Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации
31 января 2011 года г. Рязань
Московский районный суд г. Рязани в составе:
председательствующего судьи Здор Т.В.,
с участием истца Зениной Р.С., представителя истицы Бондаренко З.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
ответчиков Рогачевой Ю.Н., Хлыстовой Т.П.,
при секретаре Джумабаевой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Зениной Р.С. к Рогачевой Ю.Н., Хлыстовой Т.П. о выделе доли жилого дома в натуре,
У С Т А Н О В И Л:
Зенина Р.С. обратилась в суд с иском к Рогачевой Ю.Н. и Хлыстовой Т.П. о выделе доли жилого дома в натуре, мотивируя тем, что она является собственником <данные изъяты> доли жилого <адрес>. Ответчики Рогачева Ю.Н. и Хлыстова Т.П. являются сособственниками указанного домовладения по <данные изъяты> каждая. В соответствии с извлечением из технического паспорта на частное домовладение<адрес>, указанное жилое помещение состоит из одной жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. Соглашение о порядке пользования вышеназванным объектом недвижимости между ней и ответчиками отсутствует. На ее предложения установить порядок пользования спорным домовладением или разделить дом на ее условиях был получен отказ.
Согласно данных технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истица Зенина Р.С. просит суд в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> выделить ей в жилой комнате № жилой площадью <данные изъяты> кв.м. жилую площадь <данные изъяты> кв.м. с проведением работ по переоборудованию, а именно: устройство перегородки и раздела жилой комнаты пополам., в помещении №- кухня площадью <данные изъяты> кв.м. выделить ей помещение <данные изъяты> кв.м. путем переноса перегородки на кухне сторону газовой плиты и закладки дверного проема, также просит выделить ей холодный коридор – лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты>- холодный коридор площадью <данные изъяты> кв.м. признав за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью дома <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., а также <данные изъяты> – холодный коридор. Прекратить право собственности Зениной Р.С. на общую долевую собственность в жилом <адрес>
Впоследствии истица Зенина Р.С. и её представитель Бондаренко З.В. уточнили исковые требования, пояснив суду, что ознакомившись с заключением проведенной по делу судебной строительной - технической экспертизы просили суд в жилом доме по адресу: <адрес> выделить ей <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на указанный жилой дом, передав ей в собственность помещения : в жилом помещении № площадью <данные изъяты> кв.м. выделить жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. С проведением работ по переоборудованию, а именно: раздела жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. с переустройством в ней межкомнатной перегородки и образование жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. длиной <данные изъяты> м и шириной <данные изъяты> м на длине <данные изъяты> м и на длине <данные изъяты> м шириной <данные изъяты> м., устройство оконного проема шириной <данные изъяты> м в стене длиной <данные изъяты> м, а также выделить ей помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. с устройством дверного проема из помещения № площадью <данные изъяты> кв.м. в помещение площадью <данные изъяты> кв.м., также устройство дверного проема в помещение № в стене длиной <данные изъяты> м. (согласно плана перепланировки экспертного заключения), всего выделить жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., признать за ней право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. и прекратить право Зениной Р.С. на общую долевую собственность в данном домовладении.
В судебном заседании истец Зенина Р.С. и её представитель Бондаренко З.В. уточненные исковые требования поддержали в полном объеме и по тем же основаниям.
Ответчик Хлыстова Т.П. уточненные исковые требования признала в полном объеме, представив об этом суду письменное заявление.
Ответчик Рогачева Ю.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований Зениной Р.С.
<данные изъяты>
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
В судебном заседании установлено, что истице – Зениной Р.С.. на праве собственности принадлежат <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, назначение – жилое, общая площадь <данные изъяты> кв. м, в том числе жилая <данные изъяты> кв. м. Ответчицам Хлыстовой Т.П. и Рогачевой Ю.Н. на праве собственности принадлежит по <данные изъяты> доля указанного домовладения каждой.Соглашения о способе и условиях раздела спорного домовладения между сторонами не достигнуто.
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, копией выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, копией реестра на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, копией извлечения из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, копией плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, копией поэтажного плана от ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Федеральное БТИ Рязанский филиал».
