РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе судьи Кузнецовой Э.А. с участием:

представителя истца П.Д.А., действующего на основании доверенности выданной ДД.ММ.ГГГГ, сроком на шесть месяцев, зарегистрированной в реестре за №,

при секретаре Коньковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-742/2011 по иску Букиной И.В. к Администрации г. Рязани о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Букина И.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Рязани о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцу была предоставлена квартира по адресу: <адрес> С этого момента она зарегистрирована и проживает в этой квартире. Истцом было принято решение о приватизации указанной квартиры. Обязательным документом, предоставляемым для приватизации жилого помещения, является справка о составе семьи, взятая по месту жительства. Однако при ее обращении в орган, ведущий паспортно - учетную работу МП КВЦ, сообщил, что данные по зарегистрированным по настоящему адресу не представлялись, в связи с чем, справку о составе семьи выдать не представляется возможным. В настоящее время в указанной квартире Букина И.В. проживает одна. Ранее она не участвовала в приватизации жилых помещений, в связи с чем нарушается ее право на участие в приватизации и соответственно получении в собственность жилого помещения от государства. Букина И.В. просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру № в доме <адрес> по <адрес>

В судебном заседании представитель истца П.Д.А., действующий на основании доверенности доверенности выданной ДД.ММ.ГГГГ, сроком на шесть месяцев, зарегистрированной в реестре за №, поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по вышеуказанным основаниям.

Истец Букина И.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя П.Д.А.

Представитель ответчика Администрации г. Рязани извещен надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, причина неявки не известна.

Представитель третьего лица – Юридического лица М.В.А. представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит заявленные исковые требования Букиной И.В. о признании права собственности в порядке приватизации жилого помещения подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

По договору социального найма жилое помещение предоставляется в государственном или муниципальном жилищном фонде (п. 1 ст. 672 ГК РФ, ст. 49 ЖК РФ)

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 4 июля 1991 года (в редакции ФЗ от 11.06.2008 г. N 84-ФЗ) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании бесспорно установлено, что Б.О.М. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в Юридическом лице в должности <данные изъяты> Б.О.М. в период его нахождения в трудовых отношениях с Юридическим лицом на семью (жена Букина И.В. и сын Б.А.О.) была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Однако, Б.О.М. вместе с сыном Б.А.О. был с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ Букина И.В., как жена Б.О.М., была зарегистрирована по фактическому своему месту жительства: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ Б.О.М. и Б.А.О. были выписаны из <адрес> и с ДД.ММ.ГГГГ прописаны по адресу: <адрес>. Что подтверждается решением Московского районного суда г.Рязани от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и копиями паспортов Б.А.О. и Б.О.М.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела была представлена справка из которой следует, что в ней кроме истца Букиной И.В. в квартире иных зарегистрированных лиц нет. Указанное обстоятельство подтверждается также отметкой о регистрации в паспорте, счет квитанцией по оплате ЖКУ.

В судебном заседании также бесспорно установлено, что жилое помещение – квартира № по адресу: <адрес> использовалась под общежитие Юридического лица в соответствии с решением Советского районного Совета Депутатов Трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ за №.

ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № по <адрес>, в том числе спорная квартира, были приняты в муниципальную собственность и зарегистрированы за Управлением жилищно-коммунального хозяйства и транспорта администрации г. Рязани.

Данные обстоятельства подтверждаются: постановлением Администрации г. Рязани № от ДД.ММ.ГГГГ о приеме в муниципальную собственность жилых домов из которого следует, что во исполнение решения арбитражного суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционной инстанции арбитражного суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ от Юридического лица были приняты в муниципальную собственность жилые дома согласно приложению.

Согласно справки Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу г. Рязань, Интернациональная № в организациях технической инвентаризации по праву собственности не зарегистрирована.(л.д.5) Здание зарегистрировано за Управлением жилищно-коммунального хозяйства и транспорта Администрации г. Рязани на праве оперативного управления. Согласно выписки из реестра жилой дом по адресу <адрес> в управлении муниципальным имуществом зарегистрирован по праву муниципальной собственности.

Как следует из технического от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение представляет собой изолированную однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> с санузлом, кухней и коридором. (л.д. 4).

Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 г. № 1301 государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.

Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Жилые помещения в общежитиях в соответствии со статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся к жилым помещением специализированного жилищного фонда. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Пунктом 12 Правил «Отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г. № 42 предусмотрено, включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (далее - орган управления), с учетом требований, установленных настоящими Правилами.

Решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения. (пункт 14 вышеуказанных Правил).

Из изложенного следует, что специализированное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости. Однако ответчиком, указанных доказательств в подтверждение того, что спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду и не подлежит приватизации предоставлено не было.

Кроме того, при передаче спорной квартиры в муниципальную собственность к ней применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Поэтому истец вправе приобрести спорную квартиру в собственность, на основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что спорная квартира не подлежит приватизации.

В судебном заседании было установлено, что Букина И.В. в ДД.ММ.ГГГГ, была на законных основаниях вселена в квартиру № дома № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в ней и проживает там, до настоящего времени на условиях социального найма. Она несет обязанности по содержанию спорной квартиры и оплачивает коммунальные расходы, что подтверждается представленными в материалы дела счет-квитанциями.

Вселение граждан в квартиры с 1 по 19 дома № по <адрес> и их регистрация в данных муниципальных квартирах осуществлялись Юридическим лицом. Данное обстоятельство подтверждается справкой МП «КВЦ» от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что последнее не ведет паспортно-учетную работу по адресу: <адрес>

Из представленной справки о составе семьи и копии паспорта судом установлено, что в спорной квартире зарегистрированы и проживает Букина И.В. Ранее истец не приобретала жилое помещение, в домах государственного и муниципального жилищного фонда, в собственность в порядке приватизации, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ и ответом на запрос из МУП «Тамбов – Недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8, 63).

Оценивая все представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Букиной И.В. о признании за ней права собственности в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Букиной И.В. удовлетворить.

Признать за Букиной И.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суд в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме через Московский районный суд г. Рязани.

Судья Э. А. Кузнецова