Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Московский районный суд г.Рязани в составе:
председательствующего судьи Черносвитовой Н.А.,
с участием представителя истца Тайнова С.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика ТСЖ «Т» Батова Н.П., действующего на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания правления ТСЖ «Т»,
при секретарях Мухиной Е.С., Ильиной Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело иску Тайновой С.Н. к Товариществу собственников жилья «Т» о признании незаконным решения общего собрания ТСЖ «Т» от ДД.ММ.ГГГГ,
УСТАНОВИЛ:
Тайнова С.Н. обратилась в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Т» о признании незаконным решения общего собрания ТСЖ «Т» от ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> 2003 года. ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Т» предъявило к истцу требование об оплате содержания общего имущества в размере, установленном решением общего собрания ТСЖ «Т» от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец полагает, что решение общего собрания ТСЖ «Т» от ДД.ММ.ГГГГ является незаконным и необоснованным по следующим основаниям.
В нарушение Устава ТСЖ «Т» (ст.6.2.п.5) члены товарищества не были уведомлены о проведении собрания, повестке дня, времени и месте проведения, в результате чего было нарушено право истца на участие в собрании, право избирать и быть избранной в состав правления. В нарушение Устава ТСЖ «Т» (ст.6.2.п.6) собрание было проведено при отсутствии кворума. В нарушение Устава ТСЖ «Т» (ст. 11.7) общее собрание ТСЖ без заключения ревизионной комиссии утвердило отчёт об исполнении сметы доходов и расходов ТСЖ «Т» за 4 квартал 2007 года и 10 месяцев 2008 года и общий размер обязательных платежей и взносов членов общества собственников жилья ТСЖ «Т» на 2009 год. В нарушение ст. 46 ч.3 ЖК РФ решение общего собрания ТСЖ «Т» от ДД.ММ.ГГГГ не было доведено до собственников помещений в данном доме, чем было нарушено право на получение информации.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 46 п.6 ЖК РФ, 208 ГК РФ, Тайнова С.Н. просит признать незаконным решение общего собрания ТСЖ «Т» от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Тайнова С.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель истца Тайнов С.В. исковые требования поддержал в полном объеме и по тем же основаниям, суду также пояснил, что на собрании ДД.ММ.ГГГГ Тайнова С.Н. присутствовала, но о решении этого собрания ей стало известно ДД.ММ.ГГГГ, когда ответчик обратился в суд о взыскании с неё коммунальных услуг, в связи с чем считает, что срок давности для обращения в суд не пропущен. На общем собрании утвердили отчет об исполнении сметы доходов и расходов в ТСЖ за 4 квартал 2007 года, в соответствии с Уставом собрание не вправе этого делать, этим Тайновой С.Н. нанесён ущерб, в какой сумме, не знает, но считает, что крыша была сделана за счёт отопления.
Представитель ответчика ТСЖ «Т» Батов Н.П. исковые требования не признал, суду пояснил, что указанное собрание членов товарищества собственников жилья «ТЭКС-9» действительно было проведено ДД.ММ.ГГГГ во дворе <адрес> по решению правления ТСЖ. Тайнова С.Н. является собственником жилого помещения, <адрес>, однако, не является членом ТСЖ «Т», не заявляла о своем вступлении в ТСЖ и не передавала письменного заявления о желании стать членом ТСЖ. Правление ТСЖ неоднократно предлагало ей оформить свои отношения с ТСЖ, вступить в члены ТСЖ, или заключить договор о взаимоотношениях с ТСЖ на содержание общего имущества многоквартирного дома. До настоящего времени этого не сделано. Поэтому ссылки на тот факт, что лично она не была уведомлена, хотя на собрании истец присутствовала, не убедительны и необоснованны, так как схема оповещения о собраниях отработана и не предполагает оповещение в личном порядке не членов ТСЖ.
На собрании рассматривались вопросы, относящиеся к компетенции собрания членов ТСЖ - отчет правления, смета расходов, установление размера платы по содержанию общего имущества дома, выборы нового состава правления и прочие вопросы, которые, в основном, не затрагивают в прямом виде интересы собственника, не члена ТСЖ.
