгражданину на праве личной собственности,могут обладать только члены семьи собственника и граждане,с которыми заключен договор найма жилого помещения.
Судом установлено,ДД.ММ.ГГГГ между В. Д.С. (продавец) с одной стороны и Курбановой М.А.и Т. С.А. (покупатели) с другой стороны был заключен договор купли продажи квартиры согласно которого продавец продал,а покупатели купили <данные изъяты>
Указанная квартира по соглашению сторонбылапродана <данные изъяты>,уплаченных продавцу до момента подписания договора.На момент подписания договора в квартире никто не зарегистрирован.С момента государственной регистрации перехода права собственности по данному договору квартира перешла в долевую собственность Т. С.А.иКурбановой М.А.по 1/2 доли в праве каждому.(л.д.7)
ДД.ММ.ГГГГ Т. С.А.принадлежащую ему 1/2 долю квартиры продал Курбановой М.А.Согласно договора купли-продажи доли квартиры от23.07.2010года продавец Т. С.А.продал,а покупатель Курбанова М.А.купила в собственность 1/2 долю <данные изъяты>
По взаимному соглашению продавец и покупатель условились,что цена отчуждаемой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру составляет <данные изъяты>.Продавец освободил указанную 1/2 долю квартиры от предметов домашней обстановки и обихода и обязался передать ее покупателюв исправном и пригодном для проживания состоянии.<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Согласно ч.1ст.31ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятсяпроживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещенииего супруг,а также дети и родителиданного собственника.Другие родственники,нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут бытьпризнаны членами семьи собственника,если они вселены собственником в качестве членовсвоей семьи.
В судебном заседании установлено,что ответчицаТитова В.Н.являласьчленом семьи бывшего собственника спорной квартиры- Т. С.А.,который продал принадлежащую ему 1/2 долю в квартире истцу.Право собственности истца на <адрес>.Членом семьи нового собственника квартиры Курбановой М.А.ответчица не является,наличия между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования помещением не имеется.
<данные изъяты>
При переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи собственника,реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию,поскольку на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие.
В данном случае прежний собственник 1/2 доликвартиры- Т. С.А.спорнуюквартиру приобрел не в порядке бесплатной приватизации.Основанием приобретения квартиры в собственность явились договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ.
Суд,принимая во внимание,что ответчица не представила доказательств,подтверждающих правовые основания,позволяющие сохранить за ней право пользования на спорное жилое помещение,приходит к выводу о том,что переход права собственности навсежилое помещение кКурбановой М.А.является основанием для прекращения права пользования этим помещением ответчицей-членом семьи прежнего собственника.
Поскольку ответчица не является членом семьи истца исоглашение о порядке пользования жилым помещением в соответствии с ч.7ст.31ЖК РФ между сторонами отсутствует,ответчица не обладает правом пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного суд считает возможным удовлетворить исковые требованияипрекратитьправо пользованияТитовой В.Н.жилым помещением по адресу:г.Рязань,ул.Интернациональная,д.4кв.2.
В силу ст.98Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне,i пользу которой состоялось решение суда,суд присуждает возместить с другой стороны вес понесенные по делу судебные расходы.Истцом представлена в суд квитанция ДД.ММ.ГГГГ об уплате государственной пошлины в <данные изъяты>,которую надлежит взыскать с ответчика Т. В.Н.
На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194-198Гражданского процессуальногокодекса Российской Федерации,суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Курбановой М.А. удовлетворить.
Прекратить право пользования Титовой В.Н. квартирой,<данные изъяты>
Взыскать сТитовой В.Н. в пользу Курбановой М.А. <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Московский районный суд в течение10дней.
СудьяЭ.А.Кузнецова