решение судьи

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего - судьи Быковой Г.В.,

с участием истца Белова И.А..,

представителя третьего лица Белова А.И. – Белова А.А.., действующей по доверенности от дата,

при секретаре Романовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Белова И.А. к юр.лицо о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Белов И.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону.

В обоснование требований указал, что дата умер его отец – Б.А.И., после смерти которого открылось наследство на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежащих наследодателю на основании договора дарения № от дата. Другим сособственником дома с долей в праве <данные изъяты> доли являлась Б.М.И. (мать Белова А.И.) на основании свидетельства о праве на наследство от дата, выданного второй Рязанской государственной нотариальной конторой. Общеполезная площадь жилого дома составляла <данные изъяты>., в том числе жилая - <данные изъяты>., с надворными сооружениями: сараи, душ, заборы, уборная.

дата Б.М.И. умерла. После ее смерти открылось наследство на <данные изъяты> доли названного домовладения. Наследниками Б.М.И. по завещанию являлись ее сыновья: Белов А.И. – <данные изъяты> доли и Б.В.И. -<данные изъяты> доля, которым дата нотариусом г. Рязани выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в соответствующих долях.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию Белов А.И. зарегистрировал свое право собственности на <данные изъяты> доли домовладения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата. Б.В.И. свое право собственности на <данные изъяты> доли домовладения, полученные порядке наследования, не зарегистрировал. До настоящего времени они значатся за умершей Б.М.И.

дата Б.В.И., проживавший в <адрес>, умер. Наследников первой очереди по закону у Б.В.И. не имеется. Наследниками второй очереди по закону к имуществу Б.В.И. являются его родные братья – Белов А.И. (отец истца) и Белов А.И..

Фактически наследство после смерти Б.В.И. принял только Белов А.И., поскольку он проживал в части домовладения, ранее принадлежавшей Б.М.И. Белов А.И. наследство после смерти Б.В.И. не принимал. Пользовался своей частью домовладения.

После смерти отца Б.А.И. истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. дата Белову И.А. нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад. В выдаче свидетельства о праве на наследство на долю жилого дома истцу отказано.

В настоящее время общая площадь спорного жилого дома составляет <данные изъяты>., площадь дома <данные изъяты>., в том числе жилая <данные изъяты> Изменение площади на <данные изъяты> произошло за счет пристройки лит. А2 и на <данные изъяты> за счет внутренней перепланировки.

Пристройка А2 была возведена отцом истца в дата на земельном участке, прилегающем к домовладению, однако до настоящего времени не учтена как часть спорного жилого дома.

Истец указывает, что с учетом изложенных обстоятельств он не имеет возможности в ином порядке оформить свои наследственные права просит в суд признать за ним право собственности в порядке наследования по закону после смерти Б.А.И., умершего дата, на наследственное имущество в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Белов И.А. заявленные требования поддержал в полном объеме по тем же основаниям. Пояснил, что просит признать за ним право собственности на долю жилого дома, принадлежащую наследодателю в соответствии с правоустанавливающим документом, без учета возведенной пристройки А2, поскольку без оформления заинтересованными лицами своих прав на наследство после смерти Б.В.И. изменить размер долей домовладения не представляется возможным.

Представитель ответчика – ФИО88 и третье лицо Белов А.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представителем администрации представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель третьего лица Белова А.И. – Белов А.А., действующий по доверенности от дата, в судебном заседании пояснил, что его доверитель против исковых требований Белова И.А. не возражает.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами наследственного дела, что дата умер Б.А.И., проживавший до дня смерти по адресу: <адрес>.

После смерти Б.А.И. открылось наследство в виде денежного вклада в банке, а также в виде <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

<данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом принадлежали наследодателю на основании договора дарения доли жилого дома от дата, в соответствии с которым общая полезная площадь дома составляет <данные изъяты>., в том числе жилая <данные изъяты>., с надворными строениями и сооружениями: заборы, сараи, уборные, ворота.

