РЕ Ш Е Н ИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.Рязань
Московский районный суд г.Рязани в составесудьи Кузнецовой Э.А.с участием:
представителяистца Лункина О.В.-Г.З.О.,действующей на основании доверенности,выданнойнотариусом г.Рязани ФИО5ДД.ММ.ГГГГ,сроком на три года,зарегистрированной в реестре за №,
при секретареСеминой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании судагражданское дело№2-784/2010по искуЛункина О.В. к Котенко О.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л:
Лункин О.В.обратился в суд с иском кКотенко О.Е.опризнании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.В обоснование заявленных требований истец указал,чтоон с ДД.ММ.ГГГГ. является ответственным квартиросъемщиком по адресу:г.Рязань,<адрес>.В ГГГГ. по указанному адресу был вселен Котенко О.Е.,который проживал там до ГГГГ.,когда он забрав свои вещи добровольно покинул квартиру.С того времени он больше не проживал по указанному адресу и ключей от входной двери не имеет.Оплату за коммунальные услуги и за содержание жилья не осуществляет.Во избежаниеобразования задолженностипо оплате коммунальных услуг оплату занего вносит Лункин О.В.Истец просит признать Котенко О.Е.утратившим право пользования жилым помещением,расположенным по адресу:г.Рязань<адрес> обязать органы регистрационного учёта снять Котенко О.Е.с регистрационного учёта по адресу:г.Рязань,<адрес>
В судебном заседаниипредставитель истца Г. З.О.,действующая на основании доверенности,исковые требованияЛункина О.В.поддержала по основаниям,указанным в исковом заявлении.
Ответчику Котенко О.Е.,в связи с тем,что его место жительства не известно,в соответствии со ст.50Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации был назначен адвокат Ю, К.Р.,действующая на основании ордера № ДД.ММ.ГГГГ,которая исковые требования не признала.
Суд,выслушав объясненияпредставителя истца,свидетелей К.Л.Ю.,Т. Т.Н.,исследовав другие доказательства по делу,находит исковые требованияЛункина О.В.обоснованными и подлежащими удовлетворениюпо следующим основаниям.
В соответствие со ст.61ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом,договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии со ст.54ЖК РСФСР,действовавшего на момент регистрации в спорной квартире,наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга,детей,родителей,других родственников,нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц,получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.На вселение к родителям их детей,не достигших совершеннолетия,не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане,вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи,приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением,если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья53) и если при вселении между этими гражданами,нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно ст.53ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя,их дети и родители.Другие родственники,нетрудоспособные иждивенцы,а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя,если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Аналогичные положения содержатся и в ст.ст.69,70ЖК РФ.В соответствии со ст.69ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам,вытекающим из договора социального найма.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма,но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении,за ним сохраняются такие же права,какие имеют наниматель и члены его семьи.Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам,вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Таким образом,для возникновения у лица права на жилую площадь,нанимателем которого является другое лицо,недостаточно одного лишь факта регистрации в жилом помещении.Необходимо наличие других,указанных в ч.2ст.54ЖК РСФСР условий:фактическое вселение в жилое помещение,вселение в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или признание таковым,отсутствие иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.Таким образом,сам по себе фактрегистрации лица на жилой площади является административным актом и неозначает безусловного наличия права на жилую площадь.В силу жилищногозаконодательства возникновение равного с нанимателем права пользования жилымпомещением лица обусловлено вселением его в занимаемое жилое помещение ипроживанием в нем в качестве члена семьи нанимателя.
Согласно ч.2ст.53ЖК РСФСР внуки не являются членами семьи нанимателя,но могут быть признаны таковыми,если они проживают совместно и ведут с ним общее хозяйство.
В судебном заседании установлено,что,спорная <адрес> г.Рязани является муниципальной собственностью.Нанимателем указанной квартиры являетсяЛункин О.В.
Данная квартира в ДД.ММ.ГГГГ. была предоставленаЛункину О.В.решением исполкома№ на семью из <данные изъяты>
В данный момент в указанной квартире зарегистрированы:самнанимательЛункин О.В. <данные изъяты>
Данные обстоятельства подтверждены в материалах дела копиейконтрольного талона кордеру № ДД.ММ.ГГГГ,выданного Исполнительным комитетом Железнодорожного Совета народных депутатов г.Рязани,справкой МП г.Рязани «Кустовой вычислительный центр» ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании также установлено,что ответчикКотенкоО.Е.в спорном жилом помещении не проживает,так как в ГГГГ. выехал из спорной квартиры,ис указанного временине пользуется никакими правами как член семьи нанимателя и не несет обязанности.
Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей К.Л.Ю.,Т. Т.Н.,пояснившими,чтоони обе являются соседями истца.,и въехали в <адрес> ранее Лункиных.В спорной квартире бывают часто,но вещей ответчика давно не видели.Помнят ответчика еще ребенком.Ответчик не проживает в указанной квартире более10лет,причин его выезда не знают.
У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей,поскольку они никакой личной заинтересованности в исходе дела не имеют,их показания согласуются между собой и не противоречат остальным собранным по делу доказательствам.
Таким образом,в судебном заседании установлено,что в ДД.ММ.ГГГГ Лунки О.В.добровольно покинул <адрес>,забрав все свои вещи и больше там не проживал.Не оплачиваетее содержание икоммунальные услуги,следовательно,не реализует право пользования жилым помещением и не исполняет обязанности,вытекающие из договора социального найма на протяжениидлительного времени.
Оценивая все вышеуказанные обстоятельства дела в совокупности,суд полагает заявленные исковые требованияЛункина О.В.о признанииКотенко О.Е.утратившим право пользования квартирой и снятию с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198ГПК РФ,суд
Р Е Ш И Л:
ИскЛункина О.В. к Котенко О.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учетаудовлетворить.
Признать Котенко О.Е. утратившим право пользования жилым помещением,расположенным по адресу:г.Рязань,ул.Интернациональная,д.1,кв.120.
Обязать отдел УФМС снять Котенко О.Е. с регистрационного учёта по адресу:г.Рязань,<адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда втечение десяти днейчерез Московский районный суд города Рязани.
Судья: Кузнецова Э.А.