О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
... г. Рязань
Московский районный суд г. Рязани в составе:
председательствующего судьи Барышникова И.В.,
при секретаре судебного заседания Мельник М.С.,
с участием истца Микляевой М.В.,
представителя ответчика ООО «И» и третьего лица ЗАО «Г» - К.И.А., действующего на основании доверенностей от ... и ...,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Микляева М.В. к ООО «И» о защите прав потребителя,
У С Т А Н О В И Л:
Микляева М.В. обратилась в суд с иском к ООО «И» о защите прав потребителя. В обоснование заявленных требований истец указала, что ... между ней и ЗАО «Г», действующим на основании агентскою договора в интересах ООО «И», был заключен договор ... участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Согласно п. 3.1 - 3.2 договора ответчик обязуется построить многоквартирный дом и передать истцу ... квартиру ... (строительный), находящуюся на ... этаже дома ... г. Рязани. Согласно п. 3.2.3 договора квартира передается истцу в следующем состоянии: электропроводка 220 V, электронный электрический счетчик, штукатурка стен, цементная стяжка пола, установленные оконные блоки, входная дверь. Однако при приемке квартиры ею были обнаружены следующие недостатки: стяжка на полу имеет многочисленные трещины во всех комнатах, также простукиваются пустоты, что говорит об отслоении стяжки от основания. Согласно СНиП ...-87 «поверхность покрытия не должна иметь выбоин, трещин, волн, вздутий». Рамы оконных блоков во всех комнатах имеют сколы, трещины, расслоение древесины и т.п., что также не допустимо. В связи с обнаруженными недостатками квартиры, ... она обратилась к ответчику с претензией, в которой просила компенсировать данные недостатки в размере ... рублей. ... она и представители ответчика осмотрели квартиру, после чего ей было предложено исправить недостатки, от чего она отказалась, так как её не устроили способы исправления данных недостатков. Вместо вскрытия, демонтажа стяжки и заливки новой, ей было предложено замаскировать трещины с помощью «наливного пола», толщиной не более 5 мм, так как большую толщину не позволяет высота потолков; вместо замены оконных рам было предложено зашпаклевать трещины и сколы и т.п. повреждения и заново их покрасить. Она договорилась с ответчиком, что в течение недели будет осуществлена замена всех оконных блоков, т.е. до ... года. ... года был получен ответ на претензию от ответчика, в котором было сообщено, что недостатки в рамах оконных блоков устранены. Однако, когда ... она посетила квартиру, то обнаружила, что оконные блоки стоят старые, только покрашены одним слоем краски (виднелись подтеки, застывшие капли и т.п.). Все трещины, сколы, неровности на рамах, а также отслоенная древесина остались без изменений. Также в ответе на претензию от ... ей было предложено предоставить ответчику возможность провести ремонтные работы по устранению трещин в стяжке путем зачистки и заполнения «наливными полами», либо ответчик готов выплатить компенсацию в размере ... рублей. Она сообщила представителю ответчика, что ее не устраивает ни способ исправления недостатков, ни сумма компенсации, т.к. средняя цена по г. Рязани демонтажа старой стяжки и заливки новой составляет ... рублей. Её требования не были удовлетворены в десятидневный срок, т.е. до .... Полагает, что в её пользу подлежит взысканию неустойка в сумме ... рублей, исходя из стоимости квартиры ... рублей и ... дня просрочки (с ... по ...). Однако ввиду несоразмерности размера неустойки полагает возможным взыскать с ответчика неустойку в размере ... рублей. Нарушение ответчиком ее прав как потребителя, в связи с недостатками выполненной работы, а также с отказом от добровольного удовлетворения законных требований о соответствующем уменьшении цены договора путем выплаты компенсации, причинило ей моральный вред, который она оценивает в ... рублей. На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика компенсацию за недостатки выполненной работы в размере ... рублей, неустойку в размере ... рублей, компенсацию морального вреда в размере ... рублей.
Определением Московского районного суда г. Рязани от ... к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ЗАО «Г».
В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, по условиям которого:
Ответчик ООО «И» обязуется выплатить истцу Микляева М.В. ... рублей, из которых ... рублей в счет оплаты стоимости замены окон в квартире ...; ... рублей в счет оплаты стоимости восстановительного ремонта подготовительного покрытия пола в квартире ...
Истец Микляева М.В. отказывается от своего требования о взыскании компенсации за недостатки выполненной работы в части ... рублей.
Ответчик ООО «И» обязуется выплатить истцу Микляева М.В. компенсацию понесенных ею расходов по оплате судебной строительной экспертизы в размере ... рублей и компенсацию морального вреда в сумме ... рублей.
Истец Микляева М.В. отказывается от своих исковых требований о взыскании неустойки полностью.
Истец Микляева М.В. отказывается от своих исковых требований о взыскании компенсации морального вреда в части взыскании ... рублей.
Стороны просят мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить.
Рассмотрев материалы дела, выслушав участников процесса, усматривая, что условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, разъяснив сторонам значение ст. 221 ГПК РФ, суд полагает возможным утвердить представленное мировое соглашение.
При подаче искового заявления Микляева М.В. на основании п. 4 ч. 2 ст. ст. 333.36 НК РФ была освобождена от уплаты госпошлины. В связи с этим в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ООО «И» в доход бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере ... рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 220 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Утвердить мировое соглашение между истцом Микляевой М.В. и ответчиком ООО «И», по условиям которого:
Ответчик ООО «Интер» обязуется выплатить истцу Микляевой М.В. ... рублей, из которых ... рублей в счет оплаты стоимости замены окон в квартире ...; ... рублей в счет оплаты стоимости восстановительного ремонта подготовительного покрытия пола в квартире ....
Истец Микляева М.В. отказывается от своего требования о взыскании компенсации за недостатки выполненной работы в части ... рублей.
Ответчик ООО «И» обязуется выплатить истцу Микляевой М.В. компенсацию понесенных ею расходов по оплате судебной строительной экспертизы в размере ... рублей и компенсацию морального вреда в сумме ... рублей.
Истец Микляева М.В. отказывается от своих исковых требований о взыскании неустойки полностью.
Истец Микляева М.В. отказывается от своих исковых требований о взыскании компенсации морального вреда в части взыскании ... рублей.
Взыскать с ответчика ООО «Интер» в доход бюджета госпошлину в размере ... рублей.
Производство по делу по иску Микляевой М.В. к ООО «И» о защите прав потребителя прекратить.
Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Московский районный суд г. Рязани в течение 10 дней.
Судья Барышников И.В.