Решение
Именем Российской Федерации
хх.хх.хх. г. Рязань
Московский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Васильевой М.А., при секретаре Васиной Т.Ю.,
с участием истца Еремян Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гусевой Л.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Гусевой А.Ю., Гусева А.И. и Еремян Е.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Еремяна Д.С., к администрации г. Рязани о признании права пользования жилым помещением,
установил:
Гусева Л.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери - Гусевой А.Ю., хх.хх.хх. года рождения, Гусев А.И. и Еремян Е.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына - Еремяна Д.С., хх.хх.хх. года рождения, обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххх.
В обоснование заявленных требований истцы указали следующее. В хх году истцу Гусевой Л.А. на основании ордера, выданного ОАО «ххх», было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ххх, комната хх. Данная комната была предоставлена ей с учетом интересов членов семьи: Гусева И.И. (супруга) и двух несовершеннолетних детей: Гусева А., хх года рождения, и Гусевой Е., хх года рождения. В указанном жилом помещении был зарегистрирован только Гусев И.И., который умер хх.хх.хх. Истцы: Гусев А.И., Еремян Е.И., а также ее сын Еремян Д.С., Гусева А.Ю. зарегистрированы по месту жительства по адресу: ххх, комната хх. Вместе с Гусевым И.И. в комнате хх проживали члены его семьи: Гусева Л.А., Гусев А.И., Гусева Е.И. (истцы), а с хх года – Гусева А.. ГусеваЛ.А. была снята с регистрационного учета по месту жительства хх.хх.хх. В хх году ххх корпус хх, расположенный по ххх, был принят в муниципальную собственность на основании постановления администрации г. Рязани от хх.хх.хх. г. №хх. В хх году, после введения поквартирной нумерации, комната хх и комната хх стали именоваться квартирой хх. Указывают, что оплата за коммунальные услуги осуществляется ими за ххх, общей площадью хх кв.м. (сумма площадей комнат №№хх и хх). Лицевой счет на данную квартиру открыт на имя истцов. Истцы полагают, что они приобрели право пользования квартирой хх, поскольку постоянно проживают по месту своей регистрации и несут расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.
В ходе судебного разбирательства исковые требования истцами неоднократно уточнялись. Окончательно сформулировав свои требования, истцы просят суд признать за ними право пользования жилым помещением – комнатой хх, расположенной в доме № хх, корпус хх, по ул. ххх.
В дальнейшем, истцы: Гусева Л.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери - Гусевой А.Ю., хх.хх.хх. года рождения, Гусев А.И. и Еремян Е.И., действующая в интересах несовершеннолетнего сына - Еремяна Д.С., хх.хх.хх. года рождения, отказались от исковых требований к администрации г. Рязани. Отказ от иска указанных лиц был принят судом, производство по делу в этой части прекращено.
Истец Еремян Е.И., уточнив предмет иска, просит признать за ней право пользования жилым помещением: частью квартиры хх, общей площадью хх кв.м., в том числе жилой – хх кв.м., расположенной по адресу: ххх.
В судебном заседании истец Еремян Е.И. поддержала исковое требование в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации г. Рязани и представитель 3-его лица ООО УО «Класс-Р» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не сообщили суду о причине неявки в судебное заседание и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие указанных лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца Еремян Е.И., показания свидетеля Б.Е.А., суд находит заявленное исковое требование законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» от 29.12.2004 г. № 189 (ред. от 29.12.2006 г.) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Из указанных положений закона следует, что право пользования жилым помещением возникает у лица лишь при вселении в жилое помещение и проживании в нем в установленном порядке.
В судебном заседании установлено, что в хх году Гусевой Л.А. на основании ордера, выданного ОАО «ххх», было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ххх, комната хх. Указанная комната была предоставлена Гусевой Л.А. и членам ее семьи: супругу - Гусеву И.И., сыну - Гусеву А.И. и дочери - Гусевой Е.И. (истцу), для проживания. В данной комнате был зарегистрирован только Гусев И.И., который был снят с регистрационного учета хх.хх.хх. в связи со смертью. Истец Еремян Е.И. (до вступления в брак носившая фамилию «Гусева»), а также ее мать – Гусева Л.А. и брат – Гусев А.И. были зарегистрированы в комнате хх, расположенной в ххх, корпус 1, ххх, хх.хх.хх. С хх года в указанной комнате была зарегистрирована дочь Гусевой Л.А. – Гусева А.Ю., со хх.хх.хх. – сын Еремян Е.И. – Еремян Д.С..
