РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.Рязань
Московский районный суд г. Рязани в составе:
председательствующего судьи Черносвитовой Н.А.,
с участием истца Милакина Э.П.,
представителя истца С.Д.В. действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
третьего лица Исаева В.П.,
при секретаре Мухиной Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Милакина Э.П. к администрации <данные изъяты> о признании права собственности в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Милакин Э.П. обратился в суд с иском к администрации <данные изъяты> о признании права собственности в порядке наследования, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец заявителя М.П.Т.. Согласно завещанию, составленному М.П.Т. ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником умершего является заявитель. Завещание удостоверено <данные изъяты> старшим государственным нотариусом Второй рязанской государственной нотариальной конторы, зарегистрировано в реестре за №.
В установленный ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок принятия наследства заявитель обратился к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество М.П.Т.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <данные изъяты> выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию <адрес>, согласно которому наследство состоит из земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>), с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование: обслуживание жилого дома; категория земель: земли населенных пунктов, принадлежащего по праву собственности наследодателю на основании Постановления администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>. После получения свидетельства о праве на наследство по завещанию заявитель зарегистрировал за собой право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, в соответствии с которым отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на юлой дом, лит. А. общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., доля в праве <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Второй Рязанской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ за №. При этом нотариус указал на принадлежность вышеуказанного имущества М.П.Т. на праве собственности. Основанием для отказа является несоответствие площади жилого дома указанной в правоустанавливающем документе (договор купли-продажи доли жилого дама от ДД.ММ.ГГГГ), площади, указанной в техническом паспорте, выданном Рязанским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» Рязанский филиал.
Жилой дом, согласно правоустанавливающему документу, имел общую полезную площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м.
Согласно техническому заключению о состоянии здания по результатам технической инвентаризации, проведенной МУ БТИ ДД.ММ.ГГГГ, общая полезная площадь составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.
В 2007 году при жизни наследодателя произведена реконструкция принадлежащей ему части жилого дома, а именно: реконструкция пристройки лит. А3 с увеличением ее площади на <данные изъяты> кв.м. Кроме того, сособственником жилого дома Исаевым В.П. произведен снос печей, за счет чего площадь принадлежащей ему части дома увеличилась на <данные изъяты> кв.м. <адрес> дома изменилась на <данные изъяты> кв.м. за счет изменения назначения помещений.
Таким образом, в настоящее время общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.
При проведении в ноябре 2007 года Рязанским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» технической инвентаризации данного объекта недвижимости все вышеперечисленные изменения были зафиксированы, описаны и отражены в техническом паспорте на жилой дом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, с ноября 2007 года и по настоящее время в реестре объектов недвижимости содержатся сведения о жилом доме, лит. А, общей площадью <данные изъяты> кв.м.,в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.,расположенном по адресу: <адрес>.
При этом на момент смерти М.П.Т. принадлежала часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. (часть лит. А - <данные изъяты> кв.м., лит.АЗ - <данные изъяты> кв.м., лит.А1 - <данные изъяты> кв.м.), Исаеву В.П. принадлежала и принадлежит часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. (часть лит. А), что усматривается из поэтажного плана жилого дома и экспликации к нему в составе технического паспорта. Из изложенного следует, что новый объект недвижимости не создавался, а в ходе инвентаризации произошло уточнение площади жилого дома, в связи с чем доли в праве общей долевой собственности на него распределяются следующим образом: <данные изъяты> долей принадлежали М.П.Т.. на момент его смерти, <данные изъяты> долей принадлежат Исаеву В.П.
Таким образом, в наследственную массу входил жилой дом, доля в праве общей долевой собственности <данные изъяты>. Заявитель обратился к нотариусу в установленный законом срок и, кроме того, фактически принял наследство, приняв земельный участок.
В данном случае единственным основанием из предусмотренных ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», способным установить право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, является вступившее в законную силурешение суда, поскольку право собственности у наследодателя на указанное имущество возникло до вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ.
В соответствии с ч.1 ст.6 Федерального закона № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Федеральным законом № 122-ФЗ. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Наследодатель регистрацию права собственности указанного имущества не произвел, в виду чего на момент смерти у него отсутствовали правоустанавливающие документы, подтверждающие, что ему на праве собственности принадлежали <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом.
Согласно сведениям из реестра БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ действительная (инвентаризационная) стоимость жилого дома в ценах 2010 года составляет <данные изъяты> рублей. Стоимость <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.
На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, лит.А, общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Милакин Э.П. и его представитель С.Д.В. заявленные исковые требовании поддержали в полном объеме и по тем же основаниям, просят признать за Милакиным Э.П. право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, лит.А, общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
Третье лицо Исаев В.П. не возражает против удовлетворения исковых требований Милакина Э.П.
Ответчик - представитель администрации <данные изъяты> Х.Е.В. в суд не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявлениео рассмотрениедела в её отсутствие, в возражениях на исковое заявление указала, что исковые требования не признают, так как в администрация города никакими своим действиями не нарушает права истца, в муниципальную собственность спорное имущество не принимало, считают себя ненадлежащими ответчиками по настоящему делу.
Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, извещен надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца Милакина Э.П., представителя истца С.Д.В. суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
На основании ч.1 ст.1154, ст.1152 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ М.П.Т. составил в пользу сына Милакина Э.П. завещание, удостоверенное нотариусом <данные изъяты> Указанным завещанием М.П.Т.. было сделано распоряжение о том, что имущество, какое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы такое имущество не оказалось, где бы не находилось он завещал сыну Милакину Э.П.
ДД.ММ.ГГГГ М.П.Т. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <данные изъяты> <данные изъяты> было выдано Милакину Э.П. свидетельство о праве на наследство по завещанию <адрес>, согласно которому его наследство состоит из земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>), с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование: обслуживание жилого дома; категория земель: земли населенных пунктов, принадлежащего по праву собственности наследодателю на основании Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №
Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество М.П.Т. заключающееся в <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, было отказано.
Основанием отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство послужило то, что наследодателю М.П.Т. принадлежит на праве собственности <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи. Жилой дом, согласно правоустанавливающему документу, имел общую полезную площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м. В представленном наследником техническом паспорте на жилой дом, выданным Рязанским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, площадь составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв. м. Изменение площади произошло за счет реконструкции лит. А3, за счет сноса печей.
Указанные обстоятельства подтверждаются следующими документами: копией завещания от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о смерти 1-Об № от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о рождении <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, копией постановления об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании бесспорно установлено, что наследодателю ФИО1 принадлежало на праве собственности <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи. Жилой дом, согласно правоустанавливающему документу, имел общую полезную площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м. В настоящее время площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв. м. Изменение площади произошло за счет реконструкции лит. А3, за счет сноса печей.
Наследодатель регистрацию права собственности указанного имущества не произвел, в виду чего на момент смерти у него отсутствовали правоустанавливающие документы, подтверждающие, что ему на праве собственности принадлежали <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом.
Указанные обстоятельства подтверждаются копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестром от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений от ДД.ММ.ГГГГ, копией технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, копией поэтажного плана.
Всоответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Поскольку Милакин Э.П. принял наследственное имущество, оставшееся после смерти его отца ФИО1 в виде <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, лит. А, общая площадь <данные изъяты>.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, других наследников не имеется, суд полагает исковые требования Милакина Э.П. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 165, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Милакина Э.П. к администрации <данные изъяты> о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за Милакиным Э.П. право собственности на 573/843 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение десяти дней через Московский районный суд <адрес> с момента вынесения решения в окончательной форме.
Судья Н.А. Черносвитова