дело № 2-1390/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Рязань
Московский районный суд г. Рязани в составе:
председательствующего судьи Харьковой Н.С.,
с участием истца Троицыной Е.А.,
представителя истца Сафоновой Н.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика ЮР.ЛИЦО г. Рязани Ховрачевой Е.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Карпушиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Троицыной Е.А. к ЮР.ЛИЦО г. Рязани о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,
установил:
Троицына Е.А. обратилась в суд с иском к ЮР. ЛИЦО г. Рязани о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма. Требования мотивировала тем, что комната <данные изъяты> дома <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> г. Рязани в ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена ей на основании совместного распоряжения директора ЮР.ЛИЦО 1 и директора ЮР.ЛИЦО 2 на семью из двух человек. В состав семьи входили она и ее сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В ЮР.ЛИЦО 2 она работает с ДД.ММ.ГГГГ.
В ДД.ММ.ГГГГ она вместе с сыном вселилась в указанное жилое помещение, где они проживают до настоящего времени. Распоряжение о предоставлении ей комнаты было передано коменданту общежития.
В ДД.ММ.ГГГГ она обращалась в отдел учета и распределения жилья ЮР.ЛИЦО г. Рязани и к директору ЮР.ЛИЦО 3 с целью регистрации в спорном жилом помещении, однако в удовлетворении ее просьбы было отказано.
В настоящее время на ее имя открыт лицевой счет на комнату, задолженности по оплате коммунальных услуг она не имеет.
Троицына Е.А. просила признать за ней право пользования жилым помещением - комнатой <данные изъяты> дома <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> г. Рязани и обязать ЮР.ЛИЦО г. Рязани заключить с ней договор социального найма указанного жилого помещения.
В судебном заседании истец Троицына Е.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.
Представитель истца Сафонова Н.Н. исковые требования Троицыной Е.А. поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика ЮР.ЛИЦО г. Рязани Ховрачева Е.В. исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать, пояснив, что у Троицыной Е.А. отсутствуют законные основания для проживания в спорном жилом помещении, поскольку договор об аренде жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен между ЮР.ЛИЦО 1 в лице исполнительного директора социально бытового комплекса ФИО8 и ЮР.ЛИЦО 2 в лице директора ФИО2, Троицына Е.А. стороной договора не является. Кроме того, срок действия данного договора истек ДД.ММ.ГГГГ.
Третье лицо ООО ЮР.ЛИЦО 4 надлежаще извещенное о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав объяснения истца Троицыной Е.А., представителя истца Сафоновой Н.Н., представителя ответчика ЮР.ЛИЦО г. Рязани Ховрачевой Е.В., показания свидетеля ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Троицына Е.А. была принята на работу на <данные изъяты>. На данном предприятии она работает по настоящее время.
ДД.ММ.ГГГГ между ЮР.ЛИЦО 1 в лице исполнительного директора социально бытового комплекса ФИО8 и ЮР.ЛИЦО 2 в лице директора ФИО2 был заключен договор № об аренде жилого помещения - комнаты <данные изъяты> дома <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> г. Рязани.
На основании данного договора в ДД.ММ.ГГГГ Троицына Е.А. и ее несовершеннолетний сын ФИО1 вселились в указанное жилое помещение и проживают в нем до настоящего времени.
Задолженность по оплате коммунальных услуг за Троицыной Е.А. не имеется.
В комнате <данные изъяты> дома <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> г. Рязани никто не зарегистрирован.
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца Троицыной Е.А., копией договора № об аренде жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; копией трудовой книжки серии АТ- V № на имя Троицыной Е.А.; справками № и № от ДД.ММ.ГГГГ филиала ЮР.ЛИЦО 2 производство № в г. Рязани, копиями квитанций к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, копией карточки лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о текущих начислениях и задолженности на ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой, показаниями свидетелей ФИО7, ФИО3, ФИО6, ФИО4
Так, свидетель ФИО7 пояснила, что до ДД.ММ.ГГГГ она работала комендантом общежития, расположенного по адресу: <адрес>. Она вселяла Троицыну Е.А. и ее сына в <адрес> г. Рязани на основании договора аренды жилого помещения, заключенного между ЮР.ЛИЦО 1 и ЮР.ЛИЦО 2
Свидетель ФИО3, проживающая в <адрес> г. Рязани, пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени Троицына Е.А. проживает в <адрес> г. Рязани. За время проживания Троицына Е.А. производила текущий ремонт в комнате, в ДД.ММ.ГГГГ установила новую дверь. На проживание в данной комнате никто не претендует. Со слов Троицыной Е.А. ей известно, что данная комната ей была предоставлена ЮР. ЛИЦО 2 Троицына Е.А. желала платить за комнату коммунальные платежи, но на ее имя не открывали лицевой счет. В настоящее время лицевой счет открыт, и она оплачивает коммунальные услуги.
