З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
........ года г. Рязань
Московский районный суд г. Рязани в составе:
председательствующего судьи Здор Т.В.,
при секретаре Джумабаевой Ю.Н.,
с участием представителя истца Голубевой Н.В.- Бондаренко З.В., действующей на основании доверенности от ........,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Голубевой Н.В. к Козловой В.Е. о разделе жилого дома в натуре,
У С Т А Н О В И Л:
Голубева Н.В. обратилась в суд с иском к Козловой В.Е. о разделе жилого дома в натуре. В обоснование своих требований истец указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ........ ей на праве собственности принадлежит доля в праве общей долевой собственности в размере ........., выданного на основании договора дарения доли жилого дома от ........, зарегистрированного РОРП ........ за № назначением жилое, общей площадью ......... кв.м, площадью дома ......... кв.м, в том числе жилой ......... кв.м с надворными строениями и сооружениями: душ, сараи, заборы, уборные. Другим сособственником доли данного жилого дома является: ответчца Козлова В.Е. размере ......... доли жилого дома на основании договора дарения земельного участка и доли жилого дома от ........, свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ........Ранее собственником указанной доли жилого дом был муж ответчицы - ФИО5 в размере ......... доли жилого дома основании договора дарения доли жилого дома от ........, зарегистрированного Управлением Росрегистрации по <адрес> ........ за №, назначением жилое, общей площадью ......... кв.м, в том числе жилой ......... кв.м. в вышеупомянутом договоре дарения от ........ указано, что жилой дом расположен на земельном участке площадью ......... кв.м.
Ранее на основании свидетельства о государственной регистрации права от ........ за сособственником указанного жилого дома ФИО5 было зарегистрировано право собственности на ......... дли жилого дома от общей площади дома ......... кв.м, на основании каких документом изменилась общая площадь дома ей неизвестно, основание выдачи указанного свидетельства -договор дарения от .........
В настоящее время истице стало известно, что бывшему сособственнику жилого дома ФИО5 был предоставлен в собственность земельный участок площадью ......... кв.м. на основании Постановления Главы администрации города Рязани № от ........ «О предоставлении в собственность ФИО5 земельного участка для обслуживания индивидуального жилого дома». Указанным Постановлением в собственность ФИО5 был предоставлен земельный участок площадью ......... кв.м по адресу: <адрес> в границах согласно плану: бесплатно-......... доли, за плату-......... доли, цена составляет ......... руб. ......... коп. В настоящее время указанный земельный участок принадлежит на праве собственности ответчице - Козловой В.Е. До настоящего времени права истицы Голубевой Н.В. на земельный участок в установленном законом порядке не оформлены.
Принадлежащая истице на праве собственности доля жилого дома в размере ......... фактически выделена в натуре, порядок пользования жилым домом с сособственником доли жилого дома Козловой В.Е. определен.
В настоящее время истица со своей семьей занимает часть жилого дома, которая фактически выделена натуре имеется отдельный вход, автономное отопление., порядок пользования жилым домом и постройками хозяйственного назначения сложился, часть жилого дома истицы отделена от помещений ответчика капитальной стеной, назначением жилое, которая включает согласно извлечений из технического паспорта на ........ помещения:№ кухня -......... кв.м, № коридор-......... кв.м, № коридор ......... кв.м, №- жилая ......... кв.м, №- жилая .........,№ жилая- ......... кв.м, № жилая ......... площадью ......... кв.м, в том числе жилой ......... кв.м, а также а-коридор, .........-холодный коридор, .........-крыльцо, .........-ступени с надворными строениями и сооружениями :№ -сарай, № -сарай.
Ответчица - Козлова В.Е. занимает часть жилого дома, которая включает помещения:, кухня- ......... кв.м, № жилая-......... кв.м, № жилая ......... кв.м, № жилая ......... кв.м, № санузел ......... кв.м общей площадью ......... кв.м в том числе жилой ......... кв.м, а также .........- холодный коридор,......... - ступени с надворными строениями и сооружениями: уборная. По порядку пользования жилым домом и хозяйственными постройками спора не имеется.
В добровольном порядке разделить жилой дом в натуре не представляется возможным так как ответчик с истицей не общается, не желает этого делать, до настоящего времени истицей права на земельный участок не оформлены.
В жилом доме семья истицы занимает изолированную часть жилого дома, которая выделена в натуре, отделенную от другой части жилого дома капитальной стеной, отдельным входом, автономным отоплением. В настоящее время занимаемая истицей часть жилого дома составляет ......... кв.м, в том числе жилой ......... кв.м.
