О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
... г. Рязань
Московский районный суд города Рязани в составе:
председательствующего судьи Барышникова И.В.,
при секретаре судебного заседания Мельник М.С.,
с участием истца Константиновой М.И., её представителя М.Л.А., действующей на основании доверенности от ...,
ответчика Барташевич А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Константиновой М.И. к Барташевич А.С. о прекращении права общей долевой собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Константинова М.И, обратилась в суд с иском к Барташевич А.С. о прекращении права общей долевой собственности. В обоснование заявленных требований Константинова М.И, указала, что она является собственником ... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Рязань, ..., общей площадью ... кв. м. Сособственником вышеуказанного жилого дома является Барташевич А.С., которому на праве собственности принадлежит ... долей жило дома. До ... года указанный жилой дом состоял из двух частей, которые были разделены внутренней кирпичной стеной. Барташевич А.С. самовольно, не согласуя свои действия с другим участником долевой собственности, разрушил, путем сноса, принадлежащую ему часть домовладения. В результате проведенных им работ в настоящее время одна половина строения разобрана полностью. Внутренняя стена, которая разделяла жилой дом на две половины, выполняет функцию наружной конструкции. После самовольного сноса Барташевич А.С. принадлежащей ему на праве собственности части домовладения, общая площадь жилого дома уменьшилась на ... кв. м, в настоящее время общая площадь жилого дома составляет ... кв. м, что соответствует ее доле в праве собственности. Кроме того, она постоянно пользуется данной частью домовладения. В связи с этим оставшаяся часть домовладения стала отдельным объектом недвижимого имущества, а именно целым жилым домом, общей площадью ... кв. м, принадлежащим одному собственнику, то есть ей, Константиновой М.И., так как ответчик снес свою часть жилого дома по адресу: г. Рязань, ..., которая соответствовала его доле в праве общей долевой собственности. Полагает, что право собственности Барташевич А.С. на доли домовладения прекратилось с момента сноса им своей части домовладения, так как имущество было им уничтожено. Указанный выше жилой дом площадью ... кв. м был расположен на двух земельных участках. Часть жилого дома размером ... кв. м, которой пользуется она, расположена на земельном участке, размером ... кв. м, с кадастровым номером ..., принадлежащим ей на праве собственности. На основании изложенного Константинова М.И, просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Рязань, ...; прекратить право собственности Барташевич А.С. на ... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Рязань, ...; признать за ней право собственности на целый жилой дом, расположенный по адресу: г. Рязань, ..., общей площадью ... кв. м; исключить запись ... из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, по условиям которого: Барташевич А.С. как собственник земельного участка, расположенного по адресу: г. Рязань, ..., площадью ... кв. м, обязуется не чинить Константиновой М.И. препятствия в проведении работ по утеплению стены принадлежащей ей части домовладения, расположенного по указанному адресу, находящейся на границе земельных участков сособственников – Барташевич А.С. и Константиновой М.И. Также Барташевич А.С. на период работ по ремонту указанной стены обязуется предоставить Константиновой М.И. в пользование часть принадлежащего ему земельного участка от передней до задней части дома и демонтировать забор, разделяющий земельные участки сторон, по передней части дома. После проведение Константиновой М.И. работ по утеплению стены принадлежащей ей части домовладения Барташевич А.С. обязуется не чинить ей препятствий в обслуживании и ремонте стены её части домовладения, находящейся на границе принадлежащих им земельных участков. Барташевич А.С. обязуется при переоборудовании и строительстве принадлежащей ему части домовладения на принадлежащем ему земельном участке обеспечить наличие прохода расстоянием ... метра от стены части домовладения Константиновой М.И. Стороны пришли к соглашению, что при проведении работ по переоборудованию и строительству принадлежащих им частей домовладения, право собственности (право пользования, владения и распоряжения) каждая сторона осуществляет без согласования другого сособственника. При осуществлении продажи, переоборудования части домовладения стороны имеют право действовать без согласования друг с другом. Названное соглашение действует и при переходе права собственности на части домовладения. Барташевич А.С. при заключении мирового соглашения выплачивает Константиновой М.И. ... рублей в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя. Константинова М.И, отказывается от исковых требований, заявленных к Барташевич А.С. о прекращении права общей долевой собственности.
Стороны просят мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить.
Рассмотрев материалы дела, выслушав участников процесса, усматривая, что условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, разъяснив сторонам значение ст. 221 ГПК РФ, суд полагает возможным утвердить представленное мировое соглашение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 220 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Утвердить мировое соглашение между истцом Константиновой М.И. и ответчиком Барташевич А.С., по условиям которого:
Барташевич А.С. как собственник земельного участка, расположенного по адресу: г. Рязань, ..., площадью ... кв. м, обязуется не чинить Константиновой М.И. препятствия в проведении работ по утеплению стены принадлежащей ей части домовладения, расположенного по указанному адресу, находящейся на границе земельных участков сособственников – Барташевич А.С. и Константиновой М.И.. Также Барташевич А.С. на период работ по ремонту указанной стены обязуется предоставить Константиновой М.И. в пользование часть принадлежащего ему земельного участка от передней до задней части дома и демонтировать забор, разделяющий земельные участки сторон, по передней части дома.
После проведение Константиновой М.И. работ по утеплению стены принадлежащей ей части домовладения Барташевич А.С. обязуется не чинить ей препятствий в обслуживании и ремонте стены её части домовладения, находящейся на границе принадлежащих им земельных участков.
Барташевич А.С. обязуется при переоборудовании и строительстве принадлежащей ему части домовладения на принадлежащем ему земельном участке обеспечить наличие прохода расстоянием ... метра от стены части домовладения Константиновой М.И..
Стороны пришли к соглашению, что при проведении работ по переоборудованию и строительству принадлежащих им частей домовладения, право собственности (право пользования, владения и распоряжения) каждая сторона осуществляет без согласования другого сособственника. При осуществлении продажи, переоборудования части домовладения стороны имеют право действовать без согласования друг с другом. Названное соглашение действует и при переходе права собственности на части домовладения.
Барташевич А.С. при заключении мирового соглашения выплачивает Константиновой М.И. ... рублей в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя.
Константинова М.И, отказывается от исковых требований, заявленных к Барташевич А.С. о прекращении права общей долевой собственности.
Производство по делу по иску Константиновой М.И. к Барташевич А.С. о прекращении права общей долевой собственности прекратить.
Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Московский районный суд г. Рязани в течение 10 дней.
Судья Барышников И.В.