Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                            г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе: председательствующего - судьи Ботыневой О.Н., при секретаре Царевой И.И., с участием истца Кувшинова В.П., его представителя Никитиной Р.В., ответчика Орловой Р.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Кувшинова В.П. к ЮР.ЛИЦУ 1, ЮР.ЛИЦУ 2, Орловой Р.И. о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

Кувшинов В.П. обратился в суд с исковым заявлением к ЮР.ЛИЦУ 1, ЮР.ЛИЦУ 2, Орловой Р.И. о признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований указал, что он является сыном К.Т.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ и проживавшей по день смерти по адресу: <адрес>. После смерти его матери открылось наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. Вторая 1/2 доля в праве общей долевой собственности квартиры принадлежала Орловой Р.И. на основании договора купли-продажи доли в праве.

Истец указывает, что является наследником первой очереди наследодателя, других наследников не имеется, однако в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства к нотариусу он не обращался.

Решением <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены его исковые требования и за ним признано право собственности в порядке наследования по закону, в том числе на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Однако, указывает истец, при рассмотрении данного гражданского дела он не пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ его матерью К.Т.К. при жизни и Орловой Р.И. было принято решение о перепланировке квартиры, после завершения которой К.Т.К. становилась собственником 1-комнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, а Орлова Р.И. – 4-комнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчиком Орловой Р.И. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были оформлены необходимые документы на перепланировку и зарегистрировано в ДД.ММ.ГГГГ право собственности на новую площадь указанной квартиры, а К.Т.К. не подала документы на регистрацию права собственности на перепланированную квартиру.

С учетом изложенного, ссылаясь на ст. 302 ГК РФ, истец просит признать за ним право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Кувшинов В.П. и его представитель Никитина Р.В. поддержали исковые требования, просили их удовлетворить.

Ответчик Орлова Р.И. исковые требования признала.

Представитель ответчика – ЮР.ЛИЦА 2 Ховрачева Е.В. представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя, исковые требования не признает, так как в настоящее время ЮР.ЛИЦО 2 прав Кувшинова В.П. не нарушает, в муниципальную собственность спорное имущество не принимала, в связи с чем считает себя ненадлежащим ответчиком по делу, кроме того, ссылаясь на ст. 222 ГК РФ, указала, что следует иметь в виду, что пристройка, надстройка или перестройка жилого дома могут осуществляться с соответствующего разрешения местной администрации, утверждающей проект, а также с разрешения органов санитарного и пожарного надзора.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика Администрации <адрес>.

Представитель ответчика ЮР.ЛИЦА 1 , в судебное заседание не прибыл, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя указанного ответчика.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца Кувшинова В.П., его представителя Никитиной Р.В., ответчика Орловой Р.И., суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла К.Т.К.. Ее единственным наследником первой очереди является ее сын Кувшинов В.П., а также наследником являлся ее муж К.П.Н., который умер ДД.ММ.ГГГГ, не успев принять наследство после смерти К.Т.К. Единственным наследником К.П.Н. также является истец.

На день смерти К.Т.К. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан РФ № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, площадь квартиры <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, а вторая 1/2 доля в праве общей долевой собственности указанной квартиры принадлежала Орловой Р.И. на основании договора купли-продажи доли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между К.П.Н. и Орловой Р.И. Кроме того, на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Орловой Р.И. принадлежала соседняя трехкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

Из представленной в материалы дела копии реестра Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственниками жилого помещения – квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, являются Орлова Р.И. (1/2 доля в праве) с ДД.ММ.ГГГГ год на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, К.Т.К. с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, прежним собственником 1/2 доли в праве с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся К.П.Н. на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, копия которого представлена в материалы дела, исковые требования Кувшинова В.П. к ЮР.ЛИЦУ 1 и ЮР.ЛИЦУ 2 о признании права собственности в порядке наследования по закону удовлетворены, за Кувшиновым В.П. признано право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, а также на вклады, находящиеся на счетах в структурном подразделении № Сберегательного банка РФ: № (ранее №), № (ранее №).