В данном случае требуемая к выделению истице Голубевой Н.В. доля жилого дома составляет изолированную часть жилого дома площадью ......... кв.м, в том числе жилой ......... кв.м.
Просит суд выделить ей, Голубевой Н.В. ......... доли жилого дома расположенного по адресу : <адрес> признав за ней право собственности на следующие помещения: № кухня -......... кв.м, № коридор-......... кв.м, № коридор ......... кв.м, №- жилая ......... кв.м, №- жилая ......... № жилая- ......... кв.м, № жилая ......... площадью ......... кв.м, жилой площадью ......... кв.м, а также .........-коридор, .........-холодный коридор, ......... -крыльцо, ......... -ступени с надворными строениями и сооружениями :№ -сарай, № -сарай, признать за ней право собственности на часть жилого дома по адресу : <адрес>, прекратить право общей долевой собственности Голубевой Н.В. и Козловой В.Е. на домовладение № по <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Бондаренко З.В. исковые требования поддержала в полном объеме и по тем же основаниям.
Истица Голубева Н.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, представила суду письменное заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в их отсутствие
Ответчик Козлова В.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
В силу ст. ст.167, 233 ГПК РФ суд, находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего не возражает представитель истца.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца Голубевой Н.В.- Бондаренко З.В. суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии с п. 2 ст. 247 ГК РФ « участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющихи пользующихся имуществом, приходящейся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
В соответствии с Постановлением № 4 Пленума Верховного Суда СССР « О судебной практике по разрешению споров связанных с правом собственности на жилой дом» от 31.07.1980 г в ред. от 30.11.1990 г. выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть с отдельным входом, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенного к доле выделяющегося собственника. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ № 6 от 06.02.2007 г. «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом « …участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.»
В судебном заседании установлено, что истице Голубевой Н.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ........, выданного на основании договора дарения доли жилого дома от ........, зарегистрированного РОРП от ........ за № на праве собственности принадлежит доля в праве общей долевой собственности в размере № долей, назначение жилое, общей площадью ......... кв.м, площадью дома ......... кв.м, в том числе жилой ......... кв.м с надворными строениями и сооружениями: душ, сараи, заборы, уборные. Согласно указанного договора дарения доли жилого дома от ........ данный жилой дом расположен на земельном участке площадью ......... кв.м.
Другим сособственником ......... долей данного жилого дома является ответчица Козлова В.Е. на основании договора дарения земельного участка и доли жилого дома от ........, свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ........Ранее собственником указанной доли жилого дом был муж ответчицы - ФИО5 на основании договора дарения доли жилого дома от ........, зарегистрированного Управлением Росрегистрации по Рязанской области ........ за №, назначение жилое, общей площадью ......... кв.м, в том числе жилой ......... кв.м. в вышеназванном договоре дарения от ........ указано, что жилой дом расположен на земельном участке площадью ......... кв.м.
В настоящее время истице стало известно, что бывшему сособственнику жилого дома ФИО5 был предоставлен в собственность земельный участок площадью ......... кв.м на основании Постановления Главы администрации города Рязани № от ........ «О предоставлении в собственность ФИО5 земельного участка для обслуживания индивидуального жилого дома». Указанным Постановлением в собственность ФИО5 был предоставлен земельный участок площадью ......... кв.м по адресу: <адрес> в границах согласно плану: бесплатно-......... доли, за плату-......... доли, цена составляет ......... руб. ......... коп. В настоящее время указанный земельный участок принадлежит на праве собственности ответчику-Козловой В.Е. До настоящего времени права истицы Голубевой Н.В. на земельный участок в установленном законом порядке не оформлены.
Принадлежащая истице на праве собственности доля жилого дома в размере ......... фактически выделена в натуре, порядок пользования жилым домом с сособственником доли жилого дома Козловой В.Е. определен.
В настоящее время истица со своей семьей занимает часть жилого дома, которая фактически выделена натуре имеется отдельный вход, автономное отопление., порядок пользования жилым домом и постройками хозяйственного назначения сложился, часть жилого дома истицы Голубевой Н.В. отделена от помещений ответчика капитальной стеной, назначением жилое, которая включает согласно извлечений из технического паспорта на ........ помещения: № кухня -......... кв.м, № коридор-......... кв.м, № коридор ......... кв.м, №- жилая ......... кв.м, №- жилая .........,№ жилая- ......... кв.м, № жилая ......... площадью ......... кв.м, в том числе жилой ......... кв.м, а также .........-коридор, .........-холодный коридор, .........-крыльцо, .........-ступени с надворными строениями и сооружениями :№ -сарай, № -сарай.