Собственником <данные изъяты> доли жилого дома является Белов А.И. (третье лицо по делу) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата, выданного ему после смерти Б.М.И. нотариусом г. Рязани К.Л.А. Доля размером <данные изъяты> на основании этого же свидетельства принадлежит Б.В.И..

Право собственности Белова А.И. на унаследованную долю зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое и сделок с ним дата.

Право собственности Б.В.И. в установленном порядке не зарегистрировано. До настоящего времени собственником доли размером <данные изъяты> по сведениям БТИ значится умершая Б.М.И..

дата Б.В.И., проживавший в <данные изъяты>, умер.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о смерти Б.А.И., договором дарения доли жилого дома от дата, свидетельством о смерти Б.М.И., ее завещанием от дата, свидетельством о праве на наследство по завещанию от дата, свидетельством о государственной регистрации права собственности Белова А.И. от дата, выпиской из реестра БТИ от дата, свидетельством о смерти Б.В.И. от дата с переводом на русский язык, материалами наследственного дела к имуществу умершего Б.А.И..

Как следует из материалов наследственного дела, Белов И.А. является родным сыном Б.А.И.. В установленный законом шестимесячный срок он своевременно принял наследство после смерти своего отца и, как единственный наследник, получил свидетельство о праве на наследство на часть наследственного имущество, а именно: на денежный вклад, хранящийся в филиале Сбербанка России.

Свидетельство о праве на наследство на долю жилого дома истцу не выдано, в связи с расхождением площади жилого дома по сравнению с имеющимися правоустанавливающими документами, отсутствием наследников, оформивших наследственные права после смерти Б.В.И.., и невозможностью по этой причине в бесспорном порядке определить состав наследственного имущества в отношении доли жилого дома.

Согласно представленному истцом техническому паспорту на жилой дом по состоянию на дата и кадастровому паспорту жилого дома, площадь всех его частей составляет <данные изъяты>., общая площадь жилого помещения - <данные изъяты>., в том числе жилая - <данные изъяты> Площадь дома изменилась на <данные изъяты> за счет пристройки лит. А2, возведенной в дата, и на <данные изъяты> за счет внутренней перепланировки.

Из объяснений истца и представителя третьего лица усматривается, что пристройка А2 была возведена умершим Б.А.И., однако на момент открытия наследства она не зарегистрирована в качестве части жилого дома. Документы, подтверждающие законность возведения пристройки, у заинтересованных лиц отсутствуют. При жизни наследодателя ни он, ни другие сособственники дома не приняли мер к ее оформлению и изменению принадлежащих им долей. Истец Белов И.А. также не заявляет о наличии каких-либо прав на указанную пристройку и просит признать за ним право собственности на долю домовладения в размере <данные изъяты> без учета пристройки площадью <данные изъяты>

В силу ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Принимая во внимание, что действующим законодательством не предусмотрены основания увеличения доли в праве без волеизъявления заинтересованных лиц, а также учитывая, что само по себе наличие незарегистрированной пристройки к жилому дому не может служить основанием для ограничения прав истца на приобретение в собственность в порядке наследования того, имущества, которое принадлежало наследодателю на законных основаниях в соответствии с имеющимися правоустанавливающими документами, суд находит правомерными требования истца о признании за ним права собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом без учета возведенной пристройки.

Без учета пристройки А2 площадь всех частей здания составляет <данные изъяты>., общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты>, в том числе жилая площадь – <данные изъяты> Имеющиеся надворные сооружения и строения по техническому паспорту – навес, сарай, душ, уборные, заборы.

Поскольку в судебном заседании установлен факт своевременного принятия наследства истцом, получения им свидетельства о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества, суд полагает возможным заявленные требования удовлетворить и признать за Беловым И.А. право собственности в порядке наследования по закону после смерти его отца Б.А.И. на вышеуказанную долю жилого дома.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Белова И.А. удовлетворить.

Признать в порядке наследования по закону после смерти Б.А.И., умершего дата, право собственности за Беловым И.А. на наследственное имущество в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания <данные изъяты>., в том числе общей площадью жилого помещения <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., с надворными строениями и сооружениями: навес, сарай, душ, уборные, заборы.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Московский районный суд г. Рязани в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме.