Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Московский районный суд г. Рязани в составе:
председательствующего судьи Соцковой А.А.
с участием представителя истца – Г.И.Н.
при секретаре Аристава Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комогоркина Ю.А. к ИП Колмыкову Н.Н. о взыскании задолженности по арендной плате,
у с т а н о в и л :
Комогоркин Ю.А. обратился в суд с иском к ИП Колмыкову Н.Н. о взыскании задолженности по арендной плате, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения, согласно которому он передал ответчику под офис-магазин нежилое помещение общей площадью 103,1 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 4.1 договора арендная плата составляет <данные изъяты> рублей в месяц. Срок оплаты – не позднее 5 числа каждого месяца, следующего за расчетным. Форма оплаты - наличными денежными средствами.
В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате аренды ответчиком за ним образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рублей, что послужило основанием для обращения истца в суд.
На основании изложенного Комогоркин Ю.А. просит суд взыскать с ИП Колмыкова Н.Н. в его пользу задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей и возврат госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
Истец в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца Г.И.Н. действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ИП Колмыков Н.Н. уведомлялся судом о времени и месте слушания дела по адресу его регистрации по месту жительства: <адрес>. Однако уведомление заказным письмом ответчик не получил. Как следует из информации, поступившей из отделения связи, судебные извещения на судебные заседания, назначенные, на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ возвращены, в суд в связи с истечением срока хранения.
При таких обстоятельствах, учитывая тот факт, что судом предприняты все меры для надлежащего уведомления ответчика о времени и месте рассмотрения дела, суд признает причину неявки ответчика в судебное заседание неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Комогоркин Ю.А. (арендодатель) и индивидуальный предприниматель Колмыков Н.Н. (арендатор) заключили договор аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого, Арендодатель передает, а Арендатор принимает в арендное пользование нежилое помещение общей площадью 103,1 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>.
В соответствии с п.п. 4.1-4.2 договора арендная плата составляет <данные изъяты> рублей в месяц. Срок оплаты – не позднее 5 числа каждого месяца, следующего за расчетным. Форма оплаты – наличным платежом.
Истец выполнил принятые по договору обязательства, передав ответчику указанное выше нежилое помещение, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик не надлежащим образом исполнил условия договора о внесении арендной платы за пользование нежилым помещением, внеся в качестве оплаты <данные изъяты> рублей в мае и <данные изъяты> в июне 2010 года.
Размер задолженности по внесению арендных платежей подтвержден представленными в материалы дела документами, в том числе расчетом истца, признанным судом правильным.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
На момент рассмотрения настоящего дела по существу ответчиком не представлено доказательств внесения арендной платы, предусмотренных договором в установленном порядке и размере.
При таких обстоятельствах суд находит требование истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме <данные изъяты> обоснованной и подлежащей удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ИП Колмыкова Н.Н. в пользу истца подлежат взысканию <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, возврат государственной пошлины, так как стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.309-310, 606,614 ГК РФ, ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л А:
Исковые требования Комогоркина Ю.А. к ИП Колмыкову Н.Н. о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.
Взыскать с ИП Колмыкова Н.Н. в пользу Комогоркина Ю.А. задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей и возврат госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Московский районный суд г. Рязани в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.А. Соцкова