РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата
Московский районный суд г. Рязани в составе: председательствующего - судьи Быковой Г.В.,
с участием истца - Саламахиной М.В..,
представителя истца - адвоката Т.А.А.., действующей по ордеру № от дата,
ответчика Саламахина А.П..,
при секретаре Романовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Саламахиной М.В. к Саламахину А.П. о признании права собственности,
установил:
Саламахина М.В. обратилась в суд с иском к Саламахину А.П. о признании права собственности на долю в праве собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указала, что дата между ней и Саламахиным А.П. зарегистрирован брак, после регистрации которого истец и ответчик проживали совместно и вели общее хозяйство. В период совместной жизни супруги провели капитальный ремонт и реконструкцию дома <адрес>, который до капитального ремонта был подарен Саламахину А.П. его матерью - Саламахиной М.И. В результате реконструкции и капитального ремонта дома его общая площадь увеличилась с 64 кв.м. до 112, 2 кв.м., дом был оборудован коммунальными удобствами. Право собственности на дом <адрес> было зарегистрировано на Саламахина А.П.
Определением Московского районного суда г. Рязани от дата между Саламахиной М.В. и Саламахиным А.П. было утверждено мировое соглашение по делу о признании права собственности на часть дома <адрес>, за истицей было признано право на 4/10 доли, за Саламахиным А.П. - на 6/10 доли.
Брак между Саламахиной М.В. и Саламахиным А.П. расторгнут дата.
Определение Московского районного суда г.Рязани вступило в законную силу дата. На основании определения суда от дата за истицей было зарегистрировано право на 4/10 доли в праве на дом <адрес> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Постановлением юр.лицо № от дата Саламахинй А.П. для обслуживания индивидуального жилого дома <адрес> был предоставлен бесплатно в собственность земельный участок площадью 655 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании указанного постановления за Саламахиным А.П. было зарегистрировано право на земельный участок площадью 655 кв.м., выданы свидетельство о государственной регистрации права и кадастровая выписка о земельном участке.
Истица указывает, что на момент передачи земельного участка площадью 655 кв.м. в собственность Саламахина А.П. как собственника дома <адрес> этот дом был общей долевой собственностью Саламахиной М.В. и Саламахина А.П., поэтому и земельный участок был передан истцу и ответчику. В дата года Саламахина М.В. и Саламахин А.П. состояли в браке. Земельный участок был передан ответчику в собственность на основании постановления юр.лицо, т.е. органа местного самоуправления, и является самостоятельным основанием для возникновения гражданских прав.
Истица считает, что поскольку ей принадлежит 4/10 доли в праве собственности на жилой дом, поэтому она имеет право на 4/10 доли в праве на земельный участок площадью 655 кв.м., на котором этот дом расположен.
Добровольно оформить передачу в собственность истицы части земельного участка для обслуживания жилого дома, Саламахин А.П. отказался, в связи с чем Саламхина М.В. на основании ст.ст.34, 39 СК РФ просит суд признать за ней право собственности на 4/10 доли в праве на вышеуказанный участок, общей стоимостью <данные изъяты>
В судебном заседании истица Саламахина М.В. и ее представитель - адвокат Т.А.А.., действующая по ордеру № от дата, исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Саламахин А.П. заявленные исковые требования не признал, в судебном заседании пояснил, что согласно ст.36 СК РФ спорный земельный участок является его собственностью, так как получен в порядке наследования от его матери - Саламахиной М.И. В период брака с истицей на земельном участке ничего не выращивалось и не строилось, поэтому земельный участок находится исключительно в его собственности.
Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.2 ст. 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (ст. 36 СК РФ).
В соответствии со ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
В силу ч. 1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В судебном заседании установлено, что Саламахина М.В. и Саламахин А.П. с дата состояли в зарегистрированном браке. Брак супругов прекращен дата решением мирового судьи судебного участка № 60 объединенного судебного участка Московского района г. Рязани
На основании постановления юр.лицо № от дата Саламахин А.П. является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 655 кв.м., предоставленного ему бесплатно для обслуживания индивидуального жилого дома. Право собственности ответчика на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из представленных документов следует, что ранее данный земельный участок был предоставлен К.М.В. (матери ответчика) в бессрочное пользование для возведения жилого дома с надворными постройками на основании договора от дата.
дата жилой дом, общеполезной площадью 64,0 кв.м., в т.ч. жилой площадью 50 кв. м., возведенный на данном участке, был подарен Саламахину А.П. К нему же, как к новому собственнику жилого дома, перешло и право пользования земельным участком при домовладении.
дата на основании п. 2 ст. 28 Земельного Кодекса РФ и п. 1 ст. 2 Закона Рязанской области «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков на территории Рязанской области», Саламахин А.П. бесплатно приобрел в собственность (приватизировал) на свое имя земельный участок при домовладении, собственником которого он значился единолично.
Саламахин А.П. считает, что на данный земельный участок не распространяется законный режим имущества супругов, однако суд отклоняет эти его доводы по следующим основаниям:
Как усматривается из объяснений сторон и вступившего в законную силу определения Московского районного суда г. Рязани от дата об утверждении мирового соглашения, Саламахина М.В. и Саламахин А.П. после дарения ответчику жилого дома стали проживать в нем совместно и за счет общих средств семьи произвели в период брака капитальный ремонт и реконструкцию жилого дома, в связи с чем в суде при рассмотрении дела по иску Саламахиной М.В. к Саламахину А.П. о признании жилого дома совместной собственностью и его разделе ответчик признал за бывшей супругой право собственности на 4/10 доли жилого дома и между сторонами было заключено мирового соглашение, по условиям которого право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признано за Саламахиной М.В. в размере 4/10 доли и за Саламахиным А.П. в размере 6/10 доли.
Учитывая, что заключая мировое соглашение, стороны подтвердили создание ими в период брака на земельном участке нового объекта недвижимости, в праве собственности на который каждый из супругов имеет долю, принимая во внимание целевое назначение земельного участка при домовладении, суд приходит к выводу, что в момент приватизации участка оба супруга имели право приобрести его в собственность соразмерно долям в праве собственности на жилой дом. Тот факт, что при приватизации спорный земельный участок был оформлен на имя Саламахина А.П.., правовым основанием для признания этого имущества личной собственностью ответчика не является.
Другие доводы ответчика о том, что земельный участок достался ему от матери и приобретен им по безвозмездной сделке, противоречат имеющимся в деле документам, из которых бесспорно следует, что земельный участок при домовладении не принадлежал дарителю жилого дома по праву собственности, а только находился у него в бессрочном пользовании. Право собственности Саламахина А.П. на земельный участок возникло в порядке приватизации на основании акта органа местного самоуправления, что не является гражданско-правовой сделкой, предусмотренной ст. 36 СК РФ, и не исключает земельный участок из режима общей совместной собственности супругов.
Таким образом, исходя из положений семейного законодательства, оснований приобретения права собственности на земельный участок, целевого назначения участка, факта наличия у обоих супругов доли в праве собственности на жилой дом, который ими был реконструирован и капитально отремонтирован в период брака, суд находит, что требование Саламахиной М.В. о признании за ней права собственности на долю земельного участка соразмерно имеющейся у нее доле в праве собственности на жилой дом, является обоснованным и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.192-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Саламахиной М.В. к Саламахину А.П. удовлетворить.
Признать за Саламахиной М.В. право собственности на 4/10 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 655 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Московский районный суд г.Рязани в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
СудьяБыкова Г.В.