По ходатайству истицы Зениной Р.С. судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ года, произведенному на основании определения Московского районного суда г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ, раздел домовладения <адрес> выдел <данные изъяты> доли в праве собственности на данное домовладение истицы Зениной Р.С. по варианту, предложенному истицей невозможен, экспертом предложен иной возможный вариант выдела доли домовладения в натуре.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ судом сторонам были разъяснены положения ч.1 и ч.2 ст.87 ГПК РФ, от проведения по делу дополнительной и повторной экспертизы стороны отказались.
При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что выдел <данные изъяты> доли домовладения <адрес> собственнику Зениной Р.С. с соблюдением санитарных, строительных и противопожарных норм возможен по варианту предложенному экспертом ФИО9, а именно в собственность Зениной Р.П. в жилом доме по адресу: <адрес>, выделить следующие помещения: в жилом помещении № площадью <данные изъяты> кв.м. выделить жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. с проведением работ по переоборудованию, а именно: раздела жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. с переустройством в ней межкомнатной перегородки и образование жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. длиной <данные изъяты> м и шириной <данные изъяты> м на длине <данные изъяты> м и на длине <данные изъяты> м шириной <данные изъяты> м., устройство оконного проема шириной <данные изъяты> м в стене длиной <данные изъяты> м, а также выделить ей помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. с устройством дверного проема из помещения № площадью <данные изъяты> кв.м. в помещение площадью <данные изъяты> кв.м., также устройство дверного проема в помещение № в стене длиной <данные изъяты> м. (согласно плана перепланировки экспертного заключения), всего выделить жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
Принимая во внимание вышеуказанное суд считает необходимым признать за Зениной Р.С. право собственности на часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
В связи с выделом доли истицы Зениной Р.С. в натуре подлежит прекращению её право на <данные изъяты> доли общей долевой собственности в домовладении по адресу: <адрес>
Следуя вышеизложенному, суд считает исковые требования Зениной Р.С. о выделе принадлежащей ей <данные изъяты> доли домовладения в натуре подлежащими удовлетворению
В связи с тем, что истицей Зениной Р.С. согласно представленных суду копий № от ДД.ММ.ГГГГ на суму <данные изъяты> рублей и № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей была произведена оплата за проведение судебной строительно-технической экспертизы по делу и оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей(копия квитанции приобщена к материалам дела) с ответчиков Рогачевой Ю.Н. и Хлыстовой Т.П. в пользу Зениной Р.С. подлежат судебные расходы согласно ст. 98 ГПК РФ по <данные изъяты> рублей с каждой.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 252 ГК РФ, ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Зениной Р.С. к Рогачевой Ю.Н. и Хлыстовой Т.П. о выделе принадлежащей ей <данные изъяты> доли домовладения в натуре удовлетворить.
В собственность Зениной Р.П. в жилом доме по адресу: <адрес>, выделить помещение площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
Обязать Зенину Р.С. провести работы по переоборудованию, а именно: осуществить раздел жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. с переустройством в ней межкомнатной перегородки и образование жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. длиной <данные изъяты> м и шириной <данные изъяты> м на длине <данные изъяты> м и на длине <данные изъяты> м шириной <данные изъяты> м., произвести устройство оконного проема шириной <данные изъяты> м в стене длиной <данные изъяты> м, а также с устройством дверного проема из помещения № площадью <данные изъяты> кв.м. в помещение площадью <данные изъяты> кв.м., также произвести устройство дверного проема в помещение № в стене длиной <данные изъяты> м. (согласно плану перепланировки экспертного заключения).
Признать за Зениной Р.С. право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
Прекратить право Зениной Р.С. на <данные изъяты> доли общей долевой собственность в домовладении по адресу: <адрес>.
Взыскать с Рогачевой Ю.Н. и Хлыстовой Т.П. в пользу Зениной Р.С. судебные расходы по <данные изъяты> рублей с каждой.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Московский районный суд <адрес> в течение 10 дней после его изготовления в окончательной форме.
Судья Т.В. Здор