ТСЖ предлагало истцу в соответствии со ст.30,39,153 ЖК РФ оплатить образовавшуюся задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, однако, эта задолженность сформировалась за период с 2008 (октябрь) по 2010 год, из чего следует, что собственник <адрес> не осуществлял платежи за содержание общего имущества по тарифам, принятым собранием членов ТСЖ в 2007 году. Собранием членов ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ был установлен размер платы по статье «содержание жилья» на основании ЖК РФ, который соответствует тарифу, принятому администрацией <адрес>. Каких-то жалоб либо несогласие по поводу размера платы за содержание общего имущества со стороны истца в адрес собрания и правления ТСЖ не поступало. ТСЖ неоднократно предлагало собственнику жилого помещения заключить договор, в котором указаны размеры платы и расчет калькуляции тарифа. В соответствии со ст.46 п.6 ЖК РФ собственник помещения вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием, в случае: если он не принимал участие в этом собрании, голосовал против принятия решения, если решением нарушены его права и законные интересы.
Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течении шести месяцев со дня, когда собственник узнал или должен быть узнать о принятом решении. Заявление в суд подано через два года после проведения собрания, чем нарушены нормы указанной статьи ЖК РФ. Кроме того, собственник не участвовал в голосовании, т.к не является членом ТСЖ и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. Оповещение о проведении и повестке собрания членов ТСЖ «Т» производится путем вывешивания объявлений в каждом подъезде и через старших по подъездам путем личного уведомления членов ТСЖ. Уведомление через заказные письма является дорогим способом. Право на участие в собрании истца нарушено не было, она не член ТСЖ, хотя и принимала участие в собрании. Кроме того, одним из вопросов повестки собрания, в разделе «Разное», рассматривался и вопрос по заявлению Тайновой С.Н. которой предоставлялось право изложить свою позицию. Правом быть избранным в состав правления Тайнова С.Н. воспользоваться не может, пока не оформит членство в ТСЖ.
Кворум на собрании имелся, что подтверждается протоколом собрания. Информация о принятых решениях на собраниях членов ТСЖ и о заседаниях правления находится на информационном щите в помещении правления ТСЖ, поэтому заявление истца о нарушении его прав на получение информации не соответствует истине.
Что касается вопросов об исполнении сметы доходов и расходов ТСЖ, работы ревизионной комиссии и других, которые рассматривались на собрании и вызвали несогласие у истца, то это вопросы относятся к компетенции исключительно членов ТСЖ, однако, претензии и пожелания по работе правления, по ведению собрания новый состав правления, избранный на собрании, учел в своей дальнейшей работе.
После оспариваемого собрания было проведено еще два собрания членов ТСЖ в 2009 году и в 2010 году, переизбран состав правления в связи с истечением срока полномочий, установлен размер платы на 2010 год. Даже эти факты не убедили истца своевременно вносить плату за содержание общего имущества и выполнять требования ст.З0,39,153 ЖК РФ, и она продолжает искать недочеты в работе правления ТСЖ, оправдывая этим свое нежелание выполнять требование законов.
Тайнова С.Н. присутствовала на собрании ДД.ММ.ГГГГ, ни Тайнова С.Н., ни Тайнов С.В. не высказали сомнений в легитимности собрания, следовательно, довод о том, что Тайновой С.Н. стало известно о решении собрании ДД.ММ.ГГГГ, не соответствует действительности, в связи с чем считает, что истцом пропущен срок исковой давности на подачу заявления о признании незаконным решении общего собрания.
Исследовав материалы гражданского дела, выслушав объяснения представителя истца Тайнова С.В., представителя ответчика Батова Н.П., свидетелей Н.Ю.А. ., Тайлашеву А.Ф. Усову В.С. суд приходит к следующему.
Статьёй 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами.
В силу положений ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 ст. 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Тайнова С.Н. является собственником 1/2 доли однокомнатной квартиры, общей площадью 41,6 кв.м., жилой площадью 14,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно Уставу товарищества собственников жилья «ТЭКС-9» ТСЖ объединило собственников жилых и нежилых помещений, иной недвижимости, расположенной по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание членов товарищества собственников жилья «Т». На момент проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья имелся кворум, поскольку число голосов, которым обладали лица, принявшие участие в общем собрании товарищества собственников жилья составило 2690,09 из 5318,7 (число голосов, которыми обладали лица, включенные в список членов товарищества собственников жилья, из расчета 1 кв.м. общей площади помещения равен 1 голосу).