Данные обстоятельства следуют из объяснений сторон, данных ими в ходе судебного разбирательства, и подтверждаются материалами дела:
справкой ОАО «ххх» от хх.хх.хх., согласно которой комната хх на семейном этаже в доме, расположенной по адресу: ххх, жилой площадью хх кв.м., была предоставлена Гусевой Л.А.;
копией поквартирной карточки в отношении комнаты хх, расположенной по адресу: ххх, где указано, что нанимателем является Гусев И.И., зарегистрирован хх.хх.хх., снят с регистрационного учета хх.хх.хх. в связи со смертью;
копией свидетельства о смерти Гусева И.И. серии хх № хх, выданного хх.хх.хх.;
копией паспорта гражданина РФ Гусевой Л.А. серии хх хх, выданного отделом УФМС России по Рязанской области в хх хх.хх.хх.;
копией свидетельства о рождении Гусевой Е.И. серии хх № хх, выданного ххх Бюро ЗАГС ххх хх.хх.хх.;
копией свидетельства о заключении брака между Гусевой Е.И. и Е.С.Э. серии хх № хх, выданного Управлением ЗАГС ххх территориальное структурное подразделение хх ххх хх.хх.хх.;
копией свидетельства о рождении Еремян Д.С. серии хх хх, выданного Главным Управлением ЗАГС ххх территориальный отдел сектор ЗАГС хх ххх хх.хх.хх.;
копией паспорта гражданина РФ Еремян Е.И. серии хх хх, выданного отделом УФМС России по ххх в ххх хх.хх.хх.;
копией свидетельства о рождении Гусевой А.Ю. серии хх хх, выданного Территориальным отделом ЗАГС хх управления ЗАГС администрации ххх хх.хх.хх.;
копией свидетельства о рождении Гусева А.И. серии хх хх, выданного ххх Бюро ЗАГС ххх хх.хх.хх.;
копией паспорта гражданина РФ Гусева А.И. серии хх хх, выданного Московским РОВД ххх хх.хх.хх.;
копией карточки прописки граждан в жилом помещении, расположенном по адресу: ххх, комната хх.
Кроме того, в судебном заседании бесспорно установлено, что истец Еремян Е.И., которая зарегистрирована в комнате хх по адресу: ххх, фактически, с хх года, проживает в комнате хх по указанному адресу, и несет расходы связанные с жилищно-коммунальными услугами.
Данное обстоятельство подтверждается собранными доказательствами по делу, а именно: справкой ООО УО «Класс-Р» от хх.хх.хх. и копией карточки прописки Еремян Е.И. Форма хх.
Также данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетеля Б.Е.А., которая в судебном заседании пояснила, что она давно знакома с семьей Гусевых, они проживали в одном общежитии по адресу: ххх и являлись соседями. В хх году родилась Гусева Е.И., которая после вступления в брак взяла фамилию мужа «Еремян». Гусева (Еремян) Е.И. с родителями и младшим братом проживали в комнате хх. В хх году дети подросли и Гусевым от завода, на котором работала Гусева Л.А., дали комнату хх. Так они заняли две комнаты: хх и хх. В комнате хх был зарегистрирован только Гусев И.И., в хх году он умер. На вопрос суда свидетель пояснила, что Еремян Е.И., когда их семье была предоставлена вторая комната, стала проживать и проживает в настоящее время в комнате хх.
На основании постановления администрации г. Рязани от 24.11.2003 г. за №4490 «О приеме в муниципальную собственность общежитий, расположенных по адресам: ххх, и незавершенный строительством медсанчасти, расположенные по адресу: ххх, литеры Б1, Б2, Б3, Л, М, Н, от ОАО «ххх» общежитие, расположенное по адресу: ххх, было принято в муниципальную собственность.
В соответствие с постановлением администрации г. Рязани от хх.хх.хх. г. за № хх «О регистрации граждан, проживающих в муниципальных общежитиях, в связи с введением поквартирной нумерации жилых помещении» комната хх, жилой площадью хх кв.м., где фактически проживает истец Еремян Е.И., и комната хх, расположенные в ххх, корпус 1, по ххх, с хх года являются квартирой хх.
Согласно технического паспорта на жилое помещение, по состоянию на хх.хх.хх., истец занимает часть квартиры в общежитии хх по адресу: ххх, жилой площадью хх кв.м. (ранее комната хх).
Как следует из свидетельств о государственной регистрации права от хх.хх.хх. серии хх за №№ хх, а также плана ххх, часть квартиры хх, назначение жилое, общей площадью хх кв.м., на втором этаже по адресу: ххх (ранее комната хх), на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от хх.хх.хх. за № хх была передана в общую долевую собственность: Еремян Д.С., Гусевой А.И. и Гусевой Л.А., где каждому принадлежит по 1/3 доли.
Таким образом, бесспорно установлено, что семья Еремян Е.И. постоянно проживает в ххх по адресу: ххх, занимая части квартиры хх и хх (ранее комнаты №№ хх и хх). При этом, занятие ими указанных жилых помещений произведено в установленном законом порядке, они надлежащим образом исполняли обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения: несли расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и за содержание жилья.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец Еремян Е.И. приобрела право пользования жилым помещением: частью квартиры хх, общей площадью хх кв.м., в том числе жилой – хх кв.м., расположенной по адресу: ххх.
Руководствуясь ст.ст. 192 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Еремян Е.И., действующей в своих интересах, к администрации ххх о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.Признать за Еремян Е.И. право пользования жилым помещением хх, общей площадью хх кв.м., в том числе жилой – хх кв.м., расположенным по адресу: ххх.
Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Московский районный суд г. Рязани в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья М.А.Васильева