Решение
Именем Российской Федерации
хх.хх.хх г. Рязань
Московский районный суд г.Рязани в составе председательствующего судьи Васильевой М.А., при секретаре Васиной Т.Ю., с участием:
представителя ответчика Попова К.А. – адвоката Коллегии адвокатов №хх ххх, назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, Шамовой Е.И., представившей удостоверение №хх и действующей на основании ордера №хх от хх.хх.хх,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Беспалова И.В. к Попову К.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о признании права пользования жилым помещением,
установил:
Беспалов И.В. обратился в суд с исковым заявлением к Попову К.А., в котором просит признать за ним право пользования жилым помещением – комнатой, общей площадью хххх кв.м., расположенной в квартире ххх, а также признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указывает, что хх.хх.хх г. ему на основании ордера, выданного юридическое лицо 2, было предоставлено жилое помещение - комната №хх, расположенная в доме ххх, однако по формальным обстоятельствам истец был зарегистрирован в комнате №хх. Указывает, что в хх.хх.хх году он вселился в спорную комнату и продолжает там проживать. На основании постановления администрации г. ххх от хх.хх.хх г. жилой ххх был передан в муниципальную собственность. В связи с изменением нумерации жилых помещений по указанному адресу, спорная жилая комната №хх, общей площадью хххх кв.м., стала именоваться, как квартира №хх. Истец указал, что в 2010 году он обращался в управляющую организацию юридическое лицо 1 с заявлением о регистрации по фактическому месту жительства по адресу: ххх (бывшая комната №хх), но ему в устной форме было отказано в совершении данного действия. Тогда же истцу стало известно о том, что в спорной комнате зарегистрирован ответчик Попов К.А.. При этом истец указывает, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с хх.хх.хх года, что взяв все свои личные вещи, ответчик выехал из квартиры в неизвестном истцу направлении. Ответчик не принимает участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и не несет расходы по содержанию жилья, чем, по мнению истца, нарушает его права. Истец указывает, что спорное жилое помещение предоставлено ему на законных основаниях, полагает, что он приобрел право пользования жилым помещением по адресу: ххх (бывшая комната №хх). Считает, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой в связи с его добровольным выездом из жилого помещения.
Истец Беспалов И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не сообщил суду о причине своей неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик Попов К.А. в судебное заседание также не явился, по последнему известному месту жительства отсутствует. В силу ст.ст. 119, 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие указанных лиц.
Так же в судебное заседание не явились представители третьих лиц: юридическое лицо 1 и администрации г. ххх, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. юридическое лицо 1 не сообщило суду о причине неявки своего представителя. Представитель администрации г. ххх представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал следующее: Требования о признании права пользования жилым помещением не подлежат удовлетворению на том основании, что у истца отсутствуют какие-либо правоустанавливающие документы, дающие право на занятие спорной комнаты. На основании ордера, на который указывает истец, он уже был зарегистрирован в спорном жилом помещении, а именно в комнате ххх хх.хх.хх г. и снят с регистрационного учета по личному заявлению хх.хх.хх г., в связи с чем он использовал свое право на вселение и утратил право пользования жилым помещением. Для возникновения права пользования жилым помещением муниципального жилого фонда необходима совокупность таких юридических фактов, как: 1) решение о предоставлении жилого помещения, 2) договор социального найма жилого помещения, 3) передача наймодателем жилого помещения нанимателю. Только при наличии всех юридических фактов возникает право пользования жилым помещением. Вследствие отсутствия у истца совокупности юридических фактов, администрация г. ххх считает, что требование истца о признании за ним права пользования спорным жилым помещением не подлежит удовлетворению.
В судебном заседании представитель ответчика Попова К.А. - адвокат ШамоваЕ.И., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующая на основании ордера №хх от хх.хх.хх г., исковые требования не признала, мотивируя тем, что мнение ответчика по данному иску ей неизвестно.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика, суд приходит к следующему:
Правоотношения, по поводу которых возник настоящий спор, сложились до введения в действие Жилищного кодекса РФ, то есть до 01 марта 2005 года, продолжаются в настоящее время и регулируются, как нормами жилищного законодательства, действовавшего в период их возникновения, так и Жилищным кодексом РФ, действующим в настоящее время.
