О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ

Московский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Викулиной И.С.,

с участием представителя истца – Комитете по управлению муниципальным имуществом муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области- Асметкова А.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

ответчика Клочкова А.Ю.,

представителя – Администрации Мурминского сельского поселения Асметкова А.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

при секретаре Батениной Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области к Клочкову А.Ю. о взыскании задолженности по арендным платежам за земельный участок с кадастровым номером №,

УСТАНОВИЛ

Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области обратился в суд с исковым заявлением к Клочкову А.Ю. о взыскании задолженности по арендным платежам за земельный участок с кадастровым номером №.

В обосновании искового заявления указали, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области (далее по тексту - КУМИ Рязанского муниципального района) и гр. Клочковым А.Ю. был заключен договор аренды земельного участка № с кадастровым №, в соответствии с которым истец является арендодателем, а ответчик арендатором. По указанному договору арендодатель предоставил, согласно постановлению главы администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ, а арендатор принял в аренду на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты>., находящийся примерно в <данные изъяты> по направлению на северо-восток от ориентира спортплощадка расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, для строительства производственно-складского здания. Категория земель - земли населенных пунктов. Согласно ст.ст. 131, 164, 609 Гражданского кодекса РФ, ст. 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» договор аренды на указанный объект недвижимости был зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ за №. По условиям части 2 Договора и согласно постановлению Правительства Рязанской области от 26.02.2008г. № 45 Арендатору установлена обязанность по оплате арендной платы ежеквартально равными долями не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября по ставкам, действующим в расчетный период. Размер арендной платы рассчитывается Арендодателем на основании базового размера арендной платы, установленного Рязанской районной Думой по виду использования земли и категории арендатора. Установленная обязанность Арендатором не выполняется с ДД.ММ.ГГГГ расчет арендной платы предоставлен в исковом заявлении. Таким образом, общая сумма основного долга арендатора по уплате арендных платежей на конец второго квартала 2011 года составляет: <данные изъяты>.

В судебном заседании участники процесса в добровольном порядке пришли к мировому соглашению по разрешению спора, согласно которому, ответчик Клочков А.Ю. – обязуется перечислить истцу Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области сумму задолженности по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет УФК по Рязанской области (финансовое управление администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области) <данные изъяты>- арендная плата за земельный участок.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Представитель третьего лица администрации – муниципального помещения согласна с условиями мирового соглашения, пояснив при этом, что в соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов. В силу данного положения Закона распоряжение земельным участком с кадастровым номером №, осуществляется органом местного самоуправления Рязанского района- администрацией.

В силу ст. 29 Земельного кодекса РФ, пп. 3 п. 1 ст. 43 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" предоставление
гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной
или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных
органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом
предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции путем издания
правовых актов главы муниципального образования, постановления и распоряжения главы
местной администрации. Статьей 11 Земельного кодекса РФ установлено, что к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относится установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования муниципальных образований. Таким образом, действующим законодательством не предусмотрено право сельских поселений на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. В соответствии со статьями 41 и 42 Бюджетного кодекса РФ доходы, получаемые в виде арендной платы, относятся к неналоговым доходам бюджета муниципального образования. Статьей 62 Бюджетного кодекса РФ установлено, что в бюджеты поселений до разграничения государственной собственности на землю поступают доходы от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков - по нормативу 50 процентов.

Учитывая положения ст. 62 Бюджетного кодекса РФ, УФК по Рязанской области
(Финансовое управление администрации муниципального образования Рязанский муниципальный район Рязанской области) перечисляет от поступившей суммы арендной платы либо платы за фактическое пользование земельным участком, 50% в бюджет соответствующего сельского поселения.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное между сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов других лиц, суд считает возможным утвердить представленное мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение между Комитетом по управлению муниципальным имуществом муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области и Клочковым А.Ю. на следующих условиях:

ответчик Клочков А.Ю. – обязуется перечислить истцу Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области сумму задолженности по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет УФК по Рязанской области (финансовое управление администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области) <данные изъяты>. Оплата производится в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области, в свою очередь, отказывается от исковых требований к гр. Клочкову А.Ю. в части взыскания суммы основного долга в размере <данные изъяты>. Стороны иных материальных претензий по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ не имеют.

Производство по гражданскому делу Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области к Клочкову А.Ю. о взыскании задолженности по арендным платежам за земельный участок с кадастровым номером № прекратить, разъяснив при этом сторонам, что повторное обращение в суд по спору между ними о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В случае не исполнения условий мирового соглашения выдать исполнительный лист для принудительного исполнения.

Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Московский районный суд г. Рязани в течение 10 дней.

Судья И.С. Викулина