РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Рязань
Московский районный суд г. Рязани в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Э.А.
с участием истца Корнеевой Т.В.
третьих лиц К. С.М. и К. Е.М.
третьего лица - представителя Юридического лица И. О.И., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ
при секретаре Семиной Г.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1320/2010 по иску Корнеевой Т.В. к Администрации о признании права собственности в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
Корнеева Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации о признании права собственности в порядке приватизации. Свои требования истец мотивирует тем, что ее муж К. М.В. работал в Юридическом лице. По распоряжению администрации Юридического лица ему и членам его семьи <данные изъяты> была предоставлена квартира № в общежитии по адресу: г. Рязань, <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ истец Корнеева Т.В. и <данные изъяты> были зарегистрированы в этой квартире. Супруг был зарегистрирован по месту жительства <данные изъяты> в <адрес>.
Оплата жилья производилась за 4-х человек, поначалу удержания производились из заработной платы К. М.Ю., а после его увольнения с работы ДД.ММ.ГГГГ истец производит оплату жилья через банк. ДД.ММ.ГГГГ брак с К. М.Ю. был расторгнут. После расторжения брака К. М.Ю. выехал из квартиры, забрал свои вещи и где он проживает в настоящее время ей не известно.
В предоставленной комнате их семья проживала постоянно, в ней находятся их личные вещи, мебель, предметы домашнего обихода. Каких-либо требований об освобождении квартиры или о правах на нее никто не предъявлял.
Жилое помещение, где они зарегистрированы и проживают, расположено в доме, который числится в реестре муниципальной собственности, согласно Постановлению Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец указала, что намеревается приватизировать квартиру, в которой она с детьми проживает. Совершеннолетние сыновья от участия в приватизации отказываются. Она собрала все необходимые для осуществления приватизации документы, за исключением справки о составе семьи. Она обратилась с заявлением к администрации Юридического лица с заявлением о предоставлении справки о составе семьи. Обращение было оставлено без ответа. Из-за отсутствия справки о составе семьи заключить договор безвозмездной передачи жилого помещения по адресу: <адрес> не представляется возможным.
Истец указала, что после передачи общежития, в котором она с сыновьями проживает, в муниципальную собственность, они пользуются комнатой как наниматели жилого помещения, на условиях социального найма жилого помещения. Она вносит квартплату за жилую комнату, оплачивает коммунальные услуги. Оплата электроэнергии производится по автономному счетчику. Жилое помещение, которое они занимают, состоит из жилой комнаты общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>., а также кухни и санузла.
Истец право бесплатной приватизации не использовала, и полагает, что вправе приобрести квартиру, в которой проживает в собственность бесплатно в порядке приватизации.
На основании изложенного Корнеева Т.В. просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>.
В судебном заседании истец Корнеева Т.В. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по вышеуказанным основаниям.
Представитель ответчика администрации г. Рязани извещен надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, причина неявки не известна.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Представитель третьего лица - Юридического лица И. О.И. оставляет решение по делу на усмотрение суда.
Третьи лица К. С.М. и К. Е.М. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований и в суде пояснили, что <данные изъяты>
Изучив материалы дела, выслушав истца, третьих лиц, суд находит заявленные исковые требования Корнеевой Т.В. о признании права собственности в порядке приватизации жилого помещения подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
По договору социального найма жилое помещение предоставляется в государственном или муниципальном жилищном фонде (п. 1 ст. 672 ГК РФ, ст. 49 ЖК РФ)
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 4 июля 1991 года (в редакции ФЗ от 11.06.2008 г. N 84-ФЗ) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В судебном заседании бесспорно установлено, что К.М.В. работал в Юридическом лице в должности <данные изъяты>. В период его нахождения в трудовых отношениях с вышеуказанной организацией, ему было предоставлено жилое помещение - отдельная однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, где они поселились и проживали семьей.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела представитель Юридического лица И. О.И. предоставила поквартирную карточку на спорную квартиру, из которой усматривается, что в ней кроме истца Корнеевой Т.В. <данные изъяты> в квартире иных зарегистрированных лиц нет.
