Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Московский районный суд г. Рязани в составе:
председательствующего судьи Соцковой А.А.,
с участием представителей истца юридического лица – А.А.О., Б.И.Н.
при секретаре Аристава Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску юридического лица к Мотину Д.А. о взыскании задолженности по арендной плате,
у с т а н о в и л :
юридическое лицо обратилось в суд с иском к Мотину Д.А. о взыскании задолженности по арендной плате, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним как представителем собственника и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому он передал ответчику земельный участок из земель населенных пунктов кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>., местоположение относительно от ориентира очистные сооружения, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор зарегистрирован в Управлении регистрационной службы по Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3.2, 3.3 размер арендной платы за участок на дату заключения договора составляет <данные изъяты> – за квартал. Арендная плата вносится арендатором равными долями ежеквартально в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ календарного года, в течении которого осуществляется текущий платеж, по действующим в расчетном периоде ставкам арендных платежей по договору, путем перечисления денежных средств в федеральный бюджет по указанным арендодателем реквизитам.
В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате аренды ответчикам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ним образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>, что послужило основанием для обращения истца в суд.
На основании изложенного юридическое лицо просит суд взыскать с Мотина Д.А. в пользу федерального бюджета задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> и пени за несвоевременную уплату арендной платы в размере <данные изъяты>
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Представители истца А.А.О., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, Б.И.Н. действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
юридическое лицо в соответствии с распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ (арендодатель) и Мотин Д.А. (арендатор) заключили договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым арендатору был передан земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> местоположение относительно от ориентира очистные сооружения, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.
Правопреемником по данному договору аренды в соответствии с приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № «О реорганизации территориальных управлений Федерального агентства по управлению государственным имуществом» юридическое лицо 1 реорганизовано путем преобразования в юридическое лицо со всеми правами и обязанностями предоставленными законодательством.
В соответствии с п.п. 3.2-3.3 договора арендная плата за участок на дату заключения договора составляет <данные изъяты> – за квартал. Арендная плата вносится арендатором равными долями ежеквартально в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ календарного года, в течении которого осуществляется текущий платеж, по действующим в расчетном периоде ставкам арендных платежей по договору, путем перечисления денежных средств в федеральный бюджет по указанным арендодателем реквизитам.
Истец выполнил принятые по договору обязательства, передав ответчику указанный земельный участок в пользование. Данный договор зарегистрирован в Управлении регистрационной службы по Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик надлежащим образом не исполнил условия договора о внесении арендной платы за пользование земельным участком, в связи с чем, за ним образовалась задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.
Судом произведен расчет размера задолженности по внесению арендных платежей, который составляет:
Задолженность по арендной плате за II квартал 2009г.: <данные изъяты>.
Размер арендной платы III квартал 2009г.: <данные изъяты>
Размер арендной платы за IV квартал 2009г.: <данные изъяты>.
Размер арендной платы за I квартал 2010г.: <данные изъяты>.
Размер арендной платы за II квартал 2010г.: <данные изъяты>
Размер арендной платы за III квартал 2010г.: <данные изъяты>
Итого задолженность по арендной плате составляет <данные изъяты>. из расчета:
<данные изъяты>
Данное обстоятельство подтверждено представленными в материалы дела документами, в том числе расчетом истца.
В силу ст. 330 ГК РФ, неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Пунктом 5.2. Договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор уплачивает пеню из расчета 0,1 процента от размера невнесенной в срок арендной платы за каждый календарный день просрочки. Уплата пени не освобождает арендатора от оплаты задолженности по арендной плате, явившейся основанием для её начисления.
Так как, ответчик арендную плату по договору вносил с нарушением срока оплаты установленного договора, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ему были начислены пени в сумме <данные изъяты>.
Согласно произведенного судом расчета сумма начисленной ответчику пени за неисполнение обязательств по договору составляет:
1) Период начисления пени: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
% пени за день просрочки: <данные изъяты>
Сумма долга: <данные изъяты>
<данные изъяты>
Документ оплаты: квитанция СБ от ДД.ММ.ГГГГ
Просрочено дней: <данные изъяты>
Итого начислено пени за II квартал 2008г.: <данные изъяты>.
2) Период начисления пени: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
% пени за день просрочки<данные изъяты>
Сумма долга: <данные изъяты>
<данные изъяты>
Документ оплаты: квитанция СБ от ДД.ММ.ГГГГ
Просрочено дней: <данные изъяты>
Итого начислено пени за III квартал 2008г.: <данные изъяты>
3) Период начисления пени: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
% пени за день просрочки: <данные изъяты>
Сумма долга: <данные изъяты>
<данные изъяты>
Документ оплаты: квитанция СБ от ДД.ММ.ГГГГ
Просрочено дней: <данные изъяты>
Итого начислено пени за IV квартал 2008г.: <данные изъяты>
4) Период начисления пени: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
% пени за день просрочки: <данные изъяты>
Сумма долга: <данные изъяты>
<данные изъяты>
Документ оплаты: квитанция СБ от ДД.ММ.ГГГГ
Просрочено дней: <данные изъяты>
Итого начислено пени за I квартал 2009г.: <данные изъяты>
5) Период начисления пени: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
% пени за день просрочки: <данные изъяты>
Сумма долга: <данные изъяты>
Просрочено дней: <данные изъяты>
Итого начислено пени за II квартал 2009г.: <данные изъяты>
6) Период начисления пени: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
% пени за день просрочки: <данные изъяты>
Сумма долга: <данные изъяты>
Просрочено дней: <данные изъяты>
Итого начислено пени за III квартал 2009г.: <данные изъяты>
7) Период начисления пени: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
% пени за день просрочки: <данные изъяты>
Сумма долга: <данные изъяты>
Просрочено дней: <данные изъяты>
Итого начислено пени за IV квартал 2009г.: <данные изъяты>
8) Период начисления пени: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
% пени за день просрочки: <данные изъяты>
Сумма долга: 85585,50 рублей
Просрочено дней: <данные изъяты>
Итого начислено пени за I квартал 2010г.: <данные изъяты>
9) Период начисления пени: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
% пени за день просрочки: <данные изъяты>
Сумма долга: <данные изъяты>
Просрочено дней: <данные изъяты>
Итого начислено пени за II квартал 2010г.: <данные изъяты>
10) Период начисления пени: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
% пени за день просрочки: <данные изъяты>
Сумма долга: <данные изъяты>
Просрочено дней: <данные изъяты>
Итого начислено пени за III квартал 2010г.: <данные изъяты>
Итого сумма пени, начисленной Мотину Д.А. за несвоевременную уплату арендной платы по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> из расчета:
<данные изъяты>
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
На момент рассмотрения настоящего дела по существу, ответчиком не представлено доказательств внесения арендной платы, предусмотренной договором в установленном порядке и размере.
При таких обстоятельствах, суд находит требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате и пени за несвоевременную уплату арендной платы в размере <данные изъяты> обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета» за счет средств, которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
На основании ст. 333.19 НК РФ, размер государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 200 001 рубля до 1000000 рублей – 5200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200000 рублей.
Поскольку истец при подаче искового заявления в силу закона освобожден от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в размере <данные изъяты> в доход государства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.309-310, 330, 606,614 ГК РФ, ст.ст.103, 194-198 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л А:
Исковые требования юридического лица к Мотину Д.А. о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.
Взыскать с Мотина Д.А. в пользу федерального бюджета: задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>; пени за несвоевременную уплату арендной платы в размере <данные изъяты>
Взыскать с Мотина Д.А. государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Московский районный суд г. Рязани.
Судья А.А. Соцкова