жилищные споры

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Московский районный суд г.Рязани в составе:

председательствующего судьи Черносвитовой Н.А.,

с участием истца Графчиковой В.Ф.,

ответчика Живановой С.В.,

при секретаре Мухиной Е.С.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Графчиковой В.Ф. к Живановой С.В. о расторжении договора найма жилого помещения, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, о взыскании пени по договору найма жилого помещения, о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Графчикова В.Ф. обратилась в суд с иском к Живановой С.В. о расторжении договора найма жилого помещения, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, о взыскании пени по договору найма жилого помещения, о выселении, мотивируя свои требования тем, что по договору найма жилого помещения, заключенному ДД.ММ.ГГГГ, предоставила Живановой С.В. в пользование жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> для проживания в нем.

Договором была установлена плата за наем жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей в месяц. По договору ответчик обязан вносить плату за наем жилья не позднее 14 числа каждого месяца.

Ответчик систематически не выполняла условия договора по оплате, в результате этого образовалась задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается распиской ответчика от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой она обязуется передать истцу деньги в сумме <данные изъяты> рублей за снимаемую квартиру по адресу: <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В указанный срок ответчик деньги не передала. ДД.ММ.ГГГГ ответчик оплатила <данные изъяты> рублей, оставшаяся задолженность в сумме <данные изъяты> рублей до настоящего времени не передана.

В соответствии с п. 5.1 договора найма жилого помещения в связи с задержкой нанимателем платы за пользование жильем я имею право расторгнуть договор. Ответчику неоднократно при личных встречах сообщалось о расторжении договора и о необходимости освободить жилое помещение от её вещей, так как наличие вещей нарушает право истца в пользовании жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ.

В подтверждение расторжения договора ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено заказным письмом уведомление о погашении задолженности по договору найма жилого помещения и необходимости освободить жилое помещение от его вещей. Кроме того, согласно условиям договора найма жилого помещения за несвоевременное внесение платежей ответчик обязан оплатить пени из расчета 3 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Истец просит взыскать с ответчика в её пользу задолженность по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пени по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы в размере <данные изъяты>, расторгнуть договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; выселить ответчика из жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности; устранить препятствия к пользованию спорным жилым помещением путем передачи ключей от квартиры, освободить квартиру от принадлежащего ответчику имущества.

В судебном заседании истец Графчикова В.Ф. и ответчик Живанова С.В. в добровольном порядке пришли к мировому соглашению по разрешению спора, согласно которому:

1. Живанова С.В. обязуется выплатить Графчиковой В.Ф. <данные изъяты> рублей следующим образом: Живанова С.В. выплачивает Графчиковой В.Ф. до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, до ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, до ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей, до ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, до ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей.

2. Графчикова В.Ф. отказывается от исковых требований к Живановой С.В. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, о взыскании пени по договору найма жилого помещения, о расторжении договора найма жилого помещения, о выселении и жилого помещения, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

3. Судебные расходы каждая сторона несет самостоятельно.

4. Графчикова В.Ф. и Живанова С.В. просят суд в случае утверждения настоящего мирового соглашения производство по делу по иску о расторжении договора найма жилого помещения, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, о взыскании пени по договору найма жилого помещения, о выселении - прекратить.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами. Сторонам судом разъяснено значение ст.ст. 220-221 ГПК РФ, в соответствии с которыми суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, о чём они также подписались в протоколе судебного заседания.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное между сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов других лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 и 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Графчиковой В.Ф., с одной стороны, и ответчиком Живановой С.В., с другой стороны, по которому:

1. Живанова С.В. обязуется выплатить Графчиковой В.Ф. <данные изъяты> рублей следующим образом: Живанова С.В. выплачивает Грпафчиковой В.Ф. до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей, до ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, до ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей, до ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, до ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей.

3. Судебные расходы каждая сторона несет самостоятельно.

5. Стороны при подписании настоящего мирового соглашения претензий по иску Графчиковой В.Ф. к Живановой С.В. о расторжении договора найма жилого помещения, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, о выселении, друг к другу не имеют. Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Производство по гражданскому делу по иску Графчиковой В.Ф. к Живановой С.В. о расторжении договора найма жилого помещения, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, о взыскании пени по договору найма жилого помещения, о выселении прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В случае неисполнения условий мирового соглашения выдать исполнительный лист для принудительного исполнения.

Определение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Московский районный суд г. Рязани в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья Н.А. Черносвитова