На спорном общем собрании членов товарищества собственников жилья «Т» были единогласно приняты следующие решения:
утвержден отчет о работе правления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;
утвержден отчет об исполнении сметы доходов и расходов за период 4 квартал 2007 года и 10 месяцев 2008 года, экономия по смете 2008 года направлена на формирование резерва на ремонт крыши дома в 2009 году, соразмерно уменьшены другие статьи сметы 2008 года;
утверждена смета доходов и расходов на 2009 год в сумме <данные изъяты> рублей, в том числе резерв на капитальный ремонт общего имущества в сумме <данные изъяты> рублей;
утвержден размер членских взносов (обязательных платежей) на содержание и ремонт общего имущества на 2009 год в размере <данные изъяты> с 1 кв.м общей площади;
избраны в состав правления - Б.Н.П. Б.Д.И. Гусев В.Г.., Ж.Т.В.., Л.Л.И., Т.А.Ф..;
избрана ревизионная комиссия в составе С.А.В. и П.Н.В.
поручено правлению рассмотреть обращение представителя собственника жилого помещения (<адрес>) Тайновой С.Н. по вопросу восстановления вентиляции в <адрес>.
Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права, выданным Тайновой С.Н., серии <адрес>, протоколом общего собрания членов товарищества собственников жилья «Т» от ДД.ММ.ГГГГ.
Довод истца о том, что в нарушение ст.6.2.п.5 Устава ТСЖ «Т» члены товарищества не были уведомлены о проведении собрания, повестке дня, а также времени и месте проведения собрания, в результате чего было нарушено его право на участие в собрании, право избирать и быть избранной в состав правления, суд находит не состоятельным, противоречащим закону и имеющимся материалам дела по следующим основаниям.
Согласно ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.
Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.
В силу ст. 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.
Статьей 146 ЖК РФ предусмотрен порядок организации общего собрания членов товарищества собственников жилья, согласно которому уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.
Согласно п.6.2 Устава товарищества собственников жилья «Т», имеющемуся в материалах дела, не позднее, чем за 10 дней до любого собрания, секретарь или любое другое должностное лицо, организует доставку уведомлений о таком собрании каждому члену товарищества под расписку или рассылает их по почте в адрес каждой квартиры или на любой другой почтовый адрес, указанный в письменной форме домовладельцем.
Согласно п. 6.5 Устава товарищества собственников жилья «Т» правление избирается из числа членов товарищества общим собранием на срок не более, чем два года.
Таким образом, суд полагает, что поскольку Тайнова С.Н. не является членом ТСЖ «Т», то она не могла избирать и быть избранной в члены правления товарищества собственников жилья «Т».
Кроме того, в судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что Тайнова Т.Н. лично присутствовала ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании товарищества собственников жилья «Т».
Довод истца об отсутствии кворума на спорном собрании товарищества собственников жилья «Т» также не нашел своего подтверждения в ходе судебного заседания.
Так, согласно п.3 ст.146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со ст. 45 ЖК РФ и Уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей.
Согласно п.6.2 п.п.6 Устава товарищества собственников жилья «Т» домовладельцы, обладающие более чем 50 % голосов от общего количества голосов товарищества, присутствующие лично или через доверенное лицо, составляют кворум.