Указанным решением установлено, что единственным наследником К.Т.К. является ее сын Кувшинов В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также наследником являлся ее муж К.П.Н., который умер ДД.ММ.ГГГГ, не успев принять наследство после смерти К.Т.К. Других наследников первой очереди судом не установлено. Согласно сообщению нотариуса <адрес> Ч.О.Ю., наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ К.Т.К., зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, в нотариальной конторе не заводилось. На день смерти К.Т.К. принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, вторая 1/2 доля в праве общей долевой собственности принадлежала Орловой Р.И. на основании договора купли-продажи доли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между К.П.Н. и Орловой Р.И. Истец в течение шести месяцев после смерти своей матери фактически принял наследство: нес расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, фактически проживает по адресу: <адрес>, пользуется посудой и предметами домашней обстановки, находящимися в квартире и оставшимися после смерти матери. Таким образом, истец совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти своей матери, кроме того, он также является единственным наследником после смерти К.П.Н. При таких обстоятельствах, у Кувшинова В.П. возникло право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства не оспариваются сторонами и подтверждаются представленными в материалы дела копиями решения <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, реестра Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, договора передачи жилого помещения в собственность граждан РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи доли в праве от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Рязанской областной регистрационной палатой, свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Рязанской областной регистрационной палатой, извлечения из технического паспорта на жилое помещение по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, извлечения из технического паспорта на жилое помещение по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено объяснениями истца Кувшинова В.П., а также не оспаривалось ответчиком Орловой Р.И., при жизни матерью истца К.Т.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и Орловой Р.И. была согласована и произведена внутренняя перепланировка принадлежащих им на праве собственности жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно представленной в материалы дела копии решения от ДД.ММ.ГГГГ, Орлова Р.И., являющаяся собственником 3-комнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на 3-комнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, а также К.Т.К., являющаяся собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности 3-комнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, решили произвести перепланировку, после завершения которой Орлова Р.И. будет иметь на праве собственности 4-комнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, а К.Т.К. будет иметь на праве собственности 1-комнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Данное решение подписано сторонами.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

На основании ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

Согласно ч. 3, 4 ст. 29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании обращения К.Т.К. и Орловой Р.И. о намерении провести перепланировку жилых помещений по адресу: <адрес> постановлением Администрации г. Рязани № от ДД.ММ.ГГГГ «О согласовании перепланировки жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>» и решением Администрации г. Рязани «О согласовании перепланировки жилых помещений» №от ДД.ММ.ГГГГ, согласована перепланировка жилых помещений по адресу: <адрес> соответствии с представленной проектной документацией.

Из приобщенной к материалам в деле копии извлечения из технического паспорта жилого помещения - квартиры №, расположенной в <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что общая площадь указанной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь - <данные изъяты> кв.м.

В силу ч. 1 ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Согласно представленной в материалы дела копии акта о завершении перепланировки помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией по приемке помещений после переустройства и (или) перепланировки администрации г. Рязани, предъявлено к приемке помещение после завершения работ по перепланировке, расположенное по адресу: <адрес>, работы по перепланировке помещения производились на основании постановления главы администрации города Рязани от ДД.ММ.ГГГГ № «О согласовании перепланировки жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>», выполненные работы по перепланировке помещения соответствуют проекту, работы осуществлены в сроки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, предъявленное к приемке помещение, после завершения работ по перепланировке имеет следующие показатели: число комнат – 11, общая площадь <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м, которые подтверждены техническим паспортом на жилое помещение, выданным Рязанским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь квартиры № увеличилась за счет уменьшения площади квартиры №, решением комиссии приемке помещений после переустройства и (или перепланировки администрации г. Рязани, действующей на основании Положения о комиссии по приемке помещений после переустройства и (или) перепланировки установлено, что предъявленное к приемке помещение после перепланировки отвечает санитарно-гигиеническим, пожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, перепланировка квартиры по адресу: <адрес> завершена. Данный акт подписан всеми членами комиссии.

Из представленных истцом в материалы дела копий технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и кадастрового паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на жилое помещение – квартиру №, расположенную в <адрес> следует, что общая площадь указанной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты> кв.м, за счет внутренней перепланировки общая площадь квартиры изменилась на <данные изъяты> кв.м.

После завершения перепланировки спорного жилого помещения ответчиком Орловой Р.И. на основании договора купли-продажи доли в праве от ДД.ММ.ГГГГ, договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, решения от ДД.ММ.ГГГГ, было оформлено свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение – четырехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Из объяснений истца следует, что К.Т.К. документы на регистрацию права собственности на перепланированную квартиру не подавала.

Данные обстоятельства не оспариваются сторонами и подтверждаются представленными в материалы дела по запросу суда из Управления делами аппарата администрации г. Рязани за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ копиями акта о завершении перепланировки помещения № ото ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией по приемке помещений после переустройства и (или) перепланировки Администрации г. Рязани, решения Администрации г. Рязани № от ДД.ММ.ГГГГ «О согласовании перепланировки жилых помещений», постановления Администрации г. Рязани № от ДД.ММ.ГГГГ «О согласовании перепланировки жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>», извлечения из технического паспорта жилого помещения - квартиры №, расположенной в <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и кадастрового паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на жилое помещение – квартиру №, расположенную в <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Рязанской области.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что проведенная при жизни К.Т.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и Орловой Р.И. внутренняя перепланировка в указанном жилом помещении не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, самовольной не является.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти своей матери К.Т.К., он также является единственным наследником после смерти К.П.Н., учитывая наличие состоявшегося судебного решения <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, а также наличие проведенной в установленном порядке перепланировки жилых помещений по адресу: <адрес>, суд полагает возможным заявленные исковые требования удовлетворить и признать за Кувшиновым В.П. право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

Исковые требования Кувшинова В.П. к ЮР.ЛИЦУ 1, ЮР.ЛИЦУ 2 , Орловой Р.И. о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Кувшиновым В.П. право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Московский районный суд города Рязани в течение десяти дней.

Судья О.Н. Ботынёва