Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

... г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Барышникова И.В.,

при секретаре судебного заседания Жарковой Т.В.,

с участием истца Ионовой А.А.,

ответчика Заливновой Т.А., ее представителя – адвоката Л.С.В., действующего на основании удостоверения ... и ордера ... от ...,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ионовой А.А. к Заливновой Т.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Ионова А.А. обратилась в суд с иском к Заливновой Т.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обоснование заявленных требований истец указала, что с ... года она является собственником земельного участка и жилого дома ... г. Рязани. Собственником соседнего участка, проходящего по указанной на плане границе Б-В, расположенного по адресу: г. Рязань, ... является Заливнова Т.А. Спорная граница в соответствии с документами, проходит на расстоянии 50 см от ее дома. Данная граница установлена надлежащим образом. Однако фактически соседями был установлен забор на расстоянии меньше 50 см от дома. Помимо этого, соседи препятствуют ей проходить к стене ее дома, в том числе и для ее ремонта. ... отцом ответчика – Г.А. в угол ее дома были вбиты железные стержни и установлена калитка между их домами, что существенно ухудшает состояние ее дома. Также ответчиком вдоль спорной границы на участке, прилегающем непосредственно к ее дому и являющимся ее собственностью, были высажены цветы, которые поливались ежедневно при помощи шланга, который не выключался в течение дня. В результате этого стена и фундамент ее дома потрескались, в подвале постоянно стоит вода. В сентябре ... года она планировала обить стену дома сайдингом, но когда пришел мастер и попытался пройти к стене дома со стороны спорной границы, ответчица стала ему препятствовать, и мастер от проведения работ отказался, в результате чего дом отремонтировать не удалось. На основании изложенного истец Ионова А.А. просит суд устранить препятствие в пользовании принадлежащим ей на праве собственности земельным участком, расположенным по адресу: г. Рязань, ..., а именно обязать Заливнову Т.А. не препятствовать в проходе к стене ее дома со стороны спорной границы и обязать Заливнову Т.А. убрать калитку, одна сторона которой прикреплена к ее дому.

В судебном заседании истец Ионова А.А. заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Заливнова Т.А. и ее представитель – адвокат Л.С.В. в судебном заседании исковые требования не признали, пояснив, что спорная граница проходит по стене дома Ионовой А.А. и Заливнова Т.А. пользуется принадлежащим ей земельным в установленных границах и никаким образом не нарушает права истца. Кроме того, истец Ионова А.А. не является собственником дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Рязань, ...

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что с ... года Ионова А.А. являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Рязань, ..., что подтверждается регистрационным удостоверением МУ БТИ от ... года, свидетельством о государственной регистрации права ... года.

Постановлением администрации г. Рязани ... от ... года Ионовой А.А. был предоставлен в собственность для обслуживания жилого дома земельный участок площадью ... кв. м, расположенный по адресу: г. Рязань, ... право собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером ... было зарегистрировано за Ионовой А.А.

Данные обстоятельства подтверждаются постановлением администрации г. Рязани ... от ... года, свидетельством о государственной регистрации права ... года.

Как следует из плана от ... года земельного участка расположенного по адресу: г. Рязань, ..., по границе Б-В расположен смежный земельный участок дома ... г. Рязани.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ... года ... собственником земельного участка по адресу: г. Рязань, ... с кадастровым номером ... является Заливнова Т.А.

В ходе землеустроительной экспертизы ... от ... года, проведенной ООО НПП «...», была описана смежная граница земельных участков дома ... и дома ... г. Рязани с установлением на местности точек 14, 15, 16, 17, 18, указанных в кадастровой выписке о земельном участке от ... года ..., и точек 10, 11, 12, 13, указанных в кадастровой выписке о земельном участке от ... года .... Также в ходе экспертизы было установлено, что геодезические данные (координаты) точек по границе земельных участков, указанные в кадастровых выписках и землеустроительных делах совпадают.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В судебном заседании также было установлено, что в настоящее время собственником жилого дома и земельного участка с кадастровым номером ..., расположенных по адресу: г. Рязань, ..., ранее принадлежавших Ионовой А.А., является на основании договора дарения от ... года П.Л.Н.

Указанные обстоятельства истцом Ионовой А.А. не оспариваются и подтверждаются выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... года, договором дарения от ... года.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в настоящее время права и законные интересы истца Ионовой А.А., которая не является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Рязань, ..., ответчиком Заливновой Т.А. не нарушены. В связи с этим исковые требования Ионовой А.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

За оказание представительских услуг ответчиком Заливновой Т.А. было оплачено ... рублей, что подтверждается квитанцией серии ... от ... года. В соответствии с квитанцией серии ... от ... года за проведение по делу землеустроительной экспертизы ответчиком Заливновой Т.А. было оплачено ... рублей. Кроме того, за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, ответчиком Заливновой Т.А. было оплачено ... рублей, что подтверждается квитанциями ... года.

Принимая во внимание то, что исковые требования Ионовой А.А. удовлетворению не подлежат, учитывая характер и сложность дела, количество проведенных по делу судебных заседаний, с учетом требований разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с истца Ионовой А.А. в пользу ответчика Заливновой Т.А. расходы на оплату услуг представителя в размере ... рублей. Также суд полагает необходимым взыскать с истца Ионовой А.А. в пользу ответчика Заливновой Т.А. расходы, связанные с проведением экспертизы в размере ... рублей, и расходы, связанные с оплатой получения кадастровых выписок в размере ... рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Ионовой А.А. к Заливновой Т.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком отказать.

Взыскать с Ионовой А.А. в пользу Заливновой Т.А. расходы, связанные с проведением экспертизы, в размере ... рублей, расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере ... рублей, расходы, связанные с оплатой получения кадастровых выписок, в размере ... рублей, а всего ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течении 10 дней со дня составления мотивированного решения через Московский районный суд г. Рязани.

Судья Барышников И.В.