Как следует из поквартирной карточки в отношении комнаты №хх, общей площадью хххх кв.м., расположенной по адресу: ххх, с хх.хх.хх года в данном жилом помещении была зарегистрирована семья Поповых: Попов К.А., хх.хх.хх года рождения, П.И.А., хх.хх.хх года рождения, и П.М.К., хх.хх.хх года рождения. хх.хх.хх П.И.А. и несовершеннолетняя П.М.К. были сняты с регистрационного учета по указанному адресу. Попов К.А. значится зарегистрированным в указанной комнате до настоящего времени в качестве нанимателя жилого помещения.
Ранее в спорной комнате были зарегистрированы:
Б.Е.А., хх.хх.хх года рождения, с хх.хх.хх года,
Б.Н.И., хх.хх.хх года рождения, с хх.хх.хх года, и
Беспалов И.В., хх.хх.хх года рождения, с хх.хх.хх года.
После чего они были сняты с регистрационного учета и зарегистрированы в комнате №хх, общей площадью хххх кв.м. по этому же адресу.
Согласно материалам дела спорная комната №хх и комната №хх находились в общежитии, принадлежащем юридическое лицо 2. В 2001 году общежития, расположенные по адресам: ххх принадлежащие юридическое лицо 2, были переданы в муниципальную собственность. В настоящее время комната №хх на основании постановления администрации г. ххх №хх от хх.хх.хх г. является частью квартиры №хх.
В соответствии со ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.
Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.
На основании пункта 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1998 № 328, жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. Самовольное переселение из одного помещения общежития в другое запрещается.
Установленная форма ордера приведена в Приложении к Примерному положению об общежитиях.
Таким образом, единственным основанием для вселения на предоставленную жилую площадь в общежитии является ордер, который должен быть сдан в администрацию общежития.
При этом, основанием для выдачи ордера является совместное решение администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие.
Из содержания поквартирных карточек следует, что истец на законных основаниях был вселен в комнату №хх в общежитии, расположенном по адресу: ххх, хх.хх.хх года, хх.хх.хх года он был снят с регистрационного учета по указанному адресу и зарегистрирован в другой комнате этого общежития - №хх.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вместе с тем, истцом не представлено доказательств, из которых бы следовало, что ему повторно выделялась в установленном порядке спорная комната, что было принято совместное решение администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола юридическое лицо 2, в ведении которого находилось общежитие, о предоставлении этой комнаты истцу. Им не указаны обстоятельства и не представлены доказательства того, на основании чего был выдан представленный в дело ордер, основания и условия предоставления ему спорной комнаты.
Кроме того, до хх.хх.хх года в спорной комнате проживали и были зарегистрированы три человека, что делает невозможным выделение комнаты, занятой семьей из трех человек, третьему лицу.
В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ оценив представленный истцом ордер от хх.хх.хх года, суд приходит к выводу о том, что данный документ не является достоверным доказательством выделения истцу комнаты №хх в общежитии, расположенном по адресу: ххх, поскольку в нарушение норм Примерного положения об общежитиях в нем не указаны:
серия и номер документа,
место работы гражданина, которому предоставляется жилое помещение,
площадь жилого помещения,
дата принятия совместного решения администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола предприятия, в ведении которого находится общежитие,
состав семьи,
фамилия и инициалы лица, выдавшего ордер,
место и дата выдачи ордера.
Кроме того, исходя из даты о получении ордера, указанной в данном документе, следует, что истец ранее был зарегистрирован в комнате на основании данного ордера, после чего был снят с регистрационного учета на основании своего личного заявления и был зарегистрирован в ином месте.
Так же установлено, что согласно справке от хх.хх.хх г. «О текущих начислениях и задолженности на хх.хх.хх г.» в отношении спорной комнаты имеется задолженность в размере хххх рублей хххх копеек по оплате жилищно-коммунальных слуг.
Иных доказательств истцом не представлено. Тот факт, что он проживает в спорной комнате не свидетельствует о приобретении им права пользования жилым помещением в установленном законом порядке.
Поскольку у истца Беспалова И.В. не возникло право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххх (бывшая комната №хх), то требование о признании утратившим право пользования данным жилым помещением нанимателя Попова К.А. также не подлежит удовлетворению, поскольку ответчик никаким образом не нарушает права и законные интересы истца, а в силу ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ в суд с исковым заявлением может обратиться только лицо, права, свободы и законные интересы которого нарушены.
При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований Беспалова И.В. надлежит отказать, поскольку они являются незаконными и необоснованными.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 192 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Беспалова И.В. к Попову К.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о признании права пользования жилым помещением отказать.Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Московский районный суд г. Рязани в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья подпись М.А.Васильева
хххх