Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 апреля 2011 года г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Здор Т.В.,

при секретаре Аристава Н.Е.,

с участием истца Орлова А.В.,

ответчиков Орловой С.Г., Орлова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Орлова А.В. к Орловой С.Г., Орлову А.А. и Министерству Обороны РФ - Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Рязанская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Орлов А.В. обратился в суд с иском к Орловой С.Г., Орлову А.А. и Министерству Обороны РФ - Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Рязанская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование своих требований истец указал, что он и его семья проживают по адресу: <адрес>, в спорную квартиру истец с семьей переехали на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанная квартира состоит из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Истец принял решение приватизировать занимаемую им по договору социального найма квартиру с передачей в собственность истцу Орлову А.В. Совместно проживающие и зарегистрированные по данному адресу члены семьи истца не желают воспользоваться своим правом на приватизацию. Истец обратился к начальнику ФГ КЭУ «Рязанская квартирно-эксплуатируемая часть района» с заявлением о бесплатной передаче в собственность квартиры, занимаемой его семьей на условиях договора социального найма, однако в бесплатной передаче квартиры в собственность ему было отказано в связи с тем, что у ФГ КЭУ «Рязанская квартирно – эксплуатируемая часть района» отсутствует доверенность на дачу согласия на приватизацию и ведение процедуры приватизации жилого фонда, закрепленного за Министерством обороны. Истец полагает, что он не может воспользоваться своим правом на приватизацию, поскольку ответчик отказывает в приватизации спорной квартиры. Истец просит суд признать за ним право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Орлов А.В. исковые требования поддержал в полном объеме и по тем же основаниям.

Представитель ответчика ФГКЭУ «Рязанская квартирно-эксплуатационная часть района» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

В соответствии со ст. 119, 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца Орлова А.В., ответчиков Орловой С.В., Орлова А.А. суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (ст.ст. 6, 7 Закона).

Согласно ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что истец Орлов А.В. на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и вселен в <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно представленной в материалы дела справки ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ, кроме истца, в качестве поживающих и зарегистрированных в вышеуказанном жилом помещении значатся: жена нанимателя Орлова С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и его сын Орлов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Спорное жилое помещение, согласно представленной в материалы дела копии справки ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности Российской Федерации, зарегистрированном в ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, и находится в оперативном управлении Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Рязанская квартирно - эксплутационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации.

Данные обстоятельства по делу подтверждаются представленными в материалы дела: справкой ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ, копиями договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, копией технического паспорта на жилое помещение и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ

Истец Орлов А.В. принял решение приватизировать занимаемое им и его семьей по договору социального найма жилое помещение с передачей ему в собственность.

Ответчики по делу: супруга истца – Орлова С.Г. и сын – Орлов А.А., также зарегистрированные по адресу: <адрес>, в судебном заседании представили заявление об отказе от своего права на бесплатную приватизацию.

Истец обратился с заявлением к начальнику ФГКЭУ «Рязанская квартирно-эксплуатационная часть района» о бесплатной передаче ему в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, однако на указанное заявление ему ответили отказом, сославшись на то, что у ФГКЭУ «Рязанская квартирно-эксплуатационная часть района» отсутствует доверенность на дачу согласия на приватизацию и ведение процедуры приватизации жилого фонда закрепленного за Министерством обороны РФ.

Изложенные обстоятельства, явившиеся основанием к отказу истцу в передаче в собственность в порядке приватизации занимаемого ими жилого помещения, по мнению суда, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку указанных в законе обстоятельств, препятствующих реализации права истцов на приватизацию жилья, в судебном заседании не установлено. В частности, ранее истцы не приобретали жилое помещение, расположенное в домах государственного и муниципального жилищного фонда, в собственность в порядке приватизации, что подтверждается справкой ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ

Доказательств того, что спорное жилое помещение относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суду не представлено.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что исковые требования Орлова А.В. о признании права собственности в порядке приватизации законны и обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 2, 3, 4, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Орлова А.В. к Орловой С.Г., Орлову А.А. и Министерству Обороны РФ - Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Рязанская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Орловым А.В., право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Московский районный суд г.Рязани в течение 10 дней с момента его принятия.

Судья Т.В.Здор