Указанное обстоятельство подтверждается также отметкой о регистрации в паспортах, поквартирной карточкой и карточками прописки.
В судебном заседании также бесспорно установлено, что жилое помещение - квартира № по адресу: <адрес> использовалось под общежитие Юридическим лицом в соответствии с решением Советского районного Совета Депутатов Трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ за №.
Данное обстоятельство подтверждается копией решения Советского районного совета депутатов трудящихся исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого Исполком решил: разрешить Юридическому лицу использовать под общежитие квартиры с № общей площадью <данные изъяты>. в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> по <адрес> и в том числе спорная квартира были приняты в муниципальную собственность и зарегистрированы за Управлением жилищно-коммунального хозяйства и транспорта администрации <адрес>.
Данные обстоятельства подтверждаются: постановлением Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ о приеме в муниципальную собственность жилых домов из которого следует, что во исполнение решения арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционной инстанции арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ от Юридического лица были приняты в муниципальную собственность жилые дома согласно приложению.
Согласно справки Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу г. Рязань, <адрес> в организациях технической инвентаризации по праву собственности не зарегистрирована.(л.д.13) Здание зарегистрировано за Управлением жилищно-коммунального хозяйства и транспорта Администрации на праве оперативного управления. Согласно выписки из реестра жилой дом по адресу <адрес> в управлении муниципальным имуществом зарегистрирован по праву муниципальной собственности.
Как следует из технического и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение представляет собой изолированную однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилая <данные изъяты> с санузлом, кухней и коридором. (л.д. 14-15).
Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 г. № 1301 государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.
Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Жилые помещения в общежитиях в соответствии со статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся к жилым помещением специализированного жилищного фонда.
В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Пунктом 12 Правил «отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г. № 42 предусмотрено, включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (далее - орган управления), с учетом требований, установленных настоящими Правилами.
Решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения. (пункт 14 вышеуказанных Правил).
Из изложенного следует, что специализированное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости. Однако ответчиком, указанных доказательств в подтверждение того, что спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду и не подлежит приватизации предоставлено не было.
Кроме того, при передаче спорной квартиры в муниципальную собственность к ней применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Поэтому истец вправе приобрести спорную квартиру в собственность, на основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что спорная квартира не подлежит приватизации.
В судебном заседании было установлено, что Корнеева Т.В. в ДД.ММ.ГГГГ, была на законных основаниях вселена в квартиру <адрес> ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в ней и проживает там до настоящего времени на условиях социального найма. Она несет обязанности по содержанию спорной квартиры и оплачивает коммунальные расходы, что подтверждается представленными в материалы дела расчетными листками и квитанциями.
Вселение граждан в квартиры с 1 по 19 <адрес> и их регистрация в данных муниципальных квартирах осуществлялись Юридическим лицом Данное обстоятельство подтверждается справкой МП «КВЦ» о том, что последнее не ведет паспортно-учетную работу по адресу: <адрес>
Не смотря на передачу в муниципальную собственность, спорное жилое помещение до сих пор находится в ведении Юридического лица и поквартирные карточки находятся в данной организации. Данное обстоятельство не оспаривалось представителем Юридического лица
Из представленной поквартирной карточки и карточки прописки, копий паспортов судом установлено, что в спорной квартире зарегистрированы и проживают сама истец Корнеева Т.В., и <данные изъяты>. Ранее Корнеева Т.В. не приобретала жилое помещение, в домах государственного и муниципального жилищного фонда, в собственность в порядке приватизации, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ. Сыновья в судебном заседании дали согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и просили не включать их в число участников общей собственности приватизируемого жилого помещения. Согласие также удостоверено нотариусом г. Рязани С. Е.В. ДД.ММ.ГГГГ.
Оценивая все представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Корнеевой Т.В. о признании за ней права собственности в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, суд
Решил:
Исковые требования Корнеевой Т.В. удовлетворить.
Признать за Корнеевой Т.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суд в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме через Московский районный суд г. Рязани.
Судья Э. А. Кузнецова