Решение

Именем Российской Федерации

хх.хх.хххх года ххх

Московский районный суд ххх в составе председательствующего судьи Васильевой М.А., при секретаре Галкиной Е.А., с участием:

помощника прокурора Московского района ххх Трушкиной И.В.,

истца Сорокиной В.С., ее представителя Вишнякова А.А., действующего на основании доверенности от хх.хх.хххх года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Сорокиной В.С., Шелеховой Т.С. к Мишину Г.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

установил:

Сорокина В.С. и Шелехова Т.С. обратились с иском к Мишину Г.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения. В обоснование своих требований указывают, что являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: ххх , каждому принадлежит по хх доле в праве долевой собственности. Право собственности на указанную квартиру возникло в результате заключения договора дарения от хх.хх.хххх года между Чариевой Н.С. и истцами. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы Чариева Н.С. и ее бывший супруг Мишин Г.И. Полагают, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, поскольку переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Считают, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, так как спорную квартиру получила ЧариеваН.С. только на себя, приватизировала квартиру тоже на себя, в то время как ответчик находился в местах лишения свободы. Указывают, что Мишин Г.И. был вселен в квартиру только после освобождения из мест лишения свободы. Истцы предлагали ответчику сняться с регистрационного учета выселиться из квартиры, но он проигнорировал их обращение. В настоящее время он проживает в квартире, но не оплачивает коммунальные услуги. При этом ответчик злоупотребляет спиртными напитками, учиняет дома дебоши, делая жизнь невыносимой. По изложенным обстоятельствам просят выселить его из квартиры, расположенной по адресу: ххх .

В судебном заседании истец Сорокина В.С. и ее представитель Вишняков А.А. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. К изложенному в иске добавили, что ответчик не имел никаких прав на спорное жилое помещение до момента приватизации, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещения не имеется. В связи со сменой собственника он утратил право пользования жилым помещением и на основании ст. 35 ЖК РФ просят выселить его из квартиры.

Истец Шелехова Т.С. в открытое судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Мишин Г.И. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не сообщил суду о причине неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Помощник прокурора ххх Трушкина И.В. считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Считает, что ранее собственником спорной квартиры являлась Чариева Н.С. В хххх года между ней и ответчиком Мишиным Г.И. был заключен брак. хх.хх.хххх года ответчик был осужден и отбывал наказание в местах лишения свободы. хх.хх.хххх года ЧариевойН.С. был выдан ордер на спорную квартиру. В хххх году был заключен договор о приватизации и с хххх года Чариева Н.С. являлась собственником квартиры. Ответчик Мишин Г.И. был освобожден из мест лишения свободы в хххх году, а хх.хх.хххх года Чариева Н.С. зарегистрировала его в спорной квартире как супруга. В хххх году брак между ними был расторгнут, но они проживали вместе. Коммунальные услуги оплачивала Чариева Н.С. Потом она подарила спорную квартиру сестрам – истцам по данному делу, которые в настоящий момент являются собственниками квартиры. Поскольку переход права собственности на квартиру от одного лица к другому не сохраняет права пользования членами семьи прежнего собственника, Мишин Г.И. членом семьи Сорокиной В.С. и Шелеховой Т.С. не является, договор пользования квартирой с истцами не заключался, и в связи с тем, что Мишин Г.И. был зарегистрирован после того, как был выдан ордер на спорную квартиру, из этого следует, что он не сохраняет право пользования данной квартирой, в настоящее время утратил данное право, и в связи с переходом права собственности к другим лицам, Мишин Г.И. подлежит выселению из спорной квартиры.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Шелеховой Т.С. и ответчика Мишина Г.И.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца Сорокиной В.С. и ее представителя, заключение помощника прокурора ххх И.В., считающей иск подлежащим удовлетворению, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, вправе свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также им гарантировано право на жилище.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время Сорокиной Валентины Степановны и Шелехой Т.С. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ххх . Право собственности на указанную квартиру возникло в результате заключения договора дарения от хх.хх.хххх года между Чариевой Н.С. и истцами. Судом установлено, что Мишин Г.И. не является членом семьи собственника. В спорной квартире он был зарегистрирован с хххх года в качестве члена семьи Чариевой Н.С. Право собственности на спорную квартиру у Чариевой Н.С. возникло в результате следующих обстоятельств.

хх.хх.хххх года, Чериевой Н.С. был выдан ордер №х на жилое помещение по адресу: ххх . Ордер был выдан только на Чариеву Н.С. На основании договора передачи от хх.хх.хххх года Чариева Н.С. стала собственником указного жилого помещения, что подтверждается регистрационным удостоверением ххх бюро технической инвентаризации от хх.хх.хххх года, реестром на жилое помещение от хх.хх.хххх года.

Впоследствии на основании решения ххх городского Совета №х от хх.хх.хххх года поселок ххх был включен в черту города ххх, улицы переименованы. В результате адрес: ххх изменен на адрес: ххх . Данные обстоятельства подтверждены ордером №х на жилое помещение от хх.хх.хххх года, справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» ххх филиал от хх.хх.хххх года.

На момент приватизации спорного жилого помещения в нем была зарегистрирована только Чариева Н.С., иных лиц, имеющих право на приватизацию не было. Ответчик Мишин Г.И. был зарегистрирован в качестве члена семьи Чариевой Н.С. – мужа, по адресу: ххх , только хх.хх.хххх года, в последствии в связи с потерей паспорта был перерегистрирован хх.хх.хххх года. Указанные обстоятельства подтверждаются ответом отдела адресно-справочной работы УФМС России по ххх от хх.хх.хххх года, поквартирной карточной на спорное жилое помещение, справкой "Управляющая организация" от хх.хх.хххх года.

Брак между ответчиком Мишиным Г.И. и Чариевой Н.С. был расторгнут хх.хх.хххх года, что подтверждено свидетельством о расторжении брака №х. Однако, ответчик остался проживать в спорной квартире.

На основании договора дарения от хх.хх.хххх года между Чариевой Н.С. и Сорокиной В.С., Шелехой Т.С., свидетельства о государственной регистрации права от хх.хх.хххх года на имя Сорокиной В.С., свидетельства о государственной регистрации права от хх.хх.хххх года на имя Шелеховой Т.С., истцы стали собственниками жилого помещения и владеют каждая по хх доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ххх .

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Однако ответчиком не представлено каких-либо возражений на иск. Оснований для сохранения за ответчиком Мишиным Г.И. права пользования жилым помещением судом не установлено. При таких обстоятельствах суд полагает, что у ответчика прекратилось право пользования квартирой по адресу: ххх , поскольку в силу закона переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья 35 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖКРФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

хх.хх.хххх года представителем истца Сорокиной В.С. – Вишняковым А.А., действующим на основании доверенности от хх.хх.хххх года, было направлено письмо МишинуГ.И. с просьбой сняться с регистрационного учета по адресу: ххх , и выселиться из квартиры в связи со сменой собственника. Данное обращение собственника спорного жилого помещения было проигнорировано ответчиком, до настоящего времени он проживает в нем.

Учитывая, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено, то в силу ст. 35 ЖК РФ он подлежит выселению из жилого помещения по адресу: ххх .

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Сорокиной В.С., Шелеховой Т.С. к Мишину Г.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения удовлетворить.

Прекратить право пользования Мишиным Г.И. жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ххх .

Выселить Мишина Г.И. из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ххх .

Решение может быть обжаловано и на него может быть принесено кассационное представление в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Московский районный суд ххх в течение десяти дней с момента его изготовления в окончательном виде.

Судья М.А.Васильева