Свидетель ФИО6 пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ ее сестра Троицына Е.А. проживает в комнате <адрес> г. Рязани. Данная комната ей была предоставлена ЮР.ЛИЦО 2
Свидетель ФИО4, работавшая в ДД.ММ.ГГГГ председателем профсоюзного комитета ЮР.ЛИЦО 2 пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ от администрации ЮР.ЛИЦО 2 и профкома ЮР.ЛИЦО 1 было направлено письмо с ходатайством о заключении договора об аренде жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу: г. Рязань, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между ЮР.ЛИЦО 1 и ЮР.ЛИЦО 2 был заключен договор № об аренде жилого помещения - <адрес> г. Рязани, на основании которого Троицыной Е.А. предоставлена данная комната. Письмо с ходатайством в архиве ЮР.ЛИЦО 2 не сохранилось.
Сомневаться в достоверности показаний указанных свидетелей оснований не имеется, поскольку их показания согласуются между собой и другими доказательствами, исследованными в судебном заседании.
Согласно Постановлению главы ЮР.ЛИЦО г. Рязани № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче на баланс муниципальному учреждению жилищно-коммунального хозяйства «Дирекция единого заказчика» общежития, расположенного по адресу: г. Рязань, <адрес>, указанное общежитие было передано в муниципальную собственность.
Судом установлено, что на момент возникновения спорных правоотношений действовал Жилищный кодекс РСФСР. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ей определялся Примерным положением об общежитиях, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР № 328 от 11 августа 1988 года (в редакции постановления Правительства РФ от 23 июля 1993 года). Согласно п. 2 Примерного положения об общежитиях общежития предназначаются для проживания рабочих, студентов, учащихся, а также граждан в период их работы или учебы.
Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189 – ФЗ от 29 декабря 2004 года, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст. 7 названного закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
В судебном заседании установлено, что Троицына Е.А., кроме <адрес> г. Рязани, другого места жительства не имеет. До ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована в <адрес>, в доме, принадлежавшем на праве собственности ее отцу ФИО5, умершему в ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки Главы администрации <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный в <адрес>, практически не пригоден для проживания, находится в полуразрушенном состоянии: кровля течет, стены имеют трещины, отсутствуют печь, полы и электроснабжение дома. Дом не может быть использован для постоянного проживания.
Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца Троицыной Е.А., копией паспорта на имя Троицыной Е.А. серии 6102 №, выданного Рязанским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений об объектах недвижимости у Троицыной Е.А. от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, копией адресного листка убытия на имя Троицыной Е.А.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Троицына Е.А. не имеет другого места жительства, указанное место жительства для нее является единственным.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Доводы представителя ответчика ЮР.ЛИЦО г. Рязани Ховрачевой Е.В. о том, что срок действия договора об аренде жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЮР.ЛИЦО 1 в лице исполнительного директора социально бытового комплекса ФИО8 и ЮР.ЛИЦО 2 в лице директора ФИО2, по которому Троицына Е.А. стороной договора не является, истек ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем у истца отсутствуют законные основания для проживания в указанном жилом помещении, суд не принимает.
Согласно п. 5.1. названного договора договор сохраняет силу на следующий период, если ни одна из сторон не заявит о намерении расторгнуть его, предупредив письменно другую сторону за один месяц. Доказательств, подтверждающих, что указанный договор сторонами расторгнут, представитель ЮР.ЛИЦО г. Рязани не представила.
Согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Троицыной Е.А. о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Троицыной Е.А. к ЮР.ЛИЦУ г. Рязани о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма удовлетворить.
Признать за Троицыной Е.А. право пользования жилым помещением - комнатой <данные изъяты> дома <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> г. Рязани.
Обязать ЮР.ЛИЦО г. Рязани заключить с Троицыной Е.А. договор социального найма жилого помещения – комнаты <данные изъяты> дома <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> г. Рязани.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Московский районный суд г. Рязани в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Н.С. Харькова