Как усматривается из представленных документов, а именно протокола № общего собрания членов товарищества собственников жилья «Т» от ДД.ММ.ГГГГ, списка членов товарищества собственников жилья «Т», списка членов ТСЖ «Т», присутствующих на собрании членов ТСЖ «Т» ДД.ММ.ГГГГ, доверенности Ж.Я.Е. от ДД.ММ.ГГГГ, доверенности Г.В.Г. от ДД.ММ.ГГГГ, доверенности А.В.В.. от ДД.ММ.ГГГГ, доверенности Е.Г.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, доверенности Л.Л.И.., доверенности Е.В.В.. от ДД.ММ.ГГГГ, доверенности Г.С.Е. от ДД.ММ.ГГГГ, доверенности С.А.В. от ДД.ММ.ГГГГ, доверенности К.Л.Б. доверенности И.А.В.. от ДД.ММ.ГГГГ, доверенности С.В.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, доверенности ФИО24 от ДД.ММ.ГГГГ, доверенности ФИО25 от ДД.ММ.ГГГГ, доверенности ФИО26 от ДД.ММ.ГГГГ, доверенности П.С.М. от ДД.ММ.ГГГГ, доверенности П.Т.В. от ДД.ММ.ГГГГ, доверенности Г.О.А.. о ДД.ММ.ГГГГ, доверенности П.К.В. от ДД.ММ.ГГГГ, доверенности Г.В.Г. от ДД.ММ.ГГГГ, доверенности С.В.В. от ДД.ММ.ГГГГ, доверенности С.В.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, доверенности Д.Е.И. от ДД.ММ.ГГГГ, доверенности М.А.Д.. от ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов ТСЖ «Т» ДД.ММ.ГГГГ присутствовали более половины членов товарищества или их представителей.
Указанные обстоятельства подтвердили также допрошенные в судебном заседании свидетели Т.А.Ф.. У.В.С.
Свидетель Т.А.Ф. показала, что она присутствовала на собрании ДД.ММ.ГГГГ, которое происходило на улице во дворе их дома, объявление о предстоящем собрании было вывешено в подъездах, она как старшая по подъезду кого видела, устно ещё предупреждала. Обычно на собрании присутствуют не все, стопроцентной явки не бывает, но кто не мог участвовать, те написали доверенности. Тайнов С.В. был на собрании вместе с Тайновой С.Н., выступал, что ему надо отремонтировать вытяжку. На собрании присутствовало много людей, председатель Батов Н.П. отмечал присутствующих по квартирам. На собрании решались многие вопросы, в том числе и по тарифам, данный тариф был утвержден в размере, не больше чем установленном в г. Рязани. Все присутствующие на собрании слышали эту информацию. После общего собрания, на правлении рассматривался вопрос Тайновой С.Н., было принято решение, но Тайнова С.Н. комиссию в квартиру не пустила. Список лиц, присутствующих на собрании, составлялся позже, на собрании просто всех отмечали, а потом ходили по квартирам и составляли списки.
Свидетель У.В.С. показала, что собрание ДД.ММ.ГГГГ проводилось во дворе дома, на собрание ходят одни и те же лица, некоторые представляют доверенности, на собрании решался вопрос о повышении тарифов, а также доложен отчёт о проделанной работе. Список присутствующих на собрании составлялся позднее.
Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется, так как неприязненных отношений у них к Тайновой С.Н. не имеется, их показания согласуются между собой и с другими материалами дела.
Факт того, что список членов ТСЖ «Т», присутствующих на собрании членов ТСЖ «Т» ДД.ММ.ГГГГ был составлен не в день проведения собрания, не может свидетельствовать об отсутствии кворума, поскольку в судебном заседании установлено, что указанные в нем лица присутствовали на общем собрании ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ и голосовали по принятым решениям.
Таким образом, суд приходит к выводу, что общее собрание членов товарищества собственников «Т» было правомочно, поскольку был кворум.
Показания свидетеля Н.Ю.А. о том, что он присутствовал на собрании ДД.ММ.ГГГГ, было человек 12-15, председатель сказал, что кворума нет, поэтому собрание будет проведено позднее, смета доходов принята не была, список присутствующих не составлялся, не могут быть приняты судом во внимание, так как они противоречат материала дела, показаниям вышеуказанных свидетелей, а также обстоятельствам, установленным судом, кроме того, как он пояснил, что у председателя был блокнот, в который он что-то записывал, а всех соседей он не знает.
В судебном заседании также установлено и не оспаривалось представителем истца, что на общем собрании ТСЖ был утвержден отчет об исполнении сметы доходов и расходов за 4 квартал 2007 года и 10 месяцев 2008 года, смета доходов и расходов на 2009 год, размер членских взносов (обязательных платежей) на содержание и ремонт общего имущества на 2009 год без заключения ревизионной комиссии (аудитора).
Вместе с тем суд считает, что незначительные нарушения Устава ТСЖ, а именно отсутствие заключения ревизионной комиссии (аудитора) по утвержденным отчету и размеру членских взносов (обязательных платежей), не могут являться основанием признания незаконным решения общего собрания ТСЖ «Т» от ДД.ММ.ГГГГ.
Довод истца о том, что решение общего собрания ТСЖ «Т» от ДД.ММ.ГГГГ не было доведено до собственников помещений в данном доме, чем было нарушено право на получение информации, не может быть принят судом, поскольку в судебном заседании установлено, и подтверждено показаниями свидетелей, что информация о принятых на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ была вывешена в помещении правления ТСЖ, то есть доступном для всех собственников помещений в данном доме.
Ссылка представителя истца на то, что Тайнова С.Н ДД.ММ.ГГГГ обращалась к председателю ТСЖ с заявлением о выдаче копий протоколов общего собрания и заседания правления, но получила отказ, не может быть принята судом во внимание, как не относящаяся к делу.
Довод представителя истца о том, что Тайнова С.Н. является членом ТСЖ несостоятельна, так как в судебном заседании представитель ответчика пояснил, что он сам неоднократно предлагал Тайновой С.Н. написать заявление о приеме в члены ТСЖ, но до сих пор такого заявления от неё не поступало. Представителем Тайновым С.В. также не представлено суду доказательств членства Тайновой С.Н. в ТСЖ.
Довод представителя истца о том, что им необходимо признание решения общего собрания недействительным для того, чтобы доказать нанесение им убытков действиями товарищества собственников жилья, которое потратило деньги за отопление на другие нужды, – не может быть принят судом во внимание, так как истцом не представлено никаких доказательств причинения им каких-либо убытков ответчиклм.
В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Суд при рассмотрении данного гражданского дела, также учитывает интересы собственников жилых помещений и членов ТСЖ, участвовавших в проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ и обеспечивших положительное решение вопросов, включенных в повестку дня.
Таким образом, суд приходит к выводу, что каких-либо существенных нарушений требований жилищного законодательства Российской Федерации и Устава ТСЖ при проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания не установлены.
Суд полагает, что истцом не представлено доказательств того, что голосование Тайновой С.Н. на собрании могло повлиять на результаты голосования исходя из того, что она не является членом ТСЖ, а также исходя из кворума, имеющегося на собрании и количества членов ТСЖ участвующих в голосовании. Суд учитывает также, что истец не представила доказательств того, что принятыми на общем собрании решениями ей были причинены какие-либо убытки.
Рассматривая ходатайство представителя ответчика Батова Н.П. о пропуске истцом срока исковой давности, суд исходит из следующего.
Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований этого Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
В соответствии с ч.1 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Так, в судебном заседании установлено, что истец Тайнова С.Н. и её представитель Тайнов С.В. лично присутствовали ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании ТСЖ «Т», следовательно, знали о принятых на нем решениях.
Срок обжалования решения общего собрания ТСЖ «Т» от ДД.ММ.ГГГГ начал течь ДД.ММ.ГГГГ. Истек указанный процессуальный срок ДД.ММ.ГГГГ.
Настоящее исковое заявление подано истцом ФИО1 только ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с пропуском срока для его подачи.
Доказательств уважительности причин пропуска процессуального срока для обращения с заявлением истцом и её представителем суду не представлено.
Суд не может принять во внимание представленные представителем истца заявления ФИО1 председателю ТСЖ «Т» ФИО5 о предоставлении копий протоколов общего собрания членов ТСЖ «Т», и ответы председателя правления ТСЖ «Т» ФИО5, поскольку на оспариваемом общем собрании ТСЖ «Т» истец присутствовала лично, следовательно, знала о принятых на нем решениях.
В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Учитывая все вышеизложенные обстоятельства в совокупности, суд полагает, что исковые требования Тайновой С.Н. к товариществу собственников жилья «Т» о признании незаконным решения общего собрания ТСЖ «Т» от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Тайновой С.Н. к товариществу собственников жилья «Т» о признании незаконным решения общего собрания ТСЖ «Т» от ДД.ММ.ГГГГ - отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Московский районный суд г. Рязани в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Н.А. Черносвитова