Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Э.А.

с участием истца – Гришанкиной Н.А.

при секретаре Коньковой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-586/2011 по иску Гришанкиной Н.А. к Гришанкиной С.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Гришанкина Н.А. обратилась в суд с иском к Гришанкиной С.В. о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований Гришанкина Н.А. указала, что является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время на данной жилой площади зарегистрирована, но не проживает ответчица - её дочь Гришанкина С.В., которая в ДД.ММ.ГГГГ для трудоустройства попросила ее зарегистрировать в квартире, принадлежащей истцу. Однако никогда в ней не проживала, они не вели общего хозяйства.

В ДД.ММ.ГГГГ г. Гришанкина С.В. выехала на постоянное место жительства в Америку, ответчица имеет там жилье, где и проживает в течение последних 10 лет и в Россию возвращаться не собирается. Со времени отъезда в другую страну ответчица не несет расходов по оплате коммунальных услуг, не принимают участия в ремонте и благоустройстве квартиры. В связи с тем, что ответчица зарегистрирована в квартире, но не оплачивает содержание жилья и коммунальные услуги, истец вынуждена нести дополнительные расходы.

Регистрация ответчицы в квартире не позволяет в полной мере распоряжаться истцу своим имуществом. Ответчица совместно с ней не проживала, правом на вселение не воспользовалась, соответственно не приобрела право пользования квартирой и не является лицом, за которым в силу закона может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением. Наличие ее регистрации в квартире является обстоятельством, препятствующим ей распорядиться квартирой, которая принадлежит ей на праве собственности, чем нарушаются её права. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 10, 11, 31 Жилищного Кодекса РФ истец просит суд признать Гришанкину С.В. не приобретшей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Гришанкина С.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, и пояснила, что нарушается ее право собственности, так как она не может распорядиться принадлежащей ей имуществом, поскольку регистрация в квартире ответчицы не позволяет ей сделать это по ее усмотрению. Ответчица в спорную квартиру никогда не вселялась, не проживала и не проживает в ней, там она была лишь зарегистрирована, поскольку ей необходима была регистрация. Кроме того, она вынуждена оплачивать за ответчицу содержание жилья и коммунальные услуги, расчет оплаты за которые производится исходя из числа зарегистрированных в квартире лиц.

Ответчик Гришанкина С.В. в судебном заседании отсутствовала, представив письменное заявление, из которого следует, что она выехала в США на постоянное место жительства и в настоящее время не проживает на территории Российской Федерации. В Россию она возвращаться не собирается. С исковыми требованиями Гришанкиной Н.А о признании ее не приобретшей право пользования жилой площадью в квартире № в доме № <адрес> согласна, так как действительно никогда в указанную квартиру не вселялась и не проживала в ней. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить исковые требования Гришанкиной Н.А.

Суд, выслушав объяснения истица, свидетеля Р.Т.М., исследовав другие доказательства по делу, находит исковые требования Гришанкиной Н.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 292 ГК РФ. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании статьи 127 ЖК РСФСР, (действовавшего на момент регистрации ответчика Гришанкиной С.В. ДД.ММ.ГГГГ и возникновения спорных правоотношений) граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. К отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома, квартиры и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные статьями 131 - 137 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что, спорная квартира является <данные изъяты> и на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного и.о. нотариуса г. Рязани И.Г.Г. ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № принадлежит Гришанкиной Н.А.. Из представленных документов усматривается, что в настоящее время Гришанкина Н.А. является единственным собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на данную квартиру, выданного Рязанской областной регистрационной палатой.

В вышеназванной квартире зарегистрирована дочь истицы Гришанкина С.В., <данные изъяты> Данное обстоятельство подтверждается справкой МП г. Рязани «Кустовой вычислительный центр» от ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире ответчица не проживает, так как в ДД.ММ.ГГГГ выехала на постоянное место жительства в США. В Россию возвращаться не собирается. Данные обстоятельства подтверждаются заявлением ответчицы.

Следуя ст. 31 Жилищного Кодекса РФ лицо имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим другому лицу на праве собственности, если во-первых, по степени родства это лицо является супругом, ребенком или родителем собственника жилого помещения, и во-вторых, проживает в этом помещении совместно с собственником.

Гришанкина С.В. не вселялась в спорную квартиру, совместно с собственником квартиры не проживала и не проживает, поскольку выехала в США на постоянное место жительства. Следовательно, она не является лицом, за которым сохраняется право пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением.

Данный факт также подтвердила допрошенная в судебном заседании свидетель Р.Т.М., показавшая в суде, что <данные изъяты>

Не доверять показаниям указанного свидетеля у суда нет оснований, так как она не заинтересована в исходе дела, и ее показания не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

Сама ответчица Гришанкина С.В. в своем письменном заявлении, направленного из США не отрицала то обстоятельство, что никогда не вселялась и не проживала в спорной квартире и расходов по оплате жилья и коммунальных услуг спорной квартиры она не несет.

Таким образом, в судебном заседании было бесспорно установлено, что ответчик Гришанкина С.В., зарегистрирована в спорной квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, но никогда не вселялась туда и не проживала, не несет расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг, и соответственно не приобрела в установленном законом порядке права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем суд полагает необходимым требования Гришанкиной Н.А. удовлетворить, признав Гришанкину С.В. не приобретшей права пользования жилым помещением, а именно квартирой №, <адрес>,

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гришанкиной Н.А. к Гришанкиной С.В. о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Гришанкину С.В. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение 10 дней через Московский районный суд г. Рязани.

Судья Кузнецова Э.А.