Решение
Именем Российской Федерации
хх.хх.хх года г. Рязань
Московский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Васильевой М.А. при секретаре Васиной Т.Ю., с участием:
истца Саркисян С.В., ее представителя адвоката Лашина А.В., действующего на основании доверенности от хх.хх.хх г.,
представителя Администрации города Рязани Ховрачевой Е.В., действующей на основании доверенности №хх от хх.хх.хх г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Саркисян С.В. к "юридическое лицо" о признании права пользовании жилым помещением,
установил:
Саркисян С.В. обратилась в суд с иском к "юридическое лицо", в котором просит признать за ней право пользования жилым помещением – квартирой №хх, общей площадью хххх кв. метров, расположенной по адресу: ххх. В обоснование своих требований указывает, что нанимателем спорной квартиры являлся С.Н.П., который был вселен в нее на основании ордера. хх.хх.хх он умер. Истец Саркисян С.В. указывает, что с хххх года она состояла со С.Н.П. в фактических брачных отношениях и проживала в спорной квартире. После его смерти до настоящего времени также она продолжает проживать в спорной квартире. Полагает, что поскольку она была вселена нанимателем жилого помещения в качестве члена семьи, то она имеет равное с нанимателем право пользование жилым помещением. Она неоднократно обращалась в "юридическое лицо" с заявлением о заключении с ней договора социального найма, однако ей в этом было отказано.
В последующем истец Саркисян С.В. уточнила предмет иска и просила:
признать ее членом семьи нанимателя умершего С.Н.П.;
признать за ней право пользование жилым помещением – квартирой №хх, общей площадью хххх кв. метров, расположенной по адресу: ххх;
обязать "юридическое лицо" заключить с ней договор социального найма жилого помещения – квартирой №хх, общей площадью хххх кв. метров, расположенной по адресу: ххх.
В судебном заседании истец Саркисян С.В., ее представитель Лашин А.В., действующий на основании доверенности от хх.хх.хх, исковые требования поддержали в полном объеме по тем же основаниям.
Представитель ответчика "юридическое лицо" Ховрачева Е.В., действующая на основании доверенности №хх от хх.хх.хх, иск не признала и просит суд отказать в его удовлетворении. Полагает, что не имеется законных оснований для признания истца членом семьи нанимателя, а, соответственно, приобретения Саркисян С.В. равного с нанимателем право пользования спорным жилым помещением.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, суд находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из содержания иска и объяснений истца и его представителя следует, что спорные жилищные правоотношения возникли в хххх году. Поскольку данные правоотношения носят длящийся характера, а в силу Жилищного кодекса РФ его нормы могут применяться только к тем правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, то есть после 1 марта 2005 года, то к возникшим спорным правоотношениям должны применяться нормы Жилищного кодекса РСФСР.
В соответствии со статьей 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.
Согласно статье 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
На основании статьи 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Таким образом, для решения вопроса о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя, необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживали в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.
В судебном заседании установлено, что нанимателем квартиры №хх, общей площадью хххх кв. м, расположенной по адресу: ххх, являлся С.Н.П., хххх года рождения. Иных зарегистрированных лиц в спорной квартире не было. С.Н.П. умер хх.хх.хх года, снят с регистрационного учета по указанному адресу он был хх.хх.хх года.
Данные обстоятельства подтверждаются: справкой хххх ЖЭУ от хх.хх.хх, свидетельством о смерти от хх.хх.хх и не оспариваются сторонами.
Истец Саркисян С.В. указывает, что она с хххх года со С.Н.П. состояла в фактических брачных отношениях, он ее вселил в спорную квартиру в качестве члена его семьи. Полагает, что доказательством указанных обстоятельств являются показания свидетелей Т.В.И. и П.А.Н..
Так, из показаний указанных свидетелей следует, что С.Н.П. и СаркисянС.В. проживали вместе в одной квартире, совместно сделали ремонт в квартире, С.Н.П. часто уезжал жить к своей матери, в связи с этим Саркисян С.В. проживала одна в квартире.
Однако свидетели ничего не пояснили, в качестве кого С.Н.П. вселил истца Саркисян С.В. в спорную квартиру, имелось ли у него намерения вселить СаркисянС.В. в качестве члена своей семьи, имелся у них общий бюджет, общие расходы на приобретение продуктов питания, имущество для совместного пользования.
Кроме того, доводы истца опровергаются письменными доказательствами по делу.
Так, истец указывает, что С.Н.П. вселил ее в качестве члена своей семьи в хххх году. Однако, согласно пояснениям самой же Саркисян С.В., а также ксерокопии паспорта гражданина СССР на имя Саркисян С.В., в период с хх.хх.хх по хх.хх.хх она была зарегистрирована в ххх по адресу: ххх. С хх.хх.хх она была зарегистрирована по адресу: ххх, то есть в тот период, когда она находилась в фактических брачных отношениях со С.Н.П. и проживала в спорной квартире.
Обстоятельства, что она дважды меняла регистрацию в период проживания в ххх оба раза была зарегистрирована не по адресу спорной квартиры свидетельствует о том, что С.Н.П. как наниматель ххх по адресу: ххх, не признавал за ней равное с ним право пользования спорным жилым помещением и не имел намерения вселять ее в спорную квартиру в качестве члена своей семьи. Никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением между нанимателем и истцом не заключалось. Каких-либо письменных доказательств, из которых бы следовало, что С.Н.П. пытался вселить ее в качестве члена своей семьи, но ему в этом было отказано по каким-либо причинам, истцом Саркисян С.В. не представлено.
Тот факт, что истец Саркисян С.В. несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, не является доказательством указанным выше обстоятельствам.
В настоящее время истец Саркисян С.В. зарегистрирована по адресу: ххх.
Таким образом, поскольку истец Саркисян С.В. не была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, то, соответственно, она не приобрела равное с нанимателем право пользования жилым помещением и у "юридическое лицо" не имеется оснований для заключения с ней договора социального найма.
При таких обстоятельствах законных оснований для удовлетворения исковых требований Саркисян С.В. к "юридическое лицо" у суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 192 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Саркисян С.В. к "юридическое лицо":
признать ее членом семьи нанимателя умершего С.Н.П.;
признать за ней право пользование жилым помещением – квартирой №хх, общей площадью хххх кв. метров, расположенной по адресу: ххх;
обязать "юридическое лицо" заключить с ней договор социального найма жилого помещения – квартирой №хх, общей площадью хххх кв. метров, расположенной по адресу: ххх, отказать.
Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Московский районный суд г. Рязани в течение десяти дней с момента изготовления решения окончательной форме.
Судья М.А.Васильева