Ответчица - Козлова В.Е. занимает часть жилого дома, которая включает помещения:, кухня- ......... кв.м, № жилая-......... кв.м, № жилая ......... кв.м, № жилая ......... кв.м, № санузел ......... кв.м общей площадью ......... кв.м в том числе жилой ......... кв.м, а также .........-| холодный коридор,......... - ступени с надворными строениями и сооружениями: уборная. По порядку пользования жилым домом и хозяйственными постройками спора не имеется.
В добровольном порядке разделить жилой дом в натуре не представляется возможным так как ответчик не общается с истицей.
В данном случае требуемая к выделению истице Голубевой Н.В. доля жилого дома составляет изолированную часть жилого дома площадью ......... кв.м, в том числе жилой ......... кв.м.
Данные обстоятельства по делу подтверждаются копией свидетельства о государственной регистрации права № от ........ копией договора дарения жилого дома от ........, копией выписка из ЕГРП № от ........, копией свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ........, копией договора дарения от ........, реестром ДФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ........, копиями технических паспортов на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> от ........ и от ........
Как следует из пояснений, данных в судебном заседании представителем истицы Голубевой Н.В.- Бондаренко З.В. в настоящее время между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом, а именно:
истица Голубева Н.В. пользуется помещениями: № кухня -......... кв.м, № коридор-......... кв.м, № коридор ......... кв.м, №- жилая ......... кв.м, №- жилая ........., № жилая- ......... кв.м, № жилая ......... площадью ......... кв.м, в том числе жилой ......... кв.м, а также .........-коридор, .........-холодный коридор, .........-крыльцо, .........-ступени с надворными строениями и сооружениями :№ -сарай, № -сарай;
ответчик - Козлова В.Е. пользуется частью жилого дома, которая включает следующие жилые помещения:, кухня- ......... кв.м, № жилая-......... кв.м, № жилая ......... кв.м, № жилая ......... кв.м, № санузел ......... кв.м общей площадью ......... кв.м в том числе жилой ......... кв.м, а также .........- холодный коридор,......... - ступени с надворными строениями и сооружениями: уборная.
Суд считает, предложенный истцом Голубевой Н.В. вариант раздела спорного жилого дома приемлемым. Поскольку, предложенный вариант предусматривает выделение каждой из сторон в натуре изолированных частей жилого дома без отклонения от идеальных долей в праве общей долевой собственности, с учетом конструктивных особенностей и технического состояния дома, без несоразмерного ущерба его хозяйственному назначению.
На основании ст.91 ГПК РФ и исходя из того, что стоимость фактической доли истца составляет ......... руб. ......... коп = (......... руб.: ......... х .........), стоимость фактической доли ответчика составляет ......... (......... руб.: ......... х .........), и с учетом уплаченной истцом государственной пошлины в размере ......... рублей, суд считает, что с истца Голубевой Н.В. подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина в размере ......... руб.-......... руб.=......... руб. ......... коп., с ответчика Козловой В.Е. подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина в размере ......... руб. ......... коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Голубевой Н.В. к Козловой В.Е. о разделе жилого дома в натуре, удовлетворить.
Выделить в собственность Голубевой Н.В. часть жилого <адрес>, общей площадью ......... кв. м. в том числе жилой ......... кв.м. состоящую из следующих помещений: № кухня -......... кв.м, № коридор-......... кв.м, № коридор ......... кв.м, №- жилая ......... кв.м, №- жилая ........., № жилая- ......... кв.м, № жилая ......... площадью ......... кв.м, в том числе жилой ......... кв.м, а также .........-коридор, .........-холодный коридор, .........-крыльцо, .........-ступени с надворными строениями и сооружениями :№ -сарай, № -сарай
Выделить в собственность Козловой В.Е. часть жилого <адрес>, состоящую из следующих помещений:, кухня- ......... кв.м, № жилая-......... кв.м, № жилая ......... кв.м, № жилая -......... кв.м, № санузел - ......... кв.м общей площадью ......... кв.м в том числе жилой ......... кв.м, а также .........- холодный коридор, ......... - ступени с надворными строениями и сооружениями: уборная.
Право общей долевой собственности Голубевой Н.В. и Козловой В.Е. на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, прекратить.
Взыскать с Голубевой Н.В. в доход бюджета государственную пошлину в размере ......... руб. ......... коп.
Взыскать с Козловой В.Е. в доход бюджета государственную пошлину в размере ......... руб. ......... коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.В.Здор