Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Московский районный суд г.Рязани в составе:

председательствующего судьи Соцковой А.А.,

с участием помощника прокурора Московского района г.Рязани Воробьевой В.А.,

при секретаре Аристава Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Ионовой Н.А. к Смирновскому С.Ф., Смироновскому К.С. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Ионова Н.А. обратилась в суд с иском к Смирновскому С.Ф., Смирновскому К.С. о выселении из жилого помещения. В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ купила у ОАО «Рязаньэнерго» квартиру, расположенную по адресу<адрес>.

На момент совершения указанной сделки, в соответствии с договором коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением к нему от ДД.ММ.ГГГГ, в купленной истцом квартире были зарегистрированы по месту жительства и постоянно проживали ответчики, которые проживают в указанном жилом помещении в настоящее время.

Став собственником спорной квартиры, истец стала наймодателем по ранее заключенному договору.

Согласно решению Московского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Договор коммерческого найма жилого помещения с нанимателем Смирновским С.Ф. расторгнут, решение суда вступило в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ истец письменно потребовала от ответчиков освободить спорное жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако добровольно выселяться из спорной квартиры ответчики не стали.

В связи с указанными обстоятельствами, на основании действующего законодательства, истец просит суд выселить Смирновского С.Ф., Смирновского К.С. из жилого помещения – <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебное заседание истец Ионова Н.А., её представитель С.Э.А. и ответчики Смирновский С.Ф., Смирновский К.С., надлежащим образом уведомленные о месте и времени слушания дела, не явились. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Московского района г.Рязани Воробьёвой В.А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд считает заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 688 ГК РФ, в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Рязаньэнерго» (в настоящее время ОАО «МРСК Центра и Приволжья») и Смирновским С.Ф. заключен договор коммерческого найма жилого помещения №.

По условиям данного договора ОАО «Рязаньэнерго» предоставило Смирновскому С.Ф. и членам его семьи – Г.Е.Г. С.Р.С. Смирновскому К.С., С.Ф.С. в пользование жилое помещение, состоящее из 2 комнат, расположенное по адресу: <адрес>.

Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ

Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ, между ОАО «Рязаньэнерго» и Смирновским С.Ф. было заключено дополнительное соглашение к договору коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого срок действия указанного договора продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства подтверждены в материалах дела: копией договора коммерческого найма жилого помещения №; копией дополнительного соглашения к договору коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО энергетики и электрификации «Рязаньэнерго» и Б.Н.А. (после заключения брака Ионова Н.А.) заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В пункте 5 данного договора указано, что в квартире проживают Смирновский С.Ф., С.Р.Ф. Смирновский К.С.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают Смирновский С.Ф. и Смирновский К.С.

ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права на спорное жилое помещение.

Данные обстоятельства подтверждены в материалах дела: копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; копией передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ; копией свидетельства о государственной регистрации права; копией свидетельства о заключении брака серии №

Решением Московского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, постановлено: «Расторгнуть договор коммерческого найма жилого помещения - <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащего на праве собственности Ионова Н.А., заключенный ОАО «Рязаньэнерго» со Смирновским С.Ф.».

ДД.ММ.ГГГГ истец письменно потребовала от ответчиков освободить спорное жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Данное требование истца ответчиками не выполнено до настоящего времени.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что ответчики в настоящее время проживают в принадлежащей истцу квартире, расположенной по адресу: <адрес>, без установленных законом оснований и, на основании ст. 688 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ, подлежат выселению из спорной жилого квартиры без предоставления другого жилого помещения.

РЕШИЛА:

Исковые требования Ионовой Н.А. к Смирновскому С.Ф., Смироновскому К.С. о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить Смирновского С.Ф., Смирновского К.С. из жилого помещения – <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение 10 дней через Московский районный суд г. Рязани.