Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Московский районный суд г.Рязани в составе:
председательствующего судьи Соцковой А.А.,
с участием представителя истца Б.З.В.
при секретаре Аристава Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Звягинцева Н.Н. к Перекатову С.В. о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Звягинцев Н.Н. обратился в суд с иском к Перекатову С.В. о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 58/127 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка по указанному адресу.
Сособственниками доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом являются, Л.О.В., Л.С.В. и несовершеннолетний Л.М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по <данные изъяты> каждый.
Указанный жилой дом фактически разделен на два отдельных помещения, порядок пользования домом сложился, в доме имеются две домовые книги.
В домовой книге на долю истца зарегистрирован ответчик, который, согласно п. 5 договора дарения зарегистрирован в доме, но с 2006 года не проживает, сохраняя формальную регистрацию.
Ранее доля жилого дома на праве собственности принадлежала матери Перекатова С.В. - П.З.Ф.
Между сторонами соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключалось, ответчик в доме не проживает, оплату коммунальных платежей не производит.
Истец полагает, что право пользования жилым помещением ответчика должно быть прекращено в силу ст. 292 ГК РФ, так как он является для истца посторонним, отношения между сторонами конфликтные. Добровольно выписаться из жилого помещения ответчик отказался.
В связи с указанными обстоятельствами, истец просит суд признать Перекатова С.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим истцу в размере 58/127 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.
В судебное заседание истец Звягинцев Н.Н., надлежащим образом уведомленный о месте и времени слушания дела не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Представитель истца Б.З.В, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Перекатову С.В., надлежащим образом уведомленный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, причина не явки не известна. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Третьи лица, Л.О.В. Л.С.В. и несовершеннолетний Л.М.В.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, надлежащим образом уведомленные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, представив письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца Б.З.В.., суд считает заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Статья 31 ЖК РФ устанавливает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу в силу ч. 2 этой же нормы права является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что сособственниками долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, являются: Звягинцев Н.Н. - <данные изъяты> доли; Л.О.В.., Л.С.В. и несовершеннолетний Л.М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по <данные изъяты> доли каждый.
Звягинцев Н.Н. является собственником <данные изъяты> доля в данном жилом доме на основании договора дарения 58/127 долей жилого дома и <данные изъяты> долей земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанный жилой дом фактически разделен на два самостоятельных жилых помещения, порядок пользования которыми между сособственниками сложился, что подтверждается наличием двух домовых книг, одна из которых принадлежит Звягинцеву Н.Н.., а вторая - Л.О.В..
В доле жилого дома, принадлежащей на праве собственности истцу, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства, но с 2006 года не проживает ответчик Перекатов С.В.
Ранее, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, собственником <данные изъяты> доли указанного жилого дома являлась П.З.Ф., мать ответчика, которая ДД.ММ.ГГГГ вступила в зарегистрированный брак с истцом Звягинцевым Н.Н.
Все указанный выше обстоятельства подтверждаются представленными истцом в материалы дела документами.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик Перекатов С.В. с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован бывшим собственником и до 2006 года проживал в спорном жилом помещении. Членом семьи нового собственника дома (истца Звягинцева Н.Н. он не является, наличия между сторонами соглашения о порядке пользования помещением не имеется. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено и в судебном заседании не добыто.
Учитывая, что ответчик не является членом семьи нового собственника спорного жилого помещения, не представил доказательств, подтверждающих правовые основания, позволяющие сохранить за ним право пользования на спорное жилое помещение, его право пользования спорным жилым помещением не может быть сохранено припереходе права собственности на него и подлежит прекращению на основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ.
Статья 333.19 НК РФ устанавливает, что по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера, составляет для физических лиц - <данные изъяты>
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, подлежит взысканию с ответчика Перекатова С.В. в пользу истца возврат госпошлины в размере <данные изъяты>.
Исходя из установленных судом обстоятельств, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, судьяРЕШИЛА:
Исковые требования Звягинцева Н.Н. к Перекатову С.В. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Перекатова С.В. прекратившим право пользования <данные изъяты> долей жилого помещения, принадлежащей на праве собственности Звягинцеву Н.Н., расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с Перекатова С.В. в пользу Звягинцева Н.Н. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение 10 дней через Московский районный суд г. Рязани.
